【轉帖】越建設部建議“解救”房地產市場

2011-06-29 11:43文章來源：駐胡志明市總領館經商室

　　據越南經濟時報網站6月28日報導，6月27日，越建設部已就房地產領域的信貸緊縮政策一事致函越南央行。建設部認為，在商業銀行對非生產領域執行信貸緊縮一段時間後，房地產市場已陷入困境，許多項目因缺少資金停工，市場流動性明顯下降。如上述情況長時間存在，容易使房地產市場成為高通脹的誘因，連帶影響信用機構和經濟發展目標。為使房地產市場健康和穩定發展，建議央行研究並指導商業銀行和信用機構在不增加房地產貸款在全系統貸款總餘額中比例的基礎上，明確劃定房地產領域的貸款額度。

　　建設部建議應減少對都市區建設，辦公樓及高層出租房建設，用於轉讓的商貿中心、集市、商店建設，用於出售房屋的建設、維修和購買，購買土地使用權或拆遷補償及新建項目的貸款。但是，對於其他一些服務生產經營的基礎設施建設項目（住房和工廠）和用於購買自住房的貸款等則應增加貸款比重。同時建議央行研究“債務轉移”方式——將銀行與投資商之間貸款契約轉變為銀行與購房者之間的貸款契約。因為這種方式不會增加房地產的信貸比例，卻可為投資商增加流動性有利於再投資。


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