【轉帖】越南審議放寬外國組織及個人購買房屋的規定

就我粗淺的認知:是[轉讓]土地使用權

虯髯客 發表於 2014-9-3 17:06
隆大問買「房屋」，
政府回買「土地」，
二人各說各話，沒有交集，

可能是[地政司]負責答覆處理.才會只答土地

XX先生(女士)您好：
    您寄給本部部長的電子郵件，提及越南房屋法修正草案通過後准許外國組織、自然人購買房屋，越南籍配偶可否於我國購買房屋1事，茲答復如下：
依本部90年3月23日台（90）內地字第9004760號函釋略以，越南政府對我國人民在該國取得（含繼承）或設定土地權利並無互惠規定，故依土地法第18條平等互惠規定，越南人不得在我國取得或設定土地權利。倘越南房屋法修正草案通過後，將准許外國組織、自然人於該國購買房屋，基於土地法第18條平等互惠規定，越南籍配偶即可依同等條件於我國購買房屋。
以上答復，供您參考，您若仍有其他疑問或不明瞭之處，歡迎隨時來電洽詢，感謝您的來信。
本案聯絡人員：陳XX
聯絡電話：02-2356-XXXX

敬祝

身體健康．萬事如意

內政部部長電子信箱　敬啟


==========


剛收到答覆


希望各位朋友多幫忙關注.越南房屋法修正草案何時通過

這樣看來未來政府就算開放越籍人士在台購置不動產，
可能也只開放購置「房屋」，不會開放購置「土地」喔，
等於只能是建物所有權人，而不能是土地所有權人喔，
這樣未來買賣過戶都會比較麻煩。

虯髯客 發表於 2014-9-4 08:58
這樣看來未來政府就算開放越籍人士在台購置不動產，
可能也只開放購置「房屋」，不會開放購置「土地」喔，
...

政府的意思是要[平等互惠]
所以就看越南通過後的條文.比照辦理

小隆 發表於 2014-9-4 09:15
政府的意思是要[平等互惠]
所以就看越南通過後的條文.比照辦理

坦白說這個也是越娘或是子女想辦法要雙重國籍的原因之一,
有的越婿老婆自己在越南有土地有房子, 擔心以後要放棄越南籍時會衍生這些問題
政策條文規定的很多, 但是大家一定會挑最簡便的方式去執行

XX先生您好：
您寄給部長的電子郵件，提及似乎越南開放外國人購買房屋疑義1事，茲答復如下：
一、            按「外國人在中華民國取得或設定土地權利，以依條約或其本國法律，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限。」「......二、駐越南代表處頃查復稱，越南土地法第1條規定，土地為全體國民所有，由國家統一管理……國家准許外國組織、個人租用土地。三、根據前述越南土地法之規定，越南未准許我國人民在該國取得或設定不動產權利。」分為土地法第18條及本部90年3月23日台（90）內地字第9004760號函所規定。次按駐越南代表處96年10月19日越南字第304號函查證：「……經查越南土地法尚未就外國人在越南設定土地權利作重大變更，外國人民或法人仍僅得在越南租用土地，不得取得或設定土地權利。……」
二、            另查經濟部國際貿易局經貿資訊網(http://www.trade.gov.tw/World/De ... D=45&pid=485999)103年8月27日報導越南房屋法草案准許外國組織、自然人購買房屋，惟該法尚屬草案研修階段，併此敘明。以上答復，供您參考，希望能有助於解決您的問題，您若仍有其他疑問或不明瞭之處，歡迎隨時來電洽詢，感謝您的來信。
本案聯絡人員：高XX
聯絡電話：02-2356XXXX

====

另一位內政部地政司地權科的高先生的回覆

已閱！多知道點越南法規對越婿有益！

所謂的平等互惠就是越南開放台灣人可以做甚麼，台灣就開放越南人可以做甚麼，
越南只開放台灣人買房，台灣就只能開放越南人買房，
至於「土地」，越南人沒有開放實際土地買賣(買產權)，我想台灣要開放越南人買土地，應該是「阿婆生子」。
也就是將來越南人買台灣不動產頂多有殼無地，這很難交易滴。

越南新修訂的住房法擬限制外國人購房

2014-09-16 19:55       

《越南新聞》9月13日報導，按照最新的越南《住房法》修訂草案，進入越南的外國人不再自動獲得購房資格。外國人必須在越南工作、學習或居住，才被允許購房，房屋產權期限為房產證授予之日後的50年。越南國會常委會正在討論該法律草案，今年年底前將提交國會批准。新修訂的《住房法》預計將於2015年7月1日生效。

http://hochiminh.mofcom.gov.cn/a ... 0140900732939.shtml