越南土地真有投資價值嗎?

<ol><li>除非你以後到越南住，否則何必買地?</li><li>老婆買地，不能放棄越南籍，所以也不會入台籍，無永久居台的心</li><li>老婆有地，無後顧之憂，他日一吵就走，照傳統一定將小孩帶走，你又要到越南找子女啊！</li><li>老婆有地，娘家親友借賃很難推說沒錢。</li><li>老婆有地，越南男人也想少奮鬪三十年，百般糾纏，不幸有了外遇，真是賠了夫人又折兵。<br /><br />你說，用老婆名字可以投資嗎？</li></ol><p>越南的土地都是國有的,國有的公告地價非常低,今天有人想先買一塊未來有可能發展成工業區的農地,將來變更後會賺好幾倍的錢,但是共黨的作法卻是先自行用公告地價來徵收,然後租給外國投資企業,一切以國家利益為優先</p><p>舊文章轉貼 ~ </p>

鄉下田其實增值性不高,與其買田不如買建築物,田耕可以獲得多少利潤,如果經濟產值高,就不會產生"越南新娘".

越南胡志明巿新山機場在擴建建築物,越南在改變,雖然經濟沒有快速成長,但可以感受越南有一天,會改變其原有風貌.

其實買農田只是保值.而且可視自身的能力買多或少.因為農田是以單位面積計價.
如果買建物就要買路邊.總價款都不低.最少要數萬美金以上.又要擔風險(馬路拓寬.公園.學校機關預定地).還是農地可分批.分期.視本身財力購買.

越南的房地產這兩年經過炒作,河內跟胡志明市...等大都市都已經很貴了!
投資的價值可遇不可求!如果真有閒錢想投資~~我會建議以鄉下的省會為主要目標,標的物以1.新規劃的地點 2.大馬路邊 3.工業區
這是以長期投資眼光來看!比方說同塔省會(省政府所在)當越南經濟發展到一定程度,就好像台北的旁邊桃園市,新竹市......當然房地產有一定的行情!
你可以用自己的身份去買(只是買賣稅金比較高一點),也可以用配偶及其家人名義購買,但是一定要到律師那邊公證,如果非你簽名同意不得賣出.或是這是你借款給他買的如非你同意不可賣出!

等死~~~~~~~~最有信心的~~也把小孩送回越南了!~~~~~~~等著看

現在正是黃金炒到高峰的時候 買地根本划不來 因為越南買地基本上用黃金來算 現在房價跟地價 都有價無市 況且近年來 越南政府要求農田地只能作農田地 不能蓋廠房 房子 買農田地 更沒價值 不過遲點應該會有市場 因為政府開始實行減輕買賣房地的稅 應該地價又會有買賣的市場 不過關鍵還是在於黃金有沒有穩定下來...
越南買地或房子 有分開兩種 一種是已經有所有權狀 是屬於私人房地 而另一種是簽個手寫紙轉讓出來 不屬於私人房地
不能要求老婆寫下"不能買賣合約"(因為房地的名字是她一個人所有) 只能要求她寫一張欠單 不過問題於 地都是老婆的名下 寫那張欠單的意義不大 這張欠單的用途是 假如您老婆私自把地賣掉 您有證據向越南政府告發她 但是問題是 她會不會讓越南政府逮到是另外一會事 然後逮到後又可以怎樣呢?她只要說錢都沒了 政府只好要求她每個月所工作的錢 除了她生活費以外剩下來的將會還給您 您就每個月去政府那裡領個幾十萬越幣吧(幾十萬已經很多了搞不好連幾十萬都沒)

不過我認為夫妻是貴乎 坦承相對 互相信任 如果夫妻間沒有誠信可言 只剩下生育關係 這樣的婚姻有多可悲?又怎能經營下去?所謂 用人莫疑 疑人莫用 更何況是娶個老婆 如果防備重重又何必與她同床共枕呢?
就好像我老公進去凱撒飯店 我也相信他只是純粹應酬唱唱歌 即使他的朋友有找小姐 我相信他也會臨危不亂 他會有分寸...而他每次都會跟我報告一切 亦不用我費盡心思去查證...
我認為信任對夫妻來說 是最重要

linda小姐真是深宏大量~~~深感佩服~~~相信如果越南政府可以有辦法打擊投機客及開放興建集合式住宅~更在融資及貸款方面有所優惠相信~可以有合理的房價!

Linda 寫道：
現在正是黃金炒到高峰的時候 買地根本划不來 因為越南買地基本上用黃金來算 現在房價跟地價 都有價無市 況且近年來 越南政府要求農田地只能作農田地 不能蓋廠房 房子 買農田地 更沒價值 不過遲點應該會有市場 因為政府開始實行減輕買賣房地的稅 應該地價又會有買賣的市場 不過關鍵還是在於黃金有沒有穩定下來...
越南買地或房子 有分開兩種 一種是已經有所有權狀 是屬於私人房地 而另一種是簽個手寫紙轉讓出來 不屬於私人房地
不能要求老婆寫下"不能買賣合約"(因為房地的名字是她一個人所有) 只能要求她寫一張欠單 不過問題於 地都是老婆的名下 寫那張欠單的意義不大 這張欠單的用途是 假如您老婆私自把地賣掉 您有證據向越南政府告發她 但是問題是 她會不會讓越南政府逮到是另外一會事 然後逮到後又可以怎樣呢?她只要說錢都沒了 政府只好要求她每個月所工作的錢 除了她生活費以外剩下來的將會還給您 您就每個月去政府那裡領個幾十萬越幣吧(幾十萬已經很多了搞不好連幾十萬都沒)

不過我認為夫妻是貴乎 坦承相對 互相信任 如果夫妻間沒有誠信可言 只剩下生育關係 這樣的婚姻有多可悲?又怎能經營下去?所謂 用人莫疑 疑人莫用 更何況是娶個老婆 如果防備重重又何必與她同床共枕呢?
就好像我老公進去凱撒飯店 我也相信他只是純粹應酬唱唱歌 即使他的朋友有找小姐 我相信他也會臨危不亂 他會有分寸...而他每次都會跟我報告一切 亦不用我費盡心思去查證...
我認為信任對夫妻來說 是最重要