前進越南論壇

 找回密碼
 加入會員
查看: 1060|回復: 25
收起左側

一輛汽車價格和一間自用房子

[複製鏈接]

113

主題

1383

帖子

5139

積分

武林新丁

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

最後登錄
2017-12-12
入境隨俗 發表於 2017-11-17 21:17 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
本帖最後由 入境隨俗 於 2017-11-17 21:26 編輯

是汽車貴還是房子不貴.

也許和國家土地面積較大有關係.
用一個縮小版來看.
一個熱鬧區域.房價都不便宜.因為房子租金報酬率(有租工作睡覺用.有租做營利事業辦公室或店面).
一個容易找到工作的方圓約10公里(機車可通勤).5公尺寬15或20公尺長的自用房子約4E.5E.

一輛普通新汽車價格約4E.5E幾乎和一間自用房子約5E差不多.

房子.應會隨著年年的所得增長.(目前因需求還沒很熱鬧.卻看著沿著路邊的地.一直都一塊一塊賣出去.

5年前只看到路口走個農業銀行.(應蓋有10年).
路邊到前年才有感覺.1公尺約1E.我認為長期說不定有好幾各E.............因為後頭那一片新行政中心大樓以快啟用.人口就會越來越多.

有似監理所.保險大樓和其他公家機構...........公家人員訓練中心.約10棟.新蓋高年級中學也快好了.以開業的公家新醫院區.





本帖子中包含更多資源

您需要 登錄 才可以下載或查看,沒有帳號?加入會員

x

評分

參與人數 1激情 +15 收起 理由
花蓮昊天 + 15 贊一個!

查看全部評分

9

主題

282

帖子

2668

積分

藝成出師

Rank: 6Rank: 6

最後登錄
2017-12-8
age20819 發表於 2017-11-18 17:05 | 顯示全部樓層
快點買經營土地買賣可以了

113

主題

1383

帖子

5139

積分

武林新丁

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

最後登錄
2017-12-12
 樓主| 入境隨俗 發表於 2017-11-18 18:24 | 顯示全部樓層
本帖最後由 入境隨俗 於 2017-11-18 18:31 編輯

要小心謹慎風險承擔性.(獨資經營或合營).
投入資金.有報酬.也會有虧損.
有人個性和資金.只適合買一小塊土地或一個小房子.
有人個性和資金.可以買店面或大樓.
有人想投資.也沒有閒錢.

我是記得.社子那一帶蓋好的1間房子28萬.(旺記是蓋1樓的.還是蓋1.2樓.那時一輛豐田小交車我家約買21萬.
大台北市區試的發展.........映像很深.
這個是後來的感想.
後來較有感是.有多買一個房子(路邊)租給人.
沒有很熱鬧.(路般)月月=多一筆基層工作收入.熱鬧一點的月月=多一個中所得收入.

多一個房子租人.......等於多一個人在賺錢.生活也快樂一點.就很值得好好努力規劃投資.

人生工作.居住地.都會有改變多次居多.
來這裡後.自然變成有一點閒錢.有了過去幾乎同時期的記憶..我不是專業.也不知哪裡最好.只能盡量努力選擇.如果認為是機會.

投資房或地.或類似房地的股票或是買當地的相關基金.......有很多種選擇.就需個自做考量.

目前很多地方都反映一段.鄉下應會是1底比一抵高.一個路邊(還少數汽車在走的)房子.一個房子=2輛汽車應可以期待的.

熱鬧區長高了.因人口生育增多.住宅用的.就自然往外邊緣擴散.也會有一般的沿著路邊店面.


回復 支持 1 反對 0

使用道具 舉報

3

主題

47

帖子

715

積分

十年一日

Rank: 5Rank: 5

最後登錄
2017-12-12
Kenvntaiwan 發表於 2017-11-20 10:34 | 顯示全部樓層
本帖最後由 Kenvntaiwan 於 2017-11-20 10:37 編輯

-越南的房地產一樣是被炒得很兇,這個遊戲輸贏大家都知道了。
-以胡志明市第1及5郡或捷運路線附近的大樓新蓋的,房價已經很誇張了。
-投資買房在越南算是高風險的,因越南經濟才有成長一點,但房價已被炒得太誇張了
   ==》有需要房的人就買不起,因收入低如想要跟銀行貸款(高利率)買房是不可能,
   這一點是跟在台灣有很大的差異,台灣收入還算可以,貸款利率算OK。
-越南的經濟是有在成長,但很緩慢,只有少數或局部的行業有賺錢,國家要發展是一定要有主力產業....
-像台灣一樣,經濟成長不能靠代工吧!?........但如想發展是要跟中國的產品競爭呀.....
-越南業界開玩笑的說;連個螺絲及釘子都要靠進口......那我們能做什麼呢??
小結:
-越南經濟發展得很緩慢或會停頓在那裡.........或要在過等20~30年(但不一定會),就算你有閒錢,你要玩這個遊戲嗎??
-像台灣經濟起飛後,多年前經濟停頓的成長+炒房.......台灣人民活得如何??
-炒房對經濟及社會是沒幫助的,有能力就找個有幫助社會的行業做一做,也許能幫助些人有工作機會........是件好事吧!
God bless you
害人之心不可有,防人之心不可無

4

主題

207

帖子

1112

積分

十年一日

Rank: 5Rank: 5

最後登錄
2017-12-12
Gain 發表於 2017-11-21 08:15 | 顯示全部樓層
炒房對經濟及社會是沒幫助的,有能力就找個有幫助社會的行業做一做,也許能幫助些人有工作機會........是件好事吧!

樓主是一位真心愛越南的人,

"一顆螺絲釘都要靠進口"偏偏我每次出國安裝機器時最困擾的就是缺螺絲,
缺顆螺絲都可以搞大半天....
越南不缺炒地皮的人, 如果有人錢太多想去越南炒地皮, 請順便蓋螺絲工廠吧
No pain no gain
害人之心不可有,防人之心不可無

110

主題

2103

帖子

2萬

積分

名動江湖

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

最後登錄
2017-12-12
benmao 發表於 2017-11-21 09:23 | 顯示全部樓層
其實在一些社團裡.大都看的到,是台灣人在炒.在仲介..
搞的越南人全民運動..
連動的是越婿們..也被要求快點投入..
只是越南人以為這個都很好賺,在我們台灣懂的人的眼裡
其實有很高的風險...
口袋不深的,是很快就會被洗出來的...
害人之心不可有,防人之心不可無

954

主題

9294

帖子

5萬

積分

幸福之家

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

最後登錄
2017-12-12

資深會員

小隆 發表於 2017-11-21 10:35 | 顯示全部樓層


剛才在FB上看到的.當地人都知道賣給外國人的價格可以高很多

本帖子中包含更多資源

您需要 登錄 才可以下載或查看,沒有帳號?加入會員

x
有緣千里來相會~

越南情緣~ ♡ 志隆 淑妃 ♡
害人之心不可有,防人之心不可無

113

主題

1383

帖子

5139

積分

武林新丁

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

最後登錄
2017-12-12
 樓主| 入境隨俗 發表於 2017-11-21 11:09 | 顯示全部樓層
大叻.應算很好的的地區.(陽明山區或......)離我們一般購買力ˋ太遠了.

一般越婿.還是噗通省城的鄉下區.都還有一點機會.(購買能力).
當然不熟悉的人.賣主都會開出好價格.(又是自己才力夠.有時忽略價格高或.只在乎能不能買得起).
鄉下.(省城的外圓圈)
我算是有機會就會問東問西的人.(建設和房地).不同的鄉下大約都會有基本概念.已前也敘述過.
我現在該買都買了(也沒有閒錢了).我還是喜歡問地買賣的事.發展.....滿足.增加自己一點已投資樂.

不熟的地方.有房屋仲介先打聽基本行情.應該會較好.
如果住宅和電面.問問附近租金比率做一種參考.(行情有好的時機和不好的時機.比較複雜性.參考性很難).





害人之心不可有,防人之心不可無

3

主題

47

帖子

715

積分

十年一日

Rank: 5Rank: 5

最後登錄
2017-12-12
Kenvntaiwan 發表於 2017-11-22 10:54 | 顯示全部樓層
-今天的匯率是100 NT(一百)=75529 VND (七萬五),可以參考這個網站 : https://www.mataf.net/vi/currency/converter-TWD-VND?m1=100
-2000年剛來台的時候,匯率大約是 100 NT(一百)=50000 VND(五萬),這十幾年來匯率的變化是供各位參考啦。
-越南剛起步,其實有很多事情可以做的,台灣是走過段路了,應該是有能力及眼光可以在越南發展及賺一筆..........
   (除了炒房是不建議做,因買房不是你名下,還有很多.......說不完的風險)
-我說真的,以台灣人的勤勞及能幹在越南好好做,是不會不賺錢的......

評分

參與人數 1威望 +50 紅利 +100 激情 +150 收起 理由
小隆 + 50 + 100 + 150 贊一個!

查看全部評分

God bless you

62

主題

1498

帖子

1萬

積分

後起之秀

Rank: 8Rank: 8

最後登錄
2017-12-12
goodgg 發表於 2017-11-22 16:29 | 顯示全部樓層
有什摸 好賺的 行業 介紹參考嗎?
害人之心不可有,防人之心不可無
您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 加入會員

本版積分規則

重要聲明:本論壇是以即時上載留言的方式運作,對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。一切言論只代表留言者個人意見,非本論壇立場,瀏覽者不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。論壇管理團隊有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言,同時亦有不刪除留言的權利。切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本論壇保留一切管理及法律追究之權利。

小黑屋|Archiver|本站規範|關於我們|前進越南

GMT+8, 2017-12-12 20:09 , Processed in 0.239135 second(s), 53 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表