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求問越南田地行情如何?

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davidwen 發表於 2017-12-27 10:02 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
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最近小弟的老婆想買安江省鄉下的田地(農地),每塊地1000平方公尺賣價1億越幣,共有八塊。

臨路寬一般車輛可過,有路燈,近河(水源)。

該地目前由小弟老婆的大姊向地主承租,權狀有紅簿子,每月租金200萬越幣,種稻米與水果。

小弟老婆的大姊是賣水果的,該地離水果店十分鐘路程。

聽說鄉下地可變更為建地,但會有稅的問題,等到想建時再變更即可。

買地的好處就是越家以後不用怕地主漲租金,越家租金按照目前200萬,每月存入小弟老婆帳戶。
以後可能還有一點增值空間,但這租金投報率好像不高,比放越南銀行低?

地主急售,小弟有點心動,但不知行情(越家賺一手?),請問各位大大有無相關經驗心得可交流一下嗎?

感謝!

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小隆 發表於 2017-12-27 10:14 | 顯示全部樓層
各省越婿召募中
先不談價格....

先自己想清楚.若是用太太名義購買.辦身分證會影響的部分....
如是用太太名義.以後若有租金難收的困擾.怎麼辦?.....
有緣千里來相會~

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benmao 發表於 2017-12-27 11:56 | 顯示全部樓層
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問問當地人較知行情.....
注意是否有路可以出去...
是否會淹水..
日後老婆要歸化台灣籍,要放棄越南籍..會不會影響..只能轉親友...??
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 樓主| davidwen 發表於 2017-12-27 12:04 | 顯示全部樓層
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小隆 發表於 2017-12-27 10:14
先不談價格....

先自己想清楚.若是用太太名義購買.辦身分證會影響的部分....

回小隆大:

小弟老婆目前傾向只拿居留證,不拿身分證。

認為現階段保持外國人身分較有利,例如繼續求學。

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小隆 發表於 2017-12-27 12:17 | 顯示全部樓層
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davidwen 發表於 2017-12-27 12:04
回小隆大:

小弟老婆目前傾向只拿居留證,不拿身分證。

不談親戚間為錢傷感情的事....
農地買時容易賣時難.也是得考量的.所以我要買的話.就買建地
有緣千里來相會~

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stevelin 發表於 2017-12-27 12:20 | 顯示全部樓層
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談錢傷感情,關係也容易因錢而變質
如果錢額不大,有去無回沒關係,再來說吧
一個人,異國國度,綿綿不絕的回憶,飛啊飛

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 樓主| davidwen 發表於 2017-12-27 12:26 | 顯示全部樓層
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benmao 發表於 2017-12-27 11:56
問問當地人較知行情.....
注意是否有路可以出去...
是否會淹水..

回扁帽大:

目前只有越家大姊給的資訊,承租該地現已作農用,

這塊地買了就是先登記在大姊名下,等有空回越再改登記。


因為地主要賣,所以先問大姊要不要買?

大姊跟小弟老婆說,如果不買,大姊要向小弟借錢(四億)自己買。


所以也有幾種選擇:

1.小弟八塊地全買

2.小弟借四億給老婆大姐,大姊買

3.小弟買四塊地,老婆大姊買四塊地,(租金付給小弟老婆每月100萬)

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 樓主| davidwen 發表於 2017-12-27 12:35 | 顯示全部樓層
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stevelin 發表於 2017-12-27 12:20
談錢傷感情,關係也容易因錢而變質
如果錢額不大,有去無回沒關係,再來說吧
...

回steve大:

小弟已有買了地,最後地不是自己用的心理準備。

畢竟地在越南,無法隨時處分變賣,

錢進越南後,就算以後買賣,錢回台灣也是一個麻煩。
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憶緣 發表於 2017-12-27 12:36 | 顯示全部樓層
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買賣土地!!重點是地段!!附近的建設為何?

是否近學校.鬧區.....等之類的!!

既是投資買賣!!就要在商言商!!

若買後不易脫手!!或變更困難!!只會讓自己的資金凍住了!!

或許認為對於岳家大姊是好處!!但最終吃虧的是你!!

應該載明資金由你先出!!岳家大姐分期吃下!!這樣比較沒麻煩!!

當然需要利息!!或若反悔如何處置!!

不要變成岳家人頭戶!!被吃了都不知!!
憶起越南.愛在越南.同舟共濟.
緣起在越.情定越南.塔城為家.

:-hauo:  :-hauo:  :-hauo:

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小隆 發表於 2017-12-27 12:41 | 顯示全部樓層
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davidwen 發表於 2017-12-27 12:26
回扁帽大:

目前只有越家大姊給的資訊,承租該地現已作農用,


以後江岳家附近農地來說.一分5~6千萬盾是行情.一億是特例

大姐應該嫁出了吧?姊夫為人?

說句醜話....如果您都不出資.會否影響跟太太或岳家的感情...
有緣千里來相會~

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