【轉帖】越南房地產市場“冰凍”，欲轉手項目多

2011-11-25 11:59文章來源：駐胡志明市總領館經商室
文章類型：編譯 內容分類：新聞

　　據《越南投資報》11月25日報導，由於銀根緊縮，銀行貸款到期，債務高抬，產品銷售不暢，越南許多房地產經營企業不得不選擇將房地產項目轉讓的方案。據越南某些房地產中介機構統計稱，今年以來，中介機構接受諮詢擬轉讓的房地產項目比去年增加20-30%。


http://hochiminh.mofcom.gov.cn/a ... 20111107848473.html

越南人買房(地),大部分是用現金.
而且越南的建商,是賣到哪蓋到哪.
他們跟政府標買一區的地.再向銀
行借錢還越南政府.有人買就馬上
蓋.很少有先蓋後賣.
我住的地方在can tho 的一個新計
劃區,這裡看到很多的裸屋,(應該是
建商倒閉)雜草叢生.
應該是最近經濟差.無人買屋.
請各位站友多注意.

森林 發表於 2011-11-26 18:03
越南人買房(地),大部分是用現金.
而且越南的建商,是賣到哪蓋到哪.
他們跟政府標買一區的地.再向銀

話說越南買屋真的是用現金,畢竟有錢在手真的較好說話及殺價
只是不知道冰凍的現象是不是短期間呢
相信也只有越南的官方才知道真相吧
投資也大都是自己要住的,不然風險真的是太大了點

這個現象,"個人"認為可能是剛開始而已!
依照目前全球景氣研判,歐美債務問題短期內無法解決,而且會影響全球的可能性蠻高的,另外房地產景氣循環也需一段時日,所以投資的可能還要再等等囉!
以上是個人看法!

越南當地房價過高，一些建商之前"自我感覺良好"，一戶喊到1000台幣都有
我還去看過一個建案從07年開始的30萬美金到今年初喊到120萬美金；都認為房子不怕沒人買
事實上有很多的開發案早就已經接近停擺，一些新案子也被擋下來
這種景氣要等到回溫，我個人認為最少還要半年以上
PS: 所以我的錢還是繼續放˙在銀行生利息中

今年進入越南房地產領域的FDI近於停止

2011-11-29 11:25

　　據《越南經濟時報》11月29日報導，越計劃投資部外國投資局公佈，今年前11個月，越南房地產領域新簽外國協議投資和增資總額為4.64億美元，比前幾年明顯減少。2008年，進入該領域的FDI超過230億美元，即使是受到全球金融危機影響的時期，房地產仍佔FDI的大部分，2010年達68.4億美元，為當年吸收外資最多的領域。但從2011年初至今，進入房地產的FDI已近於停止，僅列外商對越投資領域排名第四位，明顯低於協議投資額在10億美元以上的加工製造業、電力生產和分銷、建築業三個領域。專家認為，導致進入房地產領域的FDI明顯減少有全球經濟增長乏力、越南國家銀行的房地產信貸緊縮政策等多方面的原因。


http://hochiminh.mofcom.gov.cn/a ... 20111107852978.html

越南的房價,已經不成比例的往上翻.
與兩年前相比,大約是2.5倍.
但在很多地方,是用黃金做交易.
讓一些早期買黃金的越南人.
現在買地,不虧反賺............

最近我附近的土地問的人多...成交的少數.價錢比以前便宜.