求問越南田地行情如何?

davidwen 發表於 2017-12-27 13:54
謝謝入境大回覆:

小弟本意是希望小弟老婆把工作薪資存好，

樓主的太太要幫助岳家嗎？
還是樓主要投資呢？
應該樓主岳家的事由樓主的太太處理
如果是工作一年，樓主太太錢不夠
依樓主的錢是分開管理
應該由樓主太太先跟樓主借，樓主太太再借給岳家的人
即使這筆錢真的回不來，樓主太太也才知道辛苦工作賺錢，錢借人有去無回的痛。
當然，最好的情況是樓主岳家努力工作把地買下來了，皆大歡喜

小隆 發表於 2017-12-27 14:01
太太在台工作.存錢.也是想要以後有好的生活品質
所以幫岳家.就只幫忙照顧岳父母的小舅子為主
其他的兄弟姊 ...

回小隆大:

小弟老婆的娘家是大姊跟岳母住一起，一起做生意。

岳父過世多年，大姊做生意供小弟老婆讀完大學，

所以在小弟老婆心裡，買地是一個回報也是願望。

地買了還是登記在老婆名下，只是續租給大姐使用，

租金當然就隨意了。


只是這地是否還有議價空間，買貴太多，

沒有其他地可買了嗎?能不能再比價?

以後是否有上漲空間?

價值有沒有可能腰折?

這些還是得問清楚大姊。

謝謝入境大回覆:

小弟本意是希望小弟老婆把工作薪資存好，

放越南銀行也行，穩穩生利息就好，

這部分小弟不會動用，未來所有生活花費全部小弟負責。

聽大姊說買地比放銀行好，才有買地的念頭，

但小弟老婆工作不到一年，存款不夠，需要小弟幫忙。

做完這一件事.
日後再有關越家金錢事.就不用再來這裡提起.(要堅持做到這樣就好.當然財力無妨仍可以看事辦事).
幫老婆存款.......先借.
1.那就買了8E.幫老婆做件事.當置產或有變化都沒關係.
2.不買借4E.給大姊(應不妥.因為老婆工作薪資會攤還).

價格.
能談就談.沒有談的空間也無妨.因為事情到這樣的狀況.
握認為就決定幫她這一回.家裡和諧很重要.

幫這事.
老婆有感恩你的好.應該幫對了.
如果幫是為了取悅老婆.或只是先跟你借錢而已........那可能就危險了.還會有事.......等著來.這要你自己的判斷值不值得.

太太的大嫂及兩個孩子.五哥全家都到胡志明工作幾年了
附近也不少親戚.鄰居們都一樣.因為在鄉下不好賺錢.到胡志明一個月至少約4~5百萬薪水
所以農地不少要賣的.但買的人不多.價格自然漲不了.於是要出租的不少
小舅子要照顧父母.就租了十多分地.加上自有地共二十多分地來種稻米

davidwen 發表於 2017-12-27 12:26
回扁帽大:

目前只有越家大姊給的資訊，承租該地現已作農用，

我覺得選項3比較好....過戶時.請老婆回去一趟..確認有過戶比較好....順便寫個借據...以後才不會有所爭議

davidwen 發表於 2017-12-27 13:44
謝謝憶緣大提醒:

當地行情小弟不清楚，只聽大姊說很便宜。

假設  買貴1倍是虛報的...5-6千才是真實行情...跟你借一半  ,另一半大姐自己出...(實情是全部跟你借的呀)

另外先前蓋房買地都是你出...之前都沒錢幫忙出這條了..現在又如何有這一半的4E呢...

再者幫了這麼一個大忙...以後資金如何回收  將來與老婆是否長久  都是風險之一...

stevelin 發表於 2017-12-27 14:12
樓主的太太要幫助岳家嗎？
還是樓主要投資呢？
應該樓主岳家的事由樓主的太太處理

好方法..由太太向老公借   最好叫老婆去銀行借錢...先前有其它越婿案列

我的建議也是!
把1億借給老婆...然後不管地是貴還是便宜...
也不管地是買誰的名字...
就算後來沒去買地買了OOXX都沒關係....
重點就是...你出錢了...然後就都不要管了...
頂多就是沒事聽聽老婆怎麼說...
重點是! .....請老婆拿錢之前...要提出"還款計畫" 跟"環款時程"....
還有: 能夠一億解決的事...千萬不要搞成4億....
真的想去越南投資土地...也不要跟岳家掛上關係比較好
跟越南親戚的金錢往來...越簡單越清楚 越不容易產生後遺症...
借錢事小...搞壞關係不值得....

一億1000平方米(一分地)，是差不多的價格。
不過一分地一個月租金要200萬是有問題的，
八分地租金200萬/月，還說的過去，一分的話太貴了，
鄉下經常是以三個月收一次租金，那剛好是稻子一季收成，
有時產量不好一分地賣的稻穀還賺不到200萬，
是要怎麼付的起每月200萬的租金？

地主急售就再等半年吧！
這種租金收益太低了
也別借錢給大姐（沒投資效益，買一塊更大的一半租給大姐，一半租給別人，還可以幫助缺錢的地主不是更好嗎？）
跟老婆講過個一年半載這塊地搞不好砍到一半以下賣
那時你老婆大姐可以自己買
她不買你們再出手買
這樣不是更好

說到地主急售

剛剛問了老婆ㄧ樣8億

一樣8億

我老婆說她現在就可以買到20多分農地
租金收益大概是兩千到三千美金
一樣有馬路、水源、路燈

你參考參考