房子(住家型)造價參考

2018蓋好的.

約7E(說大叻店面租人.來這裡看很多地方.買地.6公尺寬.長度很長.自己想法告訴師傅.....).

挑高型.有一個小樓上.鬆口準備賣咖啡...........




2017蓋好的.(細工型裁縫店).

約3E.(一般造型).內部地磚和牆壁的磚很漂亮.品質中上的(約100公分高度).馬桶也是一體成形的.

換算下來比台灣的車子還便宜
是我算錯了嗎?

depth0815 發表於 2018-9-29 17:08
換算下來比台灣的車子還便宜
是我算錯了嗎?

鄉下的工錢.物價差不多這樣.比大都市便宜些
去年太太的四哥也新蓋房.連同家具.家電.也花了四億多

鄉下的工錢.物價差不多這樣

目前一般型.(3E-5E).
1平方米約75W.(通常是80平方米-100平方米的房子比較多.

精緻型一點的.(5E以上)
1平方米約85W-110W.

簡單一點的.(2E以下的).
1平方米約60W.

這個是更簡單的.(約1E).
1平方米約45W.不用打樁.直 接蓋.
岳母公家給5000W蓋房子.雖然來往不算緊密.也是家人.
說給一點錢加再一起她蓋.(老婆說沒有錢).我說.地不是我們的.我不可能.............如果土地是我們的.那我會幫.

岳母當然去訴苦.
剛好大阿姨和老婆的外婆在碩裝女婿家.大阿姨說對.土地沒有名字.誰敢投資...........

剛剛好.大阿姨叫她嗎嗎.給妹妹(老婆的媽嗎)一塊地.8公尺....最後給6公尺.20公尺長.(旁邊地還很多.因為第7阿姨住一塊.她在照顧.....).
大阿姨.馬上打電話.壓住7阿姨.媽媽給他蓋房子.你就不要再吵了.
大阿姨也告訴我的岳母.過6公尺換為的.不要去使用借用.
這樣蓋後.就不會因為土地.想炒就吵.不快樂.結果傳出老婆是做壞人...........

這塊土地.幾個阿姨居住的.都只有字條.沒有權狀.(附近很多鄰居都是這樣狀況.寫字條轉讓).
因為.很久的土地.沒有申請所有權狀.也就不能辦理分割.(以後變成遺產當然需要各個兒女蓋章.也許沒問題.也許........)

辦理所有權還需要申請繳費.就都不向辦理.以後那是以後.還沒到.也就不會感覺重要.

公家規定.標準是4公尺X8公尺長(要蓋大一點當然可以.自己給錢).
準備.連工帶料.6500W.倒是在看簡單的小房子.

我有機會就請老婆小姨子翻譯.要岳母到外面來住.我買小地一塊.(到時工家給錢就可以蓋.)我和老婆.小姨子.也想不出岳母好像嫌東嫌西(要買的地).
在裡面.幾家姊妹也常幾乎為小事吵來吵去............(就出來說說又會裡面去)

depth0815 發表於 2018-9-29 17:08
換算下來比台灣的車子還便宜
是我算錯了嗎?

鄉下地方 太約就是這個價格  不含土地  

房子不含土地 若地主要地回去 房子不就要扛著走

第二張還有裝分離式冷氣的，在鄉下就真的少見

第二張還有裝分離式冷氣的，在鄉下就真的少見

今年家電賣場好像看不到窗型冷氣.

房子.有約3E以上的.都會裝分離式冷氣.
1噸的東芝約700W.
https://dienmaycholon.vn/may-lanh-toshiba
有變頻省電型約1100W.

房子土地.
使用權狀是自己的名義.(就終身使用和繼承都1樣.有期限的到期限就換證照).差別是土地由公家統一管理.

一個房子.100平方米.(約33坪).磚造.屋頂幾乎都是鐵皮.(因為算是頂樓行房子.保證使用久了會潮濕或大雨就漏水.).

5個工人做50天.
當地.
1個人約25WX5=125W+工頭賺一個25W=150W/天=X50天約7500W.=約10萬台幣
換算台灣純工資.
1天1500元X5個人=7500元.+工頭至少賺一個工人資1500元=9000元X50天=45萬台幣.

這樣工錢.
45萬/33坪=約1萬4千元.
材料全部約3E(含打樁.1跟樑支柱.需要打20枝-30枝樹木頭.在做水泥地基).蓋2樓需要打30-35枝.