請問越南貸款買房

請問在越南跟銀行貸款買房，
房屋權狀正本是不是要壓在銀行那，
直到貸款還清才能拿回來？
請有經驗的大大不吝賜教，感恩。

對! 我太太之前的紅本就是壓在農民銀行, 老公金援之後就贖回來了!

不過這是用該地去當抵押做貸款的條件, 若是抵押別塊地我就不曉得是否需要該地的紅本作抵押了。

虯大岳家買房的錢.不都是用台灣轉去的錢買的.怎麼還會有貸款?

錢坑怎麼會這麼多啊?

p8857041 發表於 2015-12-11 11:40
虯大岳家買房的錢.不都是用台灣轉去的錢買的.怎麼還會有貸款?

錢坑怎麼會這麼多啊? ...

為日後前(錢)進越南預作準備，
了解一下而已啦。

阿健 發表於 2015-12-11 11:29
對! 我太太之前的紅本就是壓在農民銀行, 老公金援之後就贖回來了!

不過這是用該地去當抵押做貸款的條 ...

感謝告知。                                      

請問樓主，您在越南貸款買房利率多少?

虯大  您是頭殼壞掉了嗎   越南錢能藉嗎

單單銀行定存年利率都已快接近7%了

這是我岳父去年跟我講的  因為岳父每個月都要去銀行存款

至於貸款利率自己推算吧   下次如果越虎有打電的話再順便幫您問吧

衣者猜想的啦.

虯大可能真正的目的是:要跟越南的銀行搶生意啦.

嗯~確保債權.到期還不出錢.抵押品沒收.利潤一定高於錢存銀行.一兼兩顧.摸蛤兼洗褲.

p8857041 發表於 2015-12-11 17:53
衣者猜想的啦.

虯大可能真正的目的是:要跟越南的銀行搶生意啦.

我標題下錯了，
其實只是要知道越南銀行的做法而已，
真的是"抵押"貸款。

第三十章 土地使用权抵押合同

第715条
土地使用权抵押合同
土地使用权抵押合同是土地使用人(以下称为抵押方)以自己的土地使用权向他人(以下称为受抵押方)担保履行民事义务的协议。抵押方在土地使用权抵押期间有权继续使用土地。

第716条
土地使用权抵押的范围
1.土地使用权可以部分抵押，也可以全部抵押。
2.土地使用人抵押土地使用权时，抵押人所有的附着于土地上的房屋、其他建筑物、林木、果园及其他财物，只有在各方有明确约定时，才属于抵押财产。

第717条
土地使用权抵押方的义务
土地使用权抵押方负有以下义务：
1.向受抵押方交付土地使用权证书；
2.办理抵押登记手续，于抵押合同终止时注销抵押登记；
3.按规定的目的使用土地，不得毁坏土地或使其价值降低；
4.依合同约定的方式和期限偿还借款。

第718条
土地使用权抵押方的权利
土地使用权抵押方享有以下权利：
1.在土地使用权抵押期间有权使用土地；
2.依约定的方式获得以土地使用权作抵押的借款；
3.享有土地上的收益，但收益亦属于抵押财产的除外；
4.经受抵押方同意，可以交换、转让、出租、转租已被抵押的土地使用权；
5.被抵押担保的义务履行完毕后，收回土地使用权证书。

第719条
土地使用权受抵押方的义务
土地使用权之受抵押方负有以下义务：
1.与抵押方共同办理抵押登记；
2.在被抵押担保的义务履行完毕时，向抵押方返还土地使用权证书。

第720条
土地使用权之受抵押方的权利
土地使用权之受抵押方享有以下权利：
1.检查、督促抵押方保护、保养土地，依规定的目的使用土地；
2.在处理被抵押的土地使用权时，有权优先受偿债款。

第721条
被抵押的土地使用权的处理
被抵押担保的义务已到履行期而抵押方不履行或履行不当时，当事人各方可以协商处理被抵押的土地使用权；若没有协商，或不能达成一致意见，则受抵押方可以向法院起诉。

共產國家特殊的立法，因為沒有土地所有權而僅有土地使用權，所以把土地使用權拿來當作抵押權的標的，滿有趣的!