新兵報到。多多指教。

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大家好。我是風中雪。家住臺灣。目前從事改修水電工程。四年前。經有人介紹認識現在西寧老婆。
感覺臺灣景氣沒好轉。上個月老婆回來跟我說。平陽省進步很多。發展很快。我有想法。想買地蓋房隔很多間套房出租。不知這樣想法行的通嗎。有沒有利潤。現在臺灣景氣好差

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這裡有幾位常上線的平陽台商或是女婿會員, 他們可以給您更多的資訊參考
小弟感覺如果有閒錢可以投資的話, 越南也是選項, 只不過錢不在身邊小弟總覺得不踏實!

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錢進越南最大的風險在人......土地房屋產權是誰的?岳家有人值得您信賴嗎?誰幫您管理套房事務?利潤您能掌握嗎?
投資前先把風險問題想清楚.如果損失的話能不影響自身財務就沒關係

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絕對行的通，問M大就知道了，
現在已經賺翻了，
先買先贏，越晚進來越難賺喔。

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虯髯客 發表於 2016-3-11 10:19
絕對行的通，問M大就知道了，
現在已經賺翻了，
先買先贏，越晚進來越難賺喔。 ...

M大是買來登記在岳父名下，所以租金都是岳父收取的。

阿湯哥 發表於 2016-3-11 10:48
M大是買來登記在岳父名下，所以租金都是岳父收取的。

我是覺得，越南置產縱使登記在自己名下，
如果人沒長住在越南，租金當然也要請越家人幫忙收取的，
而且也要請越家人偶爾去關注一下房屋及房客現況，
越婿這時候想獨吞租金，我看也很難，
越家人對你的租金收入全盤瞭解，可能已虎視眈眈了，
租金分點給越家人，我想也不為過，
久而久之，越婿在台灣如果也不是很缺錢，
租金收入全盤都讓岳家人接收，這也合理跟正常啊！

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風中雪大大   越南的經濟潛力無限  應是值得投資

不夠投資之前還是要確定資本是否穩定  否則到時血本難歸

就枉費您投資的原意了  首先要確認的是老婆及越家的可靠性

畢竟您是台灣人並不能以您的名義建屋出租 如果老婆領有身分證

其理亦同  如果三思之後仍然想要做的話  那這裡小弟就提供資料給您參考了

在平陽我買了三棟房子  目前都在出租當中  位於新加坡工業區與神奈二工業區間

當時買的價格  應該跟現在不一樣   所以我只能以現在的價格給您參考了

當地的房子  規劃好的   一間大約5米寬30米長  沒有公設  也就是地多大就可以蓋多大

一般這麼大的地  現在售價大約7至8億   如果蓋ㄧ層樓至少也需7億  假如兩層又要加7億

但是這邊的房子  蓋的都非常高   ㄧ層大約5至6米高    每間套房廁所之上又鋪水泥磁磚

當然可以爬上去睡覺了  這應該是蓋高的原因吧   不夠您也不要小看這塊地  它可是可以隔出十間喔

臨路的那間  大約將近兩間套房大 可以做生意  租金約250萬至300萬

其餘九間   每間大約三坪多   如果是新屋的話   每間80萬租金應不是問題  如果是樓上的話   租金會掉10萬

我這裡應是比較成熟的住宅區   如果您想買便宜地段的話   還是找將要開發而且有潛力的地方

可能會比較便宜   小弟當時買時  這裡的房子蓋的並不是很多   可是現在呢  到處都是房子

生活機能也相當健全  早市  黃昏市場  夜市   樣樣齊備   跟台灣已經沒有什麼差別了

要是您真有心投資越南的話  當然越早越好  否則的話  隨著越南所得的增加

以及台灣經濟的頹廢  這一來ㄧ往間  往後想做  付出的成本   可能就難以負荷了         

mongsang 發表於 2016-3-11 11:18
風中雪大大   越南的經濟潛力無限  應是值得投資

不夠投資之前還是要確定資本是否穩定  否則到時血本難歸

如果用自己名義買賣越南股票.獲利後錢可入帳自己銀行帳戶

但像M兄的方式.有天要獲利了結時.該如何是好?(賣掉3房.把錢匯回台灣)

小隆 發表於 2016-3-11 11:31
如果用自己名義買賣越南股票.獲利後錢可入帳自己銀行帳戶

但像M兄的方式.有天要獲利了結時.該如何是好?( ...

M兄已說在台不缺錢，不缺房，
越南房產是餽贈給越家人的，
怎會有獲利了結這種事，
縱使要獲利了結，也是越家人以後獲利了結，
東西既然都送人了，就不會管人家怎麼運用了。

虯髯客 發表於 2016-3-11 11:42
M兄已說在台不缺錢，不缺房，
越南房產是餽贈給越家人的，
怎會有獲利了結這種事，

所以M兄的方式.就不是樓主說的投資了

新越婿還是要先搞懂[ 投資跟餽贈 ]的不同點喔