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小隆 發表於 2016-3-17 12:29 | 顯示全部樓層
本帖最後由 小隆 於 2016-3-17 12:46 編輯

東南亞淘金 房仲開賣越南建案 
http://www.appledaily.com.tw/rea ... ew/20160317/817973/

.....

該案位於胡志明市裡的富美興城市,21世紀不動產總部越南區執行副總楊秉豐表示,區內包含車位的租金行情,2房產品每月租金約3萬元台幣,3+1房產品月租金約5萬元台幣,區域買賣行情每坪約23~25萬元新台幣,換算租金報酬率達7%。

......

======

這麼高?
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 樓主| 風中雪 發表於 2016-3-17 21:42 | 顯示全部樓層
感謝小隆大資料分享。原先我以為有那麼誇張嗎。租金3到五萬誰會想和那麼誇張嗎。我婆說有可能。還有地方租金高達10萬。是在哪我就沒多問。我有問我婆。誰會租。婆說有錢公司租給主管人住的。
千金難買早知道。誰知買一戶可能要五六百萬以上。未來房地產走勢又如何。現在是否是建商在炒作。
但是又反過來想。五年十年十五年或許一坪炒到五六十萬。臺北就是這樣。ㄨ現在推案喊20至25萬。在過幾年又蓋新案一定又喊更高價錢的。

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mongsang 發表於 2016-3-18 08:44 | 顯示全部樓層
小隆 發表於 2016-3-17 12:29
東南亞淘金 房仲開賣越南建案 
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160317/817973 ...

一般建商  國外攬客  甚至還可以保證幾年

有多少趴的租金回報率  等年限到期

又要重新議約  到時報酬率是否如當初

還有匯率問題   在在牽動您的投報率

當然建商為了銷售成績  往往已經將未來租金

強加於房價之上  所以想買房的人  還是要謹慎思考一下

到越南當地評估一下  房子的增值性  以及是否如建商所言有那麼大的報酬率
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小隆 發表於 2016-3-18 09:15 | 顯示全部樓層
at010203 發表於 2016-3-13 23:33
他在越南摸魚       時間還沒到    所以還沒打算回來
他朋友被拒件了      所以還在忙 ...

苦花朋友被拒件.是第一次面談嗎? 問答錯的很離譜嗎?還是文件的問題?
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at010203 發表於 2016-3-18 09:54 | 顯示全部樓層
小隆 發表於 2016-3-18 09:15
苦花朋友被拒件.是第一次面談嗎? 問答錯的很離譜嗎?還是文件的問題?

第一次面談    問答有錯幾題有沒有離譜他電話中沒有解釋很清楚     不過他是說面談官問題
面談男方     最後要簽名時    裡面答案不是他回答的本意    所以請面談官更改    不確定是不是面談官是否XXXX    最後甩筆到男方那

面談女方     也不知道確實原因     最後要女方站著回答

隔天去等結果                  拒件                      文件因為都有在這找過資訊    都有準備齊全     

問答可能雙方溝不通不是很好     所以有錯誤幾題

他們認為至少也該再次面談     而不是拒件才對
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jake19821016 發表於 2016-3-21 12:49 | 顯示全部樓層
mongsang 發表於 2016-3-16 09:26
小弟今年已五十又五了  離退休界線六十五也漸漸逼近

想說工作也沒有怎麼累  趁著這把老骨頭還沒有崩壞前 ...

是要請m大多多指點才是,
小弟不才,只能分享一下再越南打聽到的資訊
與大家分享

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goodgg 發表於 2016-9-21 22:50 | 顯示全部樓層
本帖最後由 goodgg 於 2016-9-21 22:52 編輯
mongsang 發表於 2016-3-11 11:18
風中雪大大   越南的經濟潛力無限  應是值得投資

不夠投資之前還是要確定資本是否穩定  否則到時血本難歸


M大算法沒有錯。

小弟上次提到大姐買了一塊在芹苴市區大約200萬台幣左右的建地,
好像今年2-3月動工蓋 雙拼別墅,蓋了3樓,加地基,加裝潢,
總花費大約300多萬台幣左右,土地加房屋花了約500多萬台幣了,
(有 小前院 小後院 圍牆)
小弟已經看過圖片了,蓋的還滿美的(洋房型),裝潢很美,
廁所超美..............
但老婆反對小弟放圖片上來,所以就無法跟大家分享了。


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mongsang 發表於 2016-9-22 10:57 | 顯示全部樓層
goodgg 發表於 2016-9-21 22:50
M大算法沒有錯。

小弟上次提到大姐買了一塊在芹苴市區大約200萬台幣左右的建地,

有圖有真相    事實才能說服人

goodgg兄  台越雙家  身價不凡

嫂夫人難免有後顧之憂 自然反對大大魯盲行事了   

不夠一般來講  如果不像我買的工人房  

房子都會蓋的美輪美奐的   壇上就有一個主題越家新宅

裡面就有很多越婿們光榮事蹟   一堆漂亮越家新房
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goodgg 發表於 2016-9-22 13:15 | 顯示全部樓層
本帖最後由 goodgg 於 2016-9-22 13:18 編輯
mongsang 發表於 2016-9-22 10:57
有圖有真相    事實才能說服人

goodgg兄  台越雙家  身價不凡


M大不好意思,
小弟老婆說那是她越家的隱私,
小弟也要尊重老婆一下,
(畢竟小弟也沒出半毛錢,無權過問)
所以照片就無法放上來了⋯⋯
小弟只是跟您報告說大姐蓋洋房花了多少錢。

現在越南蓋雙拼別墅真的不便宜唉!
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什麼都不用想, 開心的笑就對了!

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阿健 發表於 2016-9-22 15:33 | 顯示全部樓層
本帖最後由 阿健 於 2016-9-22 15:36 編輯
goodgg 發表於 2016-9-22 13:15
M大不好意思,
小弟老婆說那是她越家的隱私,
小弟也要尊重老婆一下,


gg兄, 您的顧慮與版上的小漢兄一樣, 太太們都是低調一族!
明明花了很多錢把房子蓋的富麗堂皇, 卻又羞於展現那低調奢華的一面,
基於此點, 您可以把照片放在相簿內小漢別墅, 我不會把秘密公佈的  
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