請問大家購買北越土地的問題?

前提
1.新《住房法》的規定，與越南公民結婚的外國人都有權享有房屋所有權。
2.《住房法》（修正案），擁有赴越簽證的外國人、外國投資基金、外資銀行、外企在越分支機構和代表處均可購買房屋、公寓和包含土地產權的別墅。
3.外國人在越南購房只有2條限制，一是房屋產權為50年（但與越南公民結婚的外國人可擁有房屋永久產權）；二是每人在一個公寓小區或一個坊級行政區劃最多只能擁有一套房屋。外國人所購住房的面積和總套數不受限制，但每個公寓小區外國人擁有的住房總數不能超過30%，每個坊級區劃內外國人擁有的房屋（包括別墅和聯排屋）不能超過250套。購房的外國人和組織也像越南公民一樣，可以出租、轉讓或出售房子。

本人有在想以個人名義(台灣人身分)購買越南一塊地，請問有大大知道可以嗎?需要準備的事項有哪些?還是只能購買房屋、公寓和包含土地產權的別墅呢?

希望大家能多多討論，謝謝
來自群組: 永福省

越南目前的法律.外國人是無法買賣土地的.只能用太太名義登記.或他人當人頭......

小弟以前倒是有在越南買過幾棟房子  但是它是在越南新住房頒布前買的

所以用的是岳父岳母的名義  因為老婆已經有身分證了  至於新住房頒布以後

看似可以以外國人名義購買  其實限制還蠻多的   新住房法中並沒有談到土地

而且可買的好像是房屋地上權而已   因為只有50年期限  時間到了如果沒有處理掉

那土地連房子可能都變成越南政府的  所以說閣下如果真想買土地的話

還是以老婆名義比較好  當然是在她還擁有越南護照時  不夠這也有一點風險

要是老婆跑掉了   土地也跟著飛走了  因此購買前應該要仔細三思三思才對

像小弟購買房子  本來就是要送給老婆  以備往後妻  子之需   還有順便撫養她父母

所以購買時的考慮  就沒有一般越婿那麼多了   幾年來  還因為有它  才能多了幾口飯吃  

謝謝  小隆 mongsang大，因為本身有考慮風險，所以才想用自己的名義購買。

jack106 發表於 2016-8-25 11:02
謝謝  小隆 mongsang大，因為本身有考慮風險，所以才想用自己的名義購買。

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買地是純投資? 還是要蓋房定居? 開工廠?

小隆 發表於 2016-8-25 11:42
買地是純投資? 還是要蓋房定居? 開工廠?

回小隆大我是要純投資

jack106 發表於 2016-8-25 12:23
回小隆大我是要純投資

目前就先投資太太......過個幾年.再靠她來投資土地

西寧那邊爛爛的農地一畝(10*10公尺)差不多要6千美金(20萬NT),
我老家口湖的農地105年公告地價一平方公尺是3000NT, 一畝30萬NT
http://land.yunlin.gov.tw/data/data01_01.asp

比這個的目的是要大家看清楚, 越南的地其實也沒便宜到哪去!
如果是要看後勢的漲幅, 那不確定因素又太多了, 除非眼光獨到如M老(李兄)。

可耕的作田.
1年2收的5000w左右.
1年3收(通常有1畝36x36和10x100.一般約6-7000W).如靠河邊會.工作方便會多賣一點點錢.靠馬路邊的.就是發展潛力談價格.

https://www.google.com.vn/url?sa ... -7arZJQsUXziY830P9g

2015年8月18日 - 最佳解答: ○大陸的1 畝地是666.67平方公尺，換算成台灣是201.66坪。 ○大陸的一畝地尚不到臺灣的一分地(1分=293.4坪，1甲=10分=2934坪)

請問樓主目前在投資房地產方面是否有具體的方向或標的?
我也有投資的想法。