發展.進步.生活-隨意拍

2023年第1季營業.第2期蓋商店街和住宅...有21層HOTEL.說.屋頂有直升機停機坪...
https://www.baobaclieu.vn/hoat-d ... bac-lieu-82144.html

上網....約90平方米.約49E
https://www.cosaco.com.vn/vi-vn/ ... g-mai-bac-lieu.html
https://tpmientay.vn/portfolio/du-center-mall-bac-lieu/

又在COOP超市後面的大馬路.要蓋一棟大購物商場.(已施工)

這樣.共3棟.(未來商業發展.看大老闆動向可參考).
VINCOM.(新.舊各1棟).阮金購物1棟....(在薄寮大飯店正對面).

小姨子昨天說....幾年前我說過....
未來薄寮城市中心往外圍10公里好居住.算方便(當然15公里也可以...有點遠而已).

台灣過去是馬路開始建設到哪裡....富到那裡.

回來....約20天.
(我家的.確診.住院3天....)保證金50W....出院.繳了約8W.其餘退還.

我是是確診.(就醫.拿藥7天.免繳費.)
前天我才第1次進城購物....可能年關近.人很多.....

侄兒孩子.東湖的南湖國小....4年級...學校有認識越南的讀物.(小孩還跟我說越南有......).

閱讀.國際的(書籍.新聞........).可以靈活腦袋.思考.視角也寬廣一點.也多一些.

這次回去....吃吃.逛逛.看看...再次充電.回越....(看到台北生活圈.消費習慣.這幾年.改變相當大.)

疫情....確診...正常生活

回台....入境時發放快篩劑.規定自主防疫規定...觀光客沒症狀...自主.趴趴走.(因費用已繳)
至於工作....請假....ㄏㄞ.不談也吧.(家家還在疫情戰鬥.....)
醫療崩潰.負荷.......說不定.........因日常養成的就醫習慣...不層層設關卡....大家都往醫院跑.(沉重的健保!)

我家的幾個月前...醫生說確診....已經沒有隔離...拿藥回家吃...有呼吸困難...直接回醫院.
這次...我家的.又有狀況...載著她去醫院....醫生說要住院注射點滴...才會好(因上星期的藥量給很重.).
認識的護士這樣對我老婆說.
妳這個就是那個....就是確診.(我們都說感冒.因為不少人還會怕)
我們護士...有的都確診2次....其實不用擔心...因為病毒力很低...
有的會嚴重...因肺部本來有問題或年紀大(器官弱).我們中年.年輕的不用擔心....護士說的好.

過年前...解封後...與病毒存....確診.不舒服就去醫院...(拿藥或住院..)
沒有.醫療負荷問題....因為最大原因是醫療習性...鄉鎮...不喜歡往醫院跑.
過年到現在有10個月....這裡都忘了疫情.

自己感覺...相信公家規定.措施...人民跟著走.(簡單.好遵守)

管控到放鬆...(大陸)....應是有評估-可共存階段.

Gain+ 5請多保重

謝謝....

我太太.應是體弱.和觀念(醫療使用比我多......)
過去說太多...學習力道很有限.現在就是生病催著就醫去.
書讀得少......落後5-10年.應該會知道健康...(當然都是太慢了)
現在....我們這條道路....下午.4點接小孩.放學...有不少人機車小燈都亮著(保護自己).
我太太是...看的到...不用開燈...(她對.只是....)


(二)

岳母住院後.才看得出.....店面生意很不好...常休息只是間接原因

.
我認為原因是.-城市工作多了.務農少數.大家都上班去(工作)........當然也有自己原因.(自己要能應對).

城市區.....回台之前.我有感覺.
明顯變化....(路邊店家生意很好....).應是活動在城市增多.飲料店家就熱鬧.

鄉鎮....
以前是.在地工作不易..鄉鎮飲料店.人多......(少數離鄉到平陽工業區或大城市.工作).

台北.....
這次也看到商圈很大變化.........(再整理一點圖片.和看法).
過去是往內擠.現在是往外分散.成很小商圈....很多路邊店家(商家).變得不好經營.
台北...因疫情...只是加快變化....而已.(都在變化中...只是租店家的硬撐中....撐看看.等看看)

幾10年前去日本...琉球...銀座....看到小小商圈還熱鬧....過了小商圈的店家-(我那時?怎麼生存!)

紀堯姆龍丹
嗨，我是住在越南的法國企業家和投資者。大多數人都在為移居國外、在亞洲投資和開展業務而苦苦掙扎。所以我創建了這個網站和這個 YouTube 頻道。

可多了解一些.
越南...生活和當地事務...資訊.
https://movetoasia.com/en/vietnam/pros-cons/

昨天...路過...因帶著(台幣)家當沒拍照.[/quote][/quote]
(一)
昨天傍晚.2大1小進城逛逛後.買半隻烤鴨.回來吃晚飯.
特地走進舊VINCOM購物商場....新的已營業(舊的整理沒多久.經過都有開)

有...超市.和每層樓有商家.....約60%用美化版圍著(空著).
到3樓...美食...有3家...那家迴轉式....之前不見又來了...(生意不錯).
疫情前記得19W...昨天看到看板...是26W9.和29W9.(消費約.1天薪資=1人約400元)
(二)
大老闆....先下本錢..等著..可能空地規定有不同.(台灣以前都先養地...等人口...再蓋.)
在大城市先開...再複製到其他城市....(常見好像生意沒很好...誤以為在台灣模式.!?)

在新VINCOM對面支線街道.(看新聞.先蓋.....所以經過.看不到施工看板圖)
有一家.一直蓋...昨天才看到頂樓的(HOTEL).算好了.大門口開始清潔打掃....應是3-4星(10多樓.沒算)



https://vneconnews.com/big-c%E6% ... %E5%B8%82%E5%A0%B4/[quote]
薄寮.要新蓋的.(圍牆) GO!...
應是這1家..泰國來的連鎖商場...

https://vneconnews.com/big-c%e5% ... %e6%b6%88%e5%a4%b1/
BIC...正式更名..併入

薄遼省FLC項目繼續實施
和平的2022 年 8 月 21 日 | 08:24(FLC  因事件..原來的高爾夫球場開發停了..轉手..)
FLC集團內部動盪後，BEDA T&C股份公司作為項目開發商“跳”進了FLC集團在薄遼省投資的400ha市區項目，總投資高達數千億盾。
https://sangolfvietnam.vn/san-ta ... ang-trong-bac-nhat/

Duc 高爾夫球場價目表 – Vietnam golf & Country Club
像 2022 年 11 月 1 日下午 3:03 0
https://sangolfvietnam.vn/bang-g ... -golf-country-club/

這家(很像)去過1次.(吃火鍋)
https://www.traveloka.com/vi-vn/ ... -thai-ho-nam/126691

小姨子說.在她公司附近...有一塊高爾夫球場要新建-商業活動需求.)

大城市.普遍的現象.中古機車.....

打檔車(1般型新車).約2000W內.自動檔機車(約3000W以上)...差距1000W-1500W.

這裡...這1年.中古車行.(專賣型..20台以上的.).到處可見店家.
這裡城市
1800W(打檔車.100-110CC).=1般2個多月薪資.
3200W(自動檔)110-125CC=1般的4個多月薪資=中所得約3個月薪資.
收入.和消費-擠壓分配....(過去吃穿很簡單.集中消費買新車....)
在10年....薪資增長....一般新的摩托車變成相對便宜....(中古機車行就-不容易經營)
除非隨便其隨便放的.隨便1台車.....(這次回台看到台北的機車...外型變的多樣化)

比較多的房子資訊.

規模大的房地產仲介公司....(說是來自台灣21世紀授權....)
影片不錯....當新聞資訊很值得....開發商.偏向適合長期自住型..(簽證就可用).透天厝也可買(開發商)
說可繼承.可轉售(外國人或當地人)....

12萬-15萬.....偏自住型價格...10-15年後.就算漲到30萬(還是偏自住型).其他穩定投資都能翻...(利息.基金....)

https://vietnamtophouse.com/hanoi-realestate-fqa/

https://www.youtube.com/watch?v=476TUWV63JM

https://www.youtube.com/watch?v=Xf5RS5lZT04

https://www.youtube.com/watch?v=eCtGlbWzS5g

https://www.youtube.com/watch?v=lkhAXKc5Vq4

https://www.youtube.com/watch?v=q0BaCLM-19U

https://www.youtube.com/watch?v=t4sSAgLj-Xw

因為同樣under在Vinhomes這個不動產開發品牌下，還有定位跟等級區分的!
1.
Vinhomes Sapphire: 高密度平價生活社區定位，破萬高戶數，且通常坐落於郊外的新開發區，原先Vincity系列換成Vinhomes Sapphire。
瞄準當地人首購族、農村青年來首都的居住需求
 2.
Vinhomes Ruby: 中密度中高價生活社區定位，5千到1萬中高戶數，且通常坐落於都市新開發區，原先Vinhomes系列換成Vinhomes Ruby。
瞄準當地人中產階級、兼具給外國人居住的需求
 3.
Vinhomes Diamond：低密度現代精緻家庭定位的產品，瞄準當地人高收入族群、兼具給外國人居住的需求。

https://vietnamtophouse.com/vinhomes-1/

開發商...預購型(自住)...未來價都算進去了...(過去台灣預售.很多這樣)

https://www.youtube.com/watch?v=_LunCCISafo
最新越南創業指南：手上有國外的熱銷爆款?、

城市化....我家的店.會收攤....

太快了...城市化.....必經過程..

都外出工作去.活動區.消費.都在市區附近.

好幾個月.
整條路(鄉鎮的)很慘淡..只有省道的轉角...還有生意.

2023年.應變....一定要.(鄉鎮.假日消費和住家消費.)

碰到疫情...生意寒冬...有多餘的錢.就有比較好的存活力.

剛發展...很興奮.......房地漲.
鄉鎮又要等了(城市人口)溢出.和延伸(省發展目標.2025年以後...).

卧鋪車擠進市內。胡志明市在禁止時間

https://vietnamnet.vn/xe-giuong- ... io-cam-2099855.html

機場-回越過年
https://vnexpress.net/san-bay-ta ... t-kieu-4558580.html

很久以前...在飛機上遇到1位中年太太.(說回家看媽媽.他去美國18年第1次回來.理由是-賺錢不容易.)觀念....