越南土地繼承問題請教

入境隨俗 發表於 2021-3-24 21:37
已經有辦理好繼承.(權狀也領了.手機拍照.看一下所有權人登記.名字.).
至於其他的.....再慢慢了解.
分割-3 ...

已經有辦理好繼承.(權狀也領了.手機拍照.看一下所有權人登記.名字.).
至於其他的.....再慢慢了解.
分割-3分7分.最好.共同持有10分(3分+7分).沒有分割.以後再處理.
農地改為建地.需要辦理.要繳費..(各區域不同費率).

最重要是還有越南國籍.(依規定已婚.你要附上護照資料).
希望.已辦好你夫人的名字.

入境兄你好 許久不見,

我也是大概這個月才聽太太提起這件事情,現階段應該是土地還是岳父名下,
未來岳父會先分割三分給太太,其餘七分還是保留在岳父名下,等日後再給太太的大哥
我們是先做好蓋房子的心理準備,畢竟因為疫情關係預計這兩年應該回去的機會不大,
太太如果沒回去越南,越南方面有辦法繼承土地嗎??

另外Q1:想聽聽入境兄 上面所提到的共同持有10分的建議是為何呢??
       Q2:只要是農地上面蓋房屋,房屋部分就必須改為建地是這樣子規定嗎

上面所提到的共同持有10分的建議是為何呢

盡量.
一輩子的事情.有子孫.....分割哪一塊.蓋好房子.比較好.
真的不行.也只好接受.(那就先蓋.等回越再辦理分割.至少有約定好那一區段就好.)
不用買.(蓋個房子.....應不需想太多.其他的.等回去給長輩一點點....順便辦理分割.(有1點點錢出門.隨意說個理由)

辦理...看那邊需要文件就準備好.辦理.寄過去.

入境隨俗 發表於 2021-3-24 22:26
盡量.
一輩子的事情.有子孫.....分割哪一塊.蓋好房子.比較好.
真的不行.也只好接受.(那就先蓋.等回越再辦 ...

1.地.

有填土.整地壓平要5年才能蓋.

最好先打下柱子的基樁群.再做水泥柱住在上面.(木頭4公尺長.現再有的用水泥柱做地樁).比較不會有下陷地板牆壁龜裂

請問一下 入境兄  這是我看了論壇裡您分享的文章
關於填土,整地壓平要五年才能蓋  這是越南建築法規規範的嗎??

最近看了論壇文章在問太太這件事情 太太也不是很曉得
只有問到目前岳父的土地是拿紅色土地權狀
因為目前岳父土地上只有種植果樹並沒有蓋任何房子
因為岳父家是繼承奶奶蓋好的老房子,土地目前是登記在岳父所有兄弟姐妹名下
有跟太太詢問 未來在農地上蓋了房子,之後進行土地分割再換粉紅色土地權狀
太太說 應該是吧,可能沒遇過對於知識不了解

土地是拿紅色土地權狀
因為目前岳父土地上只有種植果樹並沒有蓋任何房子

我碰過的事.(只能盡量回答.)
我的看法.可以加入參考.
1.
因為土地是長輩的.-知道狀況.是怎樣進行後續的事.
權狀.
一般種水果.應是旱地居多.(也有稻田地填土.種菜.....)有時也不旱地.
鄉下區.可以通行的車道.
用水泥鋪的.我稱它是像產業道路.
如果是柏油路面.早晚都會有發展.(以後.有機會考慮繳費申請變更建地.至少100平方米.日後好用).
我這裡有一塊最早蓋房子的旱地 .約2年前申請變更建地.繳費1平方米60多W.
(朔裝表姊說.它那裏變更費用較多).應是依城鄉.

未來在農地上蓋了房子,之後進行土地分割再換粉紅色土地權狀

2.如果(父母的兄弟姊妹共有.).
鄉下.現在住哪裡就蓋哪裡.(不會在意先分割再蓋房子..除非有人提出......)
這種都是親人口頭約定.正常不會有問題.
沒分割先蓋房子.我認為就蓋妳的夫人可以接受範圍的房子.不用想以後.....以後分割好也可在空地加蓋)

Q2:只要是農地上面蓋房屋,房屋部分就必須改為建地是這樣子規定嗎

鄉下.
田地.旱地.蓋房子.(除非2樓需要申請.自住型蓋房子.幾乎不用申請.當然也可以申請.)
路邊的.最好後面留一點.再從後面蓋到前面.(這樣前面好使用.注意不要超過計畫道路的標誌.預防路拓寬)

關於填土,整地壓平要五年才能蓋  這是越南建築法規規範的嗎??
填土打樁就可蓋.(5年是地會較札實.打樁都夠支撐.)
我蓋房子都都師父說.我以後要加蓋2樓.(所以用2樓標準打樁.材料也多用一些.)

請問各位前輩先進 前面的文章有提到小孩幾歲前可以申請越南國籍

那請問如果房屋跟土地要登記小孩名下 有限制幾歲以上嗎??

太太想把未來蓋的房子跟土地登記在小孩名下  岳父也同意了

以後回去會先登記太太之後再登記小孩  因為不清楚有年齡的限制嗎

https://thuthuatplus.com/tu-1-7- ... trong-9-truong-hop/

入境隨俗 發表於 2021-3-24 21:37
已經有辦理好繼承.(權狀也領了.手機拍照.看一下所有權人登記.名字.).
至於其他的.....再慢慢了解.
分割-3 ...

各位先進,小弟來分享一下蓋房子進度,

今年過年後開工,大約在五月中完工,因為建築工班同時蓋我們房子跟太太小阿姨房子

建築預算因為疫情關係,建材與工資上漲,大概比原先計畫的30萬多了40趴

30萬是去年太太的姑姑蓋房子時,問建築工班大概需要的金額

等完工後再補圖,無新買家電設備與家具,岳父說全部都用舊家帶過去,

等以後水果收成好,他在自己買,話說這兩三年的水果收購價格還真是差

芒果從一公斤 台幣 18--->3---->1---->0.6元

還好岳父聽勸告 沒有買農藥肥料去施肥,不然連肥料錢都不夠賺回來

也請他把一些老果樹通通改種植 榴槤了,預計四五年後才能收成

另外怎麼貼上圖片阿 我試了好久都失敗

bensontsay 發表於 2022-4-30 19:05
各位先進,小弟來分享一下蓋房子進度,

今年過年後開工,大約在五月中完工,因為建築工班同時蓋我們房子跟太 ...

圖片1   我不太會用這個上傳圖片

bensontsay 發表於 2022-4-30 19:06
圖片1   我不太會用這個上傳圖片

可能圖檔太大無法上傳，只要把圖縮小些就可以了，多試幾次就熟悉了
之前還有用網路圖片外連的方式，現在有點懶，目前我也都是用普通上傳這方式而已

小隆 發表於 2022-5-1 11:02
可能圖檔太大無法上傳，只要把圖縮小些就可以了，多試幾次就熟悉了
之前還有用網路圖片外連的方式，現在 ...

2022.5.23 已交屋 這是交屋前最後門面裝修

太太跟岳父說,不需要跟別人家屋頂一樣,弄得漂漂亮亮的裝飾

只要房子堅固,下雨天不要屋頂在滴水,房子內有規畫衛浴跟廚房就比以前的老房子好很多了

旁邊小門處,岳父會找時間弄一個竹子跟木頭製戶外廚房,因為岳母燒柴火做飯很久了,以不改變他們生活方式為主

裡面的廚房也有新購置瓦斯爐,下雨天就在裡面煮飯菜



這次蓋房子遇到新冠肺炎疫情,整個建築費用都拉高了

預算30萬(不含土地,土地岳父給太太三分農地),整個完工的費用約48萬,多了60趴

房子面積是90平方米,蓋一層樓,室內牆壁跟地面有貼磁磚

以上分享給各位先進前輩

看的出來太太蠻高興的,能改善家裡生活,下次回去越南鄉下就要準備過戶農地跟房子的事情了


順便請教各位先進前輩,我爬了論壇關於我鵝子辦理台越雙重國籍的文章

很多都是小孩出生在越南當地,各位前輩分享開始辦理的流程

我鵝子是出生在台灣,已入戶口,太太不準備拿台灣身分證,等來台灣五年會辦理永久居留證

那這樣辦理鵝子的越南護照該如何辦理呢