關於太太回去辦理行政文件的請教

bensontsay 發表於 2023-5-11 18:04
那請問小隆兄 了解土地過戶流程嗎 印象中你好像辦理過

今年228連假我也去了兩個禮拜, 主要任務就把太太的土地過戶給女兒,

購買越南土地房產所需稅金與流程



我們去的時間是有限的, 能做完到公證這項算是已經完成了,
後續還需要懂得朋友們接著幫忙跑

小隆 發表於 2023-5-11 18:24
越南很多省.也許辦的方式不同
同一文章的回覆裡.有人說住半年.有人說[ 二月剛辦完，是可以的,只是小孩醫 ...

Gain 發表於 2023-5-12 07:41
今年228連假我也去了兩個禮拜, 主要任務就把太太的土地過戶給女兒,

購買越南土地房產所需稅金與流程

G大很久不見了

請問一下您的女兒也是入戶口好了嗎  小孩越南護照越辦處資訊上不複雜 但入戶口很多不同資訊

你們花兩個星期是跟小隆兄一樣 委託專業代辦人處理嗎 就是類似台灣的土地代書

有什麼是可以優先處理的呢  例如越南親戚可以先辦理的文件或者申請動作

也謝謝G大的協助

bensontsay 發表於 2023-5-12 18:44
G大很久不見了

請問一下您的女兒也是入戶口好了嗎  小孩越南護照越辦處資訊上不複雜 但入戶口很多不同 ...

我那個女兒是太太跟前夫的女兒，本身就越南籍，
所以我也沒啥關於入籍的親身經驗可以貢獻。

爬文得到的經驗是 ： 越辦辦出來的那張出生紙應該是入籍越南的關鍵文件。

至於土地過戶的手續，就是照著公證開始逐步完成，
這裡的公證是在當地找到專門公證的單位，
然後把權狀等等的文件親洽辦理與繳錢（很難殺價）
完成之後交給對跑公家單位熟悉或辦過的親友處理，
原則上在地人基本都有認識一些可靠的朋友在跑這個，
後續就錢跟時間的問題而已。

Gain 發表於 2023-5-13 10:51
我那個女兒是太太跟前夫的女兒，本身就越南籍，
所以我也沒啥關於入籍的親身經驗可以貢獻。

了解 謝謝各位先進前輩提供關於入戶口,土地過戶的寶貴資訊

我應該是會請太太跟岳父說 回去越南前要先準備土地權狀起來
跟請岳父事先詢問 大概的規費約多少 這筆錢要讓太太記得帶回去
以及鄉下附近是否有專業土地代書能信任辦理的
越辦處申請小孩越南護照以及越南出生紙

原本還想聽會計師的建議 回去弄個匯款動作
用外國人投資條款來幫弄太太負責人
這有點難 麻煩事情很多怕太太不會 暫時先不弄這個

打算之後的流程就讓太太先辦身分證  拿到新式身分證後
開始處理過戶土地以及小孩越南戶口的相關工作
最後有時間再去辦各股票開證卷戶動作 這一項倒是不急迫性

至於日後榴槤能賣多少錢 我倒是看的不重
我的原則是 我岳父要衣食無缺 看醫生有錢  
他們倆個老的能夠錢吃飯才是首要
慢慢地改善越南家庭經濟情況

別讓雞掰親戚在看沒有了   親戚無告姬掰 我真的不想太熟

小隆 發表於 2023-5-12 13:54

看到海外出生越南人究竟能不能以及如何在越南入戶籍眾說紛紜，我內人想起為小孩辦護照領件時，越辦員工說過 "妳拿到這張我們發的出生證明後，回越南就能幫小孩入戶籍了。"

她想越辦應不會騙人，所以查了一下相關法規，看完後就我自己對法條的解讀是可以的。

越南居住法這些年修了幾次，2006版和2013版戶籍登記的確要求要居住滿一年(省)或二年(直轄市)才可以，可是此限制是針對要自己單獨登記一個戶口的人，但這項限制在2020年版已經拿掉。

如果是依親(子女或父母)一直就無此要求，只要越籍配偶的戶籍還在越南，小孩就可在同一地址登記戶籍。

戶籍地址在"省"的多一項條件，居住在該地址房子裡的成員，每人可分得的居住面積須超過8平方公尺。


https://hdpl.moj.gov.vn/Pages/chi-tiet-hoi-dap.aspx?ItemID=54571

https://luatminhkhue.vn/nhap-ho- ... -to-nuoc-ngoai.aspx

https://luatminhkhue.vn/luat-cu- ... -qh14-moi-nhat.aspx


越南的公務員素質良莠不齊，越基層的越糟糕，跟越南公部門打過交道的或多或少都有經驗。

入戶籍辦不成，承辦員不清楚法規，懶得處理，索賄都有可能。

hhll 發表於 2023-5-17 15:11
看到海外出生越南人究竟能不能以及如何在越南入戶籍眾說紛紜，我內人想起為小孩辦護照領件時，越辦員工說 ...

如果是依親(子女或父母)一直就無此要求，只要越籍配偶的戶籍還在越南，小孩就可在同一地址登記戶籍。

戶籍地址在"省"的多一項條件，居住在該地址房子裡的成員，每人可分得的居住面積須超過8平方公尺。

我看過太太帶過來台灣的文件  越南戶口名簿影印本 戶口內原本就有岳父母大舅子跟太太這樣子四個人
按照h大大的說法 我太太婚後沒有移走戶籍 小孩是能夠入原本的戶籍內

但是因為我們蓋了新房子 大舅子也結婚了 理論上戶口會新增加大嫂的名字
我不知道戶口是不是設立在新家位置  這點我需要讓太太去詢問岳父一下
新家的地坪是110平方米左右 110/6 是還足夠啦 但是舊家很小 所以不確定夠法規規定嗎

另外未來太太會過戶房子跟土地 那這樣戶口需要移出嗎 還是繼續跟岳父母大舅子同戶口呢
這點有啥差別呢

土地...早期有..戶口人共有和個人的.
(我第1次買地時.換權狀..經專業代書指點.查原來的...還好沒事)

這類問題...用台灣所有權思考...就差不多.
至於手續....本國人辦理登記...只有(需不需要配偶簽名).
目前權狀...清楚.所有權人.簽名(共同持有...分割或同意過戶'..才會費時....)

戶口原則.
住哪裡就登記在哪裡...(只寄戶口.願意就可以)

入境隨俗 發表於 2023-5-17 22:07
土地...早期有..戶口人共有和個人的.
(我第1次買地時.換權狀..經專業代書指點.查原來的...還好沒事)

入境兄好久不見

目前越南土地的權狀持有人只有岳父一人 土地約一甲地
未來岳父的意思是會先分割部分土地給太太
包含已經蓋房子的土地以及其他區塊
這是婚前就講好的協議 其他家人倒是都沒反對意見
他也保留一部分土地等日後上天堂後給大舅子繼承

所以我是猜想未來太太會跟岳父各自持有自己那份的土地權狀
只是我們得到的農地有蓋房子了 會不會是粉皮書 這個還要問問一下
怕是要部份土地變更地目 從農地改建地

戶口方面     屋主未來是太太    戶口要設在新家都可以
我們蓋了房子就是要給岳父母居住的  
舊家大概撐沒十年就要沉入河裡了
只要以後兒子能入戶口順利過戶給他就好
反正我又沒資格拿房子 沒想其他的事情

只是我們得到的農地有蓋房子了 會不會是粉皮書 這個還要問問一下
怕是要部份土地變更地目 從農地改建地......我們蓋了房子就是要給岳父母居住的  

父母土地....父母願意給兒女....就分割.登記..(未來事?幾10年.父母都老了.不在了).
蓋好給父母住....很好...也是要登記清楚.
蓋房子....鄉鎮..平房式.有地..幾乎都可蓋..
如果...是靠路邊.水泥路邊....(農地...問看看.繳費.變更.成蓋房子的地.

我這裡..還在台時.最早10公尺寬.約28公尺長.(前幾年....繳費.變更.建地...約每平方米60W.)
朔裝省...可能多一點....(印象幾年前80-100W)

寬度1定要買夠.(包括未來加蓋的.使用的寬度)
長度..(整個磚造房子)..延伸部分...彈性就可.
變更使用....省去以後.不好變更..費用也多...

現在是鄉下...未來省郊區(邊緣區)....目前任意使用沒問題.