新兵報到。多多指教。

小隆 發表於 2016-3-14 17:57
那個探親簽證須知底下有段
[若越(柬)籍配偶已歸化取得我國國籍，可由該越(柬)籍配偶填具保證書。國人配偶 ...

恩謝謝隆大         晚點電話聯絡老婆看看         先去申請看看     看過其他資訊好像探親也要面談
反正不確定到底結婚面談會不會過           先申請      才不用等太久      

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jake19821016 發表於 2016-3-14 17:30
各位前輩好
最近小弟有再看土地,分享一下土地訊息
新加坡工業區1住宅區,土地100平方米,12億越幣,有紅皮書

jake大大   您住在越南應該有一段日子了

想必對當地的土地行情也會有所了解

小弟看到您提供的資料  新加坡工業區

有一住宅區  土地100平方米  12億越幣  有紅皮書

想請問您此工業區位於哪裡   是平陽神奈二工業區隔壁嗎

如果是的話  單單土地怎麼會有這麼好的價格呢

還是它有附帶房子呢  或是它的地段特別好

因為看到的資料只有這些  因此我也只能猜猜了

希望大大能提供仔細一點  讓小弟能夠做一比較   

自在 發表於 2016-3-14 12:40
小隆大

是的，就是這麼小，還要加上共用走道跟一個共用廁所澡堂

喔  那胡志明市的生活品質還真差呢  木板隔間  共用廁所

共用的澡堂 在台灣那就是雅房了  兩坪而已  只不知有沒有挑高

至於小弟在平陽的房子  該算是套房  獨自的衛浴設備

雖然只有3坪多  但因挑高的關係   看起來並沒有什麼壓迫感

磚塊隔間   地板  牆壁還貼上磁磚   廁所之上還加層  多了一張床

感覺上還滿寬廣的   小弟曾經睡過數次  跟在台灣的房間並沒有什麼差別  

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自在 發表於 2016-3-14 12:11
M大好:

對阿，報酬率是偏低，但是目前胡市的行情，就是在這裡，

如果胡志明市  投資房地產   收租報酬是這麼低的話

那胡志明市  可能只適合炒房地產了  短進短出  賺那增值利益

要不然就是自住了  否則怎麼會有甜頭呢  畢竟越南已經越來越進步

到處的生活機能也算不錯了  除非您想當個天龍人 否則並不一定得待在胡志明市

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mongsang 發表於 2016-3-15 08:02
喔  那胡志明市的生活品質還真差呢  木板隔間  共用廁所

共用的澡堂 在台灣那就是雅房了  兩坪而已  只 ...

M大好

三坪多的大小，大約10~12平方米，
扣掉衛浴再加上一張床，
活動的空間大概跟我說在胡市的狀況差不多，
實在說，真的也沒有多大空間可以使用，
您睡的時候或許沒有家當在裡面，
要是像工人一樣，全部家當在裡面，
可就真的沒有多大了。

mongsang 發表於 2016-3-15 08:18
如果胡志明市  投資房地產   收租報酬是這麼低的話

那胡志明市  可能只適合炒房地產了  短進短出  賺那 ...

我也覺得在胡市買大樓收租不划算，
至於短進短出，要注意賣出要繳交總價10%的增值稅，
除非有一定的漲幅，否則光買賣的成本就不少了。

至於是不是當天龍人，小弟不是很在意，因為生活品質，
每個人需求不同，對我來說胡志明市是綜合考量下最方便的，
所以在那裏生活自是理所當然。

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mongsang 發表於 2016-3-14 21:28
jake大大   您住在越南應該有一段日子了

想必對當地的土地行情也會有所了解

M大
我所說的土地,是新加坡工業區,後面的住宅區,靠近安富圓環及神浪2工業區

jake19821016 發表於 2016-3-15 11:34
M大
我所說的土地,是新加坡工業區,後面的住宅區,靠近安富圓環及神浪2工業區 ...

jake大大

那塊地段只有100平方米  也就是三十坪   沒有房子嗎

如果沒有房子  還真是很貴   小弟以前在附近買

150平方米  45坪  連帶一層房子也才7億5千萬

喔  照您這樣講  土地還漲得真快  只不夠不知是否可以成交

不要像台灣ㄧ樣  光喊喊而已  實際成交還得大打折扣呢

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mongsang 發表於 2016-3-15 10:58
jake大大

那塊地段只有100平方米  也就是三十坪   沒有房子嗎

其實成交量不大,只是這一區的房價已經被炒得很高了,最主要是外國人都住在這一區,再加上生活機能方便
我所說的方便,不外乎是餐廳及到日本超市進而已,另一點則是安全性高,這一區有新加坡工業區的保衛駐守,附近則是公安局
所以這一區基本上都是開公司或者是外國人居住為主
在外圍的土地,60平方米的住宅地,巷子內,3億6就有了
有空可以互相切磋一下

jake19821016 發表於 2016-3-15 12:39
其實成交量不大,只是這一區的房價已經被炒得很高了,最主要是外國人都住在這一區,再加上生活機能方便
我所 ...

小弟今年已五十又五了  離退休界線六十五也漸漸逼近

想說工作也沒有怎麼累  趁著這把老骨頭還沒有崩壞前

就繼續混下去了  至於在越南買房或買地  我是非常喜歡啦

畢竟給老婆安身立命  也算是我的一份責任  但是因為家裡小孩還小

等過幾年  小孩稍具獨立性時  老婆自然也會再去越南買地或買房

雖然越南已有三棟了  畢竟都是成屋  店面不怎麼大  而且打掉重建也可惜

所以未來可能找潛力好的土地買  然後自己再蓋店面  因為老婆想做生意

至於我嗎  粗手粗腳的   買塊小農地   種種水果種種蔬菜   可以自己吃就可以了

而且閒閒沒事時   也可以學學虯髥兄  到處飛來飛去  人生如此  於願足矣

想說jake兄  現在定居於越南  又對越南的房地產那麼的熱衷   如果哪一天

小弟想再買地   還請jake兄不吝指教才是