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自在 發表於 2016-3-14 09:59
M大好:

1.房屋權狀是跟我太太共有，只要有外國人持有，持有就是50年。

說實在的  花個5  6百萬才收2萬租金

我可能買不下去  因為當初買一棟兩層我也不必用到

您一半的價格   現在一棟租金也都超過兩萬了

所以我才會很好奇  您的報酬率怎麼會那麼低呢

至於房客龍蛇混雜的問題  岳父很會處理

不好的房客那就叫他走人  寧願讓房間空著就是

岳父來台逾期居留時  曾經跟隔壁水電工去打工過

所以水電工  水泥工方面的工作還真難不倒他呢

mongsang 發表於 2016-3-14 11:44
說實在的  花個5  6百萬才收2萬租金

我可能買不下去  因為當初買一棟兩層我也不必用到

M大好:

對阿，報酬率是偏低，但是目前胡市的行情，就是在這裡，
要更低的價格，只好往市郊或東西大道一帶去了。

就是考慮因為未來要在這裡生活，
這裡生活機能比較好，小孩的教育與離岳家距離，附近治安也比較好，
不太會有一些亂七八糟的份子出入，買在這裡對我來說是較好的選擇。

您岳家租房的策略，基本上就比較像在做生意，需要用心去經營，
前陣子我有去看在胡市新平郡一棟房子，地面面積4*10M，2樓也差不多，
附近機能還不錯，有小學 市場等等。

原屋主開價14億，屋主住1樓，2樓用木板隔間成5間租人，每個月水電不算，
租金一間100萬，房客的生活條件，我看了真的覺得不好，通風也不佳，
整個也用的很髒，想想岳家要來管理他們也累，後來就打消了購買的念頭。

阿湯哥 發表於 2016-3-14 11:35
可是蓋一間新房，一年365天只去住個15天，剩下的350天都是長期無人在屋內活動，會不會容易藏污納垢？（感 ...

計畫總是會變的
當時買的時候.只考慮生活機能.交通.醫療便利....
結果現在變成做生意也不錯的點
原本想長住的.現在也改為度假住所

您說的點我也曾想過.那時太太說[也許可讓父母到這住.幫忙看屋]

也許等到真的退休後.又會有新想法也說不定

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自在 發表於 2016-3-14 12:11
M大好:

對阿，報酬率是偏低，但是目前胡市的行情，就是在這裡，

前陣子我有去看在胡市新平郡一棟房子，地面面積4*10M，2樓也差不多，
附近機能還不錯，有小學 市場等等。

原屋主開價14億，屋主住1樓，2樓用木板隔間成5間租人，每個月水電不算，
租金一間100萬

4*10M約12~13坪.隔成5間.也太小間了吧?

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小隆 發表於 2016-3-14 12:17
4*10M約12~13坪.隔成5間.也太小間了吧?

小隆大

是的，就是這麼小，還要加上共用走道跟一個共用廁所澡堂
在越南，很多工人房就是這麼小，鄉下可能還好一點，
但也不會大多少。

看到這樣也很不捨，有些全家&家當都擠在一起，確實很辛苦。

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mongsang 發表於 2016-3-14 11:26
我只有辦過岳父母來台探親  並沒有辦過觀光過

寄去越南有  我的身分證影本   老婆護照影本  身分證影本

如果再M大所說的老婆出生證明改成小孩出生證明是否也同樣可以呢?

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各位前輩好
最近小弟有再看土地,分享一下土地訊息
新加坡工業區1住宅區,土地100平方米,12億越幣,有紅皮書
首德郡靠近往機場新開快速道路,一平方米,平均2000萬越幣
巷子內平郡一平方米1600萬越幣
在工業區工人房平均70~80萬越幣
在市區工人房平均是100~200萬越幣
在首德公寓80平方米,兩房兩廳,開價是9億~12億,看地點而定
出租房價在350萬~450萬之間,看是否包冷氣或家具,包家具及冷氣的話,一個月700萬都有,押金兩個月

at010203 發表於 2016-3-14 17:23
如果再M大所說的老婆出生證明改成小孩出生證明是否也同樣可以呢?

at兄是想辦[母親]來台灣探親[兒子]? 可能不行.....還是送件試試看?

因台辦處目前的探親簽證.只有父母來台探親子女

http://www.taiwanembassy.org/lp. ... aseDSD=7&mp=626

越、柬籍配偶之父母申請赴台探親簽證須知
http://www.taiwanembassy.org/ct. ... ode=6690&mp=626

申請赴臺觀光之簽證說明書
http://www.taiwanembassy.org/ct. ... ode=6690&mp=626

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小隆 發表於 2016-3-14 17:32
at兄是想辦[母親]來台灣探親[兒子]? 可能不行.....還是送件試試看?

因台辦處目前的探親簽證.只有父母來 ...

看了一下觀光簽證好像更難辦       探親簽證部分好難認定唷      如果說今天越女已經拿到身分證德化
如果辦理父母過來是否也要結婚證書才可以辦阿

at010203 發表於 2016-3-14 17:49
看了一下觀光簽證好像更難辦       探親簽證部分好難認定唷      如果說今天越女已經拿到身分證德化
如果 ...

那個探親簽證須知底下有段
[若越(柬)籍配偶已歸化取得我國國籍，可由該越(柬)籍配偶填具保證書。國人配偶或越(柬)籍配偶無須至領務局作保。]

她自己作保.應該可不需附結婚證書