越南房地產現在有跌了嗎?

zeon831 發表於 2016-6-8 18:16
http://imgur.com/S7tzxcB

紅色區域的部分

找了半天，你應該是說"明順民居區"

那裡因為近新加坡，神浪2，及434民居區

門前6米路，有紅簿，現在已經被炒到1平方米

1千萬了，如果不是非常需要，建議多找找

安富圓環附近一公里內的，一平米5~6百的可以買

age20819 發表於 2016-6-10 20:01
找了半天，你應該是說"明順民居區"

那裡因為近新加坡，神浪2，及434民居區

其實是我有地想賣，但是不大清楚該地區的地價

所以想詢問一下

1000萬/平方米

那我就大概朝這方向找買家了

謝謝大哥

f...............................

f....如果你要賣，你就找你家附近有人要賣的問

牆上都有噴仲介的電話，都可以問

我看越南胡志明房地產 都是30-40億越盾 請問那是指一間公寓 還是指一棟透天的

hkdvnn 發表於 2016-4-7 08:20
本人是長期在越南的台勞
本人也有投資不動產開發公司
如果沒有在越南居住的打算而只是為投資賺利差

法律規定: 外國人擁有不動產只能自己居住,不能出租

想請問這有限制是公寓大樓的還是一般透天的房屋嗎???

越南是不是透天的房子比較多啊？
還是胡志明市河內市有比較多的公寓？

7 月份越南房地產交易量價齊跌

《越南經濟時報》8月2日報導：越南建設部房地產市場和住房管理局透露，7月份越南房地產交易同比量價齊跌，其中胡志明市交易成功1350宗，下降3.6%；河內市交易成功1300宗，也略有下降。胡志明市交易量下降的主要原因是動工和開盤的房地產項目少，新供房源不多，以及投資商因房地產清查傳聞的心理影響，成交房地產主要集中在前期動工的項目。胡志明市高檔住宅小區二季度成交的房價較一季度下跌1.2%，普通小區房略漲0.05%。

http://hochiminh.mofcom.gov.cn/a ... 0170802619788.shtml

越南房地產火爆 陸投資客貢獻大

http://www.chinatimes.com/newspapers/20170813000603-260301

2017年08月13日 04:10 特派記者戴慧瑀／越南胡志明市報導


2011年，越南首都河內仍有不少建設中的住宅小區。（CFP）

一群大陸投資客正在銷售中心看房。（CFP）


2016年，全球經濟前景黯淡之際，越南經濟成長率（GDP）交出6.3%的數字，十分亮眼。越南近年不斷加大引入外資和市場開放力度，更在2015年開放外國人買房，頓時成為兩岸投資客新寵。在越南經營房地產服務的天生房地產公司，總幹事Oliver Hoang表示，越南海外投資客非常多，但市中心熱點多半一房難求，他曾看過有大陸投資客為了搶房，捧著價值約一千萬台幣的現金下單。

大陸有錢人在海外置產，已非新鮮事，Oliver Hoang說，在越南，幾乎每天都有大陸投資客組團或獨自到越南市中心看房，粗估一個月下來，公司平均帶100多個人看房、買房，每人平均消費破百萬新台幣。

越南房市火爆，常常出現供不應求的狀況，買房甚至要抽號碼。根據陸媒報導，有大陸投資客回憶越南買房時的情景，400戶的建案，開盤一早有1000多人擠進銷售中心，搶著拿號碼牌。

Oliver Hoang也親眼看過不少案例，有人只慢了兩分鐘，電腦系統宣布房子售罄；有人為了搶看中的樓層，乾脆直接拿等值一千萬新台幣現金下單。

這些年也不乏有台灣投資客躍躍欲試，也有房地產服務公司提供仲介諮詢等服務。像是第一太平戴維斯，7月就曾舉辦「越南不動產投資論壇」，當時總經理高銘頂表示，在新南向政策和東協經濟體崛起的背景下，近半年間，台資又啟動越南不動產新一波投資熱潮。






(旺報)

越南GDP每年都成長
投資客看到前景不錯
越南房地產當然會大漲

個人經歷的

房地產
經濟持續成長.所得持續成長.漲多當然有因..........但跌了還會再漲上來或超越前高價.
買的時機適當.利潤就多一些.買的時機不適當.繪本.或只是賺一點點.

適當時機點.
無法猜哪裡是最低點.最便宜點.
再跌的階段.租金比是很簡單的參考.
還有就是大家看壞.都說還會跌.就可考慮了.一定不會買在最高點.2008年以後道2012.......都是很好的買進點.

一個房子..約5公尺寬.18米長的土地.=90平方米.x3000w=27E(不知是否正確).

問過當地司機.
崑崙島.公家機構......約7000人.當地島上居民3000多人.
一般市區(已做好的道路區.約1平方米3000多w.外圍的小路邊1平方米約1000多.

市場獲利和需求.支撐價格.(離島當然比鄉下多很多).
算公尺多少錢的的都還在便宜.(或還為開發前)
算平方米的都是消費市場已形成.