台灣開始要像日本進入房地產的黑暗冰河期!

台灣人口正式進入老年社會!

加上兩大黨都是衣服穿的黑得發亮，穿戴又是金光閃閃，

加上未來的不確定性，台灣的房地產可能要打3折，尤其是台北市!

股票也是少玩為妙，未來的越南的房地產和股票是比台灣更有吸引力!

小弟認為台灣的房地產  如果要打三折的話

是比較不可能啦  像以前大家房屋貸款都可以到達8成

要是真打三折的話  那以後的苦主  不就變成銀行了嗎

但是如果合併台幣貶值的話   那就應該不只三折了

畢竟貶值帶來的是  房價實際價值的減少

因為台幣有貶值的壓力存在   出口減少  外資不進

企業又不思轉型  沒有參加什麼經濟協定  出口稅金

又要比同是生產競爭國重   造成企業外移  以上種種

好比癌症上身   若然擴散   自是難醫

反觀越南  TTP   RCEP   人口紅利三箭齊發   外資爭相踴入

自然造就了股市  房地產的榮景了  往後的越幣  若然在此基礎下

甚至還有升值的壓力存在呢   所以說投資越南應該是值得期待的

台灣就像得了癌症，重症難醫!

至少是十箭穿心，

內有
人口邁入老年社會、外勞暴增、產業外移、需求空洞、低薪、政府貪污腐敗又沒有效能、政府財政困難、土地房屋等稅務過重、土地炒過頭(尤其是台北)、教改亂七八糟徹底失敗、股票市場被剝了幾層皮毫無競爭力........

外有
區域經濟形成、人民幣貶值和美金升值、大陸紅色供應鏈、國際景氣衰退、石油暴跌可能產生新的金融危機、兩岸關係趨緊........

看起來台灣可能以後是比日本還慘，日本的問題是官僚體系，財閥和貴族勢力過於腐敗，只要有人進去調整企業，馬上就可以賺錢，本身競爭力在世界是屬一屬二，就像郭台銘入主夏普十代廠，不是十代廠的技術和產能輸了，而是上面的管理和策略有問題!

即使是這樣，當建築物出現問題，日本的企業和制度還是可圈可點，絕不會像台灣合宜住宅一樣擺爛沒人管!

國家間的發展.個人的發展空間.
是有能力極限的問題.(環境.觀念.心態.教育....)互相比較就當做一種激勵.

大家都複制.新創的發展模式.發展中都會碰到各種難題.
現在的美國.日本.韓國.香港.新加坡.過去的台灣.馬來西亞.泰國.非綠槟..希臘和未來的大陸.印度.越南.....

目標(方向).人人(各國家)都會定.未來的差異.就是執行力.堅持力.

依龍大對台灣之政治及經濟所做的剖析

台灣似乎已走到死胡同了  嚴格說來

已將近癌症末期了  不知背著台獨神主牌的蔡英文

以如此高的民意  是否能夠引導台灣百姓

走出一條康莊大道  抑或是如柯文哲所說

不要對她期望太深  那台灣不就要陷入

另一層的政治與經濟的黑暗

台灣的光明  真的已無法期待了嗎

這個時機真的很差，又很關鍵，可惜的是換個保守又鎖國的區域經濟走不出去!除非，可以期待他們可以不要再陷入意識治國，或許有轉機，可惜以現在的情形來看，還是走不出去，還活在剛光復的時代中，都已經老掉牙，還在炒作!

現在的企業想轉型，也要有機會才能在台灣轉型，台灣大多數要靠外銷才有辦法做大，

現在和未來十年可以看的見是，區域經濟是完全沒甚麼進展，很多企業是把廠房和設備都轉往東南亞，想必未來台灣的經濟和就業是無法期待!

再看看房地產也炒到最高點掛了，觀光業也無法期待，所以變好可能嗎?只能期待不要變得太差!年輕人頂多養一個小孩就很吃力，人口減少與外流，加上政府縱容建商，問題房子一堆，又萬萬稅，想必房地產又陷入黑暗十年，每次一跌都是至少十年，這一次可能會超過10年!

尤其是大台北的房子最好是不要買，捷運宅是絕對不可買，海砂屋可能性超高!

未來十年如果有閒錢買越南土地和房子是比較好，經濟成長率和通膨會比較高!