租用公有土地問題

>>請問:欲向政府承租土地(大片)---
   (1)應如何辦理? 得向中央政府或地方政府提出申請?
   (2)申請條件,申請人資格及程序如何?
   (3)困難度如何?約需多久才能申請完成?
   (4)租用者之權限如何?*可否分租或轉租?
   (5)有何應注意事項?
>>以上急待熟悉該事務之先賢撥冗指導。<<

>>補述上文:租用公有土地問題---
   (6).租用一般土地與工業用地、已開發區與未開發區有何差異?
   (7).越南南北各地方政府的規定有無一致?主要權限在何單位?
        有無朝令夕改的疑慮?

請問向"政府"租地?
政府的地大部分都已釋出到人民手上了吧?
還有的地都應該是特殊用途/環境保留...等等..
當然還有些地還沒釋出...都是在特權黨籍或軍人手上....(還沒過戶..不過都已有屬)
不好搞他們吧?

如果您的意思是要大片土地...(私人)
1. 外資向投資署申辦. 越資向人民會堂UBND申辦 (看規模, 小的去當地機構, 大的去HCM市南部機構, 再大的去河內總部辦)
2. 有錢就好, 程序:註冊公司->收購土地->開發
3. 註冊公司1個月內完成, 收購土地很長...
4. 分租/轉租...取決於您有否申請"地產公司"執照
5. 收購土地面對幾百戶的農民...頭都昏了, 和政府打交道...頭都脹了
6. 這分農地/商業地/工業地/住宅地...大致一樣, 最新的都市計畫到2020年已出爐...在各地的人民會堂(UBND)外都有張貼公告了. 差異在土地價錢不一樣
7. 沒有朝夕令改. 可是亂七八糟. 法令改太快. 而且有官員謊報(為了小費), 省市縣官員/律師全部會回答不一樣 哈哈

您問的範圍真的太廣了...小弟大略回答..請見諒

>> 樓上 delonyean  大:
   我的租地目標是在越北某省份的特定開發區,
   該案細節似較適合另行請教，方便在您email 中進一步請教嗎?

>>> 樓上 delonyean :
    我們倆恰好過兩天(11或 12日)得去西貢領"三個月延簽"
    方便請你(你們)喝咖啡認識一下嗎?(第一郡或安東市場均可),其他地方我不熟!