只是要問關於房貸的基礎………笨問題

青年首購有250萬
再來看房屋的新舊( 新成屋 大概能夠帶到房貸的七成 銀行估價的為準)~ 汰舊地點不好有時候可能連6成都不到
我有同事夫妻兩人都是工程師( 他自己說的全額貸款 七百多萬 新成屋 …我還不確定真假) 再來就是看你本身出入的銀行 和你的信用狀況 如果你想貸款最好能夠長期在同一家銀行出入那後面會比較好講話:

園區一直跪3 發表於 2016-6-11 20:36
假使我可以當頭期款的現金有50
房貸最多6成，所以我只能鎖定在125萬以內的...

當父母的人我感覺是有義務幫兒子處理頭期款的事，我們南部人的說法是: 生兒子要替人家賺一間房。北部的話很少聽到類似的話，大概都是放心裡按算好了吧

阿健 發表於 2016-6-11 21:31
當父母的人我感覺是有義務幫兒子處理頭期款的事，我們南部人的說法是: 生兒子要替人家賺一間房。北部的話 ...

他們給的夠多了，我要自立自強
不拿家裡

再來要提醒的就是 最好是量力而為
房貸每個月繳的金額最好能夠控制在 全部薪水的三分之一以下
才能夠維持生活品質 而且手邊的錢也要留一筆急用金
所以假如你的薪水 50000左右的話 那房貸最好不要超過一萬七:
網路上有很多試算軟體啊 你可以大概上算你要的房子大概多少錢哪抓7成就知道你能夠帶多少錢了
園區一直跪先生這樣你了嗎

因為 是用你要買的房子去貸款
所以先找好房子然後在叫銀行估價
所以不是1250000喔 如果你本身的條件良好 1250萬也是有機會的

重點應該在頭期款...如你買一台100萬車，你的頭期款是20萬、30萬、40萬，結果都會不一樣...
還要考量以後的生活，尤其是小孩出生後，有自己的住屋，當然是好，但那也是責任的開始，因為那各家你是最大...你也是一家之長...家長...

雲林阿隆 發表於 2016-6-11 21:37
因為 是用你要買的房子去貸款
所以先找好房子然後在叫銀行估價
所以不是1250000喔 如果你本身 ...

那有程序上的疑問了

我先去看，看到中意的比如說500萬

結果因為我只有50萬當頭期款，要貸款450萬

銀行評估後，不通過

那不是白搭?

版主應該要這樣說!!

若你長期信用卡也好.保險也好!!資金往來戶!!這種可以談的!!

除非!!你的房子擔保價格超出可談範圍!!

再者這是先找銀行去評估!!並沒有先履約頭期款!!

所謂的談!!就是你必須要有  擔保品!!能讓他的(萬一)損失少一點!!

只要你的  擔保品價格有到哪!!能平衡萬一的損失!!

基本上你不用先入為主!!

也有人用信用.其他擔保品....等!!來貸款的!!

房屋也看地點.房屋狀況.附近設施....等來評估的!!

你若比較沒錢的!!最好找地點好一點的!!會貸得比較多!!

若是有錢一點!!附近設施好一點的!!貸得適中!!

更有錢的就是房屋狀況!!貸少一點!!

銀行也會看好不好脫手!!

所以買房需要知道如何賣房!!在商言商的角度!!這樣你就能知道你能買哪裡的房子!!就可避免找到不適合你的價錢.房型....等!!刪去一堆不需要的建案.房屋!!

頭期款…真的沒辦法
常出入的銀行還是可以藉的到
只是利息就比較

也是有人完全沒頭期款！一樣在買房子啊！那他怎麼買 信用良好可用信用貸款 或者有其他擔保品 也是可以的所以 如果你有常出入的銀行 頭期款方面不會有什麼大問題 買房子… 一定要先有房子你才能買不是嗎 先設定 總價 確定你負擔的起的 再來 找到房子後 就是找銀行幫你估價