越南農村的一般收入和農地價格--永隆

小隆 發表於 2018-12-29 10:17
昨晚太太跟小舅子聊很久.聊完後我就問是聊甚麼
太太說附近有人要賣3分地給小舅子.因離岳家不遠.走個1~2分鐘 ...

十幾年前就用超過10萬元/分地買的，當然那肯定是越家虛報的！

我在那邊住了好幾年，也從未吃過自家田地的一粒米，
(收成都被老鼠吃掉或被超大的太陽晒乾了？）
那些地在偉大越母的乾坤挪移之下，恐怕也早已蒸發殆盡了！？
有些被她拿去借貸花掉，卻都由我們在付利息，
所以早就教老婆處理掉，我懶得去管也無法管(版本說詞經常在變)！

大概印象.
10多年.1畝可種米的地.(可引水源.非在河邊).
那時的翻譯........約3500W-4000W.(100美金約換150W左右).
因為金額不算多.1畝)36X36)就當台式的1分.
現在.1畝約6500-7500.(有的靠河邊.有的沒有.種米至少要有水源方便.)(100美金約223W).

種米的地.行情比較公開.(只差地主在要不要賣.).或是有跟人家緊鄰的人會買.

這裡種田.
不少是插秧請人.噴藥請人.收割也幾乎都是商家自動化代工.(也可順便賣出收割的商家).

有錢.多買一定有益.
(因為季季都可看到回收入袋).米價有時會有高低.只要持續耕作.有時高.有時低.平均值較穩定.(養殖也是).

買鄉下還沒發展的路邊地.放著是多年長草.也沒有年年有回收.
只要發展到.......就是一次回收(漲價.或是隨經濟成長.物價.有保值.).

上半年有在同塔看一塊農地 在湄公河旁邊 不靠馬路 印象中是一年可以收三次 (四次也行但是會很辛苦)
計算方式是 一片1296平米 單價VND 105000000

這兩年有看農地 不管是貴的還是便宜的地 出租大約一年可以收約5~6%的租金
貴的地單位租金也高 便宜的地單位租金就低 一年大約就是5~6%