你認為老婆賺了錢，回越南買地、蓋房子好嗎？

丫亞 寫道：
東山再起 兄我最愛去的按摩
平政縣有按摩嗎?
大家一起找一塊有自來水..電..網路..6000平方米空地租或買下來蓋退休村.一起找幾個好友做鄰居??1平方米100萬以下

這個 idea 不錯,小弟也有興趣.

6000平方米空地*0.3025=1815坪
1平方米100萬=1平方米２０４０台幣
１坪=２０４０＊３．３０５８=６７４３台幣,.
以我的財力,好像很貴,無緣做鄰居.

沒錢每人買40-100坪20-30人
1平方米100萬=1平方米２０４０台幣
１坪=２０４０＊３．３０５８=６７４３台幣,.
以我的財力,好像很貴,無緣做鄰居.
40*6743=269720------674300
要蓋在東哥房子那一區地價現在的行情1平方米約700000越幣,價格還好,距離市中心也不遠,交通也算方便(我都撘公車)若我還有能力我一定會買地放著,將來脫手一定有利潤的.
要做鄰居報名.....        

有 意 思耶,我在大陸重慶看過一條巷子,
聽說裡面都是台商開店做生意,也許越南也可以這樣,

我也要參加

aaa經神(經營之神)倒唸

表面買地租給越父母耕田或其他用途，所得全數歸岳母父，實則相送之實，減輕金援重擔，為免越家好逸惡勞陋習養成，真是一舉兩得!!

我覺得很好.畢竟台灣發展已經呈縣飽和狀態了!更可以說已經陷入瓶頸了!雖然台灣的錢好賺.但是消費生活已經成為一種壓力了.對於高薪份子或許沒什麼.但是對於求三餐溫飽的家庭來說.勢必難負荷.能省則省成為最高宗旨.有閒錢轉投資越南.不管是為了娘家.或者讓自己在越南退休.應該不錯! 未來目標餐飲業

請問東大你是買土地加建築物還是只買房子

基本上你們說買地.蓋房子做店面.==>夜市.或是台灣商街.
基本上...可行.
問題是有一些其他狀況...

1. 打算找多少人.依照樂華夜市規模.至少一條街.200~250個店面.
2. 買地要花多少錢.?(要求靠近市區.或是市區大塊空地.)
3. 每人出資多少1個單位?房子以單位計算!
4. 如何企劃.定案.店面設計規劃.買地議價.工程建築議價.工程監工...等
5. 水.電申請.房屋申請.
6. 店面自行打理?交親戚或是專人管理???
7. 夜市/商店街規劃.主題企劃.夜市管理!!!
8. 周邊推車小販管理.治安管理.乞丐驅逐(要警察巡街)
9. 周邊車輛管理.(停車.防竊.)
10. 誰當召集人?誰當企劃?誰當財會?以公司還是以社團名義?
11. 每月相關清潔街道.治安...等相關雜費.如何統一收取?(樂華夜市1天100nt-.颱風天.下雨天也算)
12. 其他配套措施!!!

以台灣傳統夜市形成...
1. 廟宇周圍.......龍山寺.
2. 政府機關周圍........台北市政府
3. 工業區與住宅區周圍.......中和工業區
4. 百貨公司周圍........sogo百貨
5. 重要交通地區....火車站.長途汽車站....台北火車站.
6. 特種行業區.色情區......台北市中山區.7條通

恩...工程耗大.大家有主意嗎?


我相信...如果搞成功...
而且超過2年以上.吸引一定人潮
肯定我們會在短短3~8年內...回收成本.
以樂華夜市為例...
24坪店面...一個月租金約8~15萬.
店外小攤拿一個月3~5萬..
2+3樓一起租出去約1層1萬.
以台灣最低收租為...13萬.
店面拿出去賣...1+2+3層...及門口小攤
行情在2400~4000萬.

拿到越南1/10計算.或是1/20.
1/10為 240萬~400萬....1/20為120萬到200萬.
店租收益為
1/10 : 1.3萬  1/20:7500
上述不含時間因素與商業因素
==>漲價或是下跌....
也不含實際買地蓋房屋成本.與招商打廣告成本

皮皮當召集人
皮皮當召集人?
皮皮當企劃?
皮皮當財會?
以皮皮有限公司