[轉貼]越南爛尾樂園耗資百億 如今成養牛場

虯髯客 發表於 2017-8-18 15:42
不知道芹苴怎麼樣？
最近內人、越家一直慫恿我去芹苴買地，
說有一區即將開發，說保證現買現賺，

我也有相同的問題,大姊說工作的附近會蓋一個醫科大學,所以要在附近先卡位買個小小的地蓋宿舍,時至今日已過3.4年沒見到開始動工,個人感覺買房買地先不用那麼急,那邊未開發的地還非常,除非口袋深沒有經濟的問題,那有另當別問了. 如果有那種現買現賺的早被賺了,還輪得到自己嗎?感覺就是話術

Gain 發表於 2017-8-18 13:52
平陽省新行政中心旁1000公頃的”造鎮計畫”慘套投資客 + 牛牛逛大街
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20/8/2017 | 06:00 GMT+7|
Hàng trăm biệt thự hoang tàn trong khu đô thị mới ở Đồng Nai
http://kinhdoanh.vnexpress.net/p ... ng-nai-3629743.html

今天新聞還在報.....這些屋主在淌血~

新開發區.
要有主題.
公務機構會不會遷移.舊址不夠大.較有希望.
醫院區.是什模樣的院區.就有機會.
學校.發展範圍有限.就比較看不準.丟下去了不要再想太多.

造鎮.需要專業思考.
像林口有長庚.很多市鎮長庚邊......所以可以等.
像新店區.因市區密度高.所以才回有比價差異性延生.
淡水竹圍....因人口........桃園因為北市價格高..........

發展都是橋梁相通.過了這一個橋.再過一條橋....延伸

商業區開發.當然不容易一看就知.以有了公家機構區或較知名的購物再附近.那更能相信收益可期.
隆站長胃水那一塊地.
就是有一個夠大的舊醫院區.過橋河對面又是市場........

西寧也有哦!

10/1998 成立的Mộc Bài 口岸經濟區( huyện Bến Cầu / 2萬1000公頃 ) ，
裡頭有規畫一個佔地200公頃 的『太陽之城』，可供16萬人居住~『Mộc Bài免稅超市』
已於2015年停止活動；現改名為 『黃金世紀超市』 攤位只有之前的10% 。
20年後~  草比人高 ；沒草的地方淪為曬穀場。



Bến Cầu ---- 鵝油圓環走QL22往西, 到木牌賭場之前會有一條往北的大馬路,
             路好大地好荒涼 , 往北走沒多久就看到了!



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上次去頭頓有轉到這一區域.免稅商店人不少.真得東西便宜很多.沒經驗(不之外面價格).隨便買2樣就離開.
有當地人提供生分證明使用.才可以買多一點(金額).

一次到檢普賽(巴域). 直接到邊境關口.就通關.

發展.
需要有停留的吸引力(價值功能).不然多數只是路過.

有的蓋太早.....等蓋好友熱鬧時又變貴.
吸引主題.需求(價值).是新開發區域最重的要思考.

看大家這麼說，
我想我可能要繼續猶豫，
不要冒然躁進才好。

投資.理財.
一般都是聽人說......當然是機會.機會的決定又是自己.
我很喜歡聽.也很喜歡看......所以總是說投資好.
房地產.大都是都是1環一環延伸出去.和道路延伸.......

跟著公家建設走.應不會失敗.
跟著私人造鎮........幸運是順利.和拖長時間或是中途停擺....

以大環境來說.房地產.
有一個數據應可參考.離2012.2013年時的價格越接近.風險有限.
(因為那時幾乎都已調整好年.)前幾年的價格區.應是好機會.未來還是可預期.

至於地段.地.需要自己看過和運氣.耐心.
閒錢.
吸口氣.考慮....成了是快樂.萬一時間拖長.地還在.不買卻永遠沒機會.
不要等投資團又興起時.又要接近高檔回整時.投資總是會有興奮熱滾滾期才是接近高檔區.

基礎建設一直有.外資金陸續來設廠.公司........不就是還在加溫區域.


我也是用這樣的心態買一點路邊地放著等.(放銀行有利息.我也空著地.長草好幾年了.).
終於準備開店了.鄉下路邊開茶飲加盟店.我也算是勇的.也許開得太早.沒關西.賣一杯算一杯.