一輛汽車價格和一間自用房子

全世界許多地方 為何 房價 股市 會漲？

原因可能是 許多大國強國 都在印鈔票吧⋯⋯


量化寬鬆（英語：Quantitative easing，簡稱QE）是一種非常規的貨幣政策，其操作是由一國的貨幣管理機構（通常是中央銀行）通過公開市場操作，以提高實體經濟環境中的貨幣供應量。中央銀行的操作，相當於間接增印鈔票。

台灣過去奇蹟是甚麼........
我沒有這種感覺.
那時一台本田自動排檔機車50CC.約1.5或近2萬台幣.工作收入2500元-4000左右.(那時市區邊緣路邊.一塊28坪住宅地.一坪約1萬)

跟著做.吃喝玩樂.....過日子.成年當兵.結婚.育孩子.也是照樣天天做.早上4點就起床.......
有了錢就買車.有了錢就買房子.買買房看自己有多少錢.就買甚麼樣的車.甚麼樣的房子.適合自己能力(收入)的地區

要住台北市區.大台北區.(當然個人生產力要高)
生產力高，收入.和（物價）都要高，才能夠支付那樣的房價或（租金）.
因為雙北市基礎建設、社會福利、生活品質、工作機會以及人口密度.優於很多其他縣市，當然大家都想.

不吃不喝.........住不起台北.
中南部不少租金.房價便宜的很多。何必居住在自己負擔不起的地方.
我們就是合計的各項競爭力都不夠.所以才移居.當然是為了過好的生活.遇上了開發發展初期.這也不是偶然.
看過去開發發展初期.當然都是轉移企業代工較多.日後才看自身條件(人民教育和專業育成.引進人才.......)才會有能力作轉型或生級.

人.
找工作.找對象.買房.就學.......努力付出的過程都有差異.更應該看自己有甚麼能力做適當選擇.
我這樣說.也是這樣做.
歷經台灣約50年發展.......努力過.也流失錯過.不懂保有浪費過.更不懂跟著發展腳步.等懂也沒機會了.(個人各項競爭力已不夠太多了)
尋找一個適合自己的地方.需要心態很正面.才能夠有耐心耕耘.

不吃不喝幾年幾年也也買不起.
相信這種說法就上當了.還跟著說都是炒作......變成炒作工具.(免費廣告).不要理會它.等它吵作完.崩跌就好了.

不要免強自己.一定要住在住不起.買不起的地方.當然心境就不客觀.

房地產的支撐.是收入和收益.
當然因人性.會有大家都要買就會漲和超漲.大家都不買.要賣.就會跌和超跌.最後都會回到支撐點區.


轉貼.
房子是保值增值最佳投資..........房地產是地方財政的主要收入來源。
大城市在幾年前，都是以房地產作為支柱產業來對待的，當下大城市的經濟發展走上正軌，房地產的支柱產業地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。.............

https://kknews.cc/house/2kyv5e.html

入境隨俗 發表於 2017-12-14 20:43
台灣過去奇蹟是甚麼........
我沒有這種感覺.
那時一台本田自動排檔機車50CC.約1.5或近2萬台幣.工作收入250 ...

本帖最後由 入境隨俗 於 2017-12-14 21:24 編輯


台灣過去奇蹟是甚麼........
我沒有這種感覺.


那年代就是 隨便賣塊大筆的土地（建地或工業地），

就發財了啊⋯⋯

也就是 台灣錢掩腳目 的年代啊⋯⋯

現今中壯年以下應該都還無緣經歷或見證台灣經濟突飛的那個年代。
伴隨著十大經濟建設，台灣的國民所得提升很快，民生物資亦日漸豐裕。
當社會逐漸富裕了，房地產價格自然也會跟著暴漲。

約民國七十年代，我曾想買新店的一間公寓，
當時屋主開價140萬，我一時猶豫沒當即買下，
等隔月再去談時，該屋主說：「很抱歉，昨已有人來開價400萬我都不賣了！」
害我差點沒當場跳樓！！

1. 那年代就是 隨便賣塊大筆的土地（建地或工業地），就發財了啊⋯⋯也就是 台灣錢掩腳目 的年代啊⋯⋯

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1. 約民國七十年代，我曾想買新店的一間公寓，
   
2. 當時屋主開價140萬，我一時猶豫沒當即買下，

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歷經台灣約50年發展.......努力過.也流失錯過.不懂保有浪費過.更不懂跟著發展腳步.等懂了也沒機會了.

歷經50年....我只知道的房價的一些過程.
到現在還是不是懂房地產......
知道所得增加.物價.房地產至少都有保值 功能(專家說的.一些報導說的.好像是這樣子).

是不是炒作的房地產價格.
只有等跌到沒人買.又漲起來.就知道是不是都是炒作的誰有那麼大的能耐.

已開發國家.房地產都不便宜.也會跌就是沒跌到讓大家都買得起.(西方房地產2胎貸款的風暴也是跌一段.又停了).

西方發展.輪到東方(代工工資便宜).又論到東南亞(工資便宜).等到代工工資沒競爭力.也累績很多人力資產在轉型各走各的路.
這套模式到現在還是這樣演......

我老婆幾10年後應會有歷經"越南經濟發展奇蹟"
20多年前.老婆就到平楊工作.(衣服工廠.帶一班小組員.外資鞋產.....)工作收入算可以.

因有感一輩子很難存錢買一個地蓋一個房子.決定外嫁拼未來........那時就有感房子不容易.
20多年後.
還有機會選擇了後來才要發展的地區.當然日日生活心境較好.感覺經濟發展好.
如果放不下平洋.到以前工作地方買房子.(樣樣生活機能好.......我看買一個小小套房式房子.日日心境自然會煩躁一點.).

選對住的地方.自然會有好生活的心境.

舊行政區使用應有10多年.(那時我剛買這裡10公尺寬的土地時.還沒蓋.空地一塊......在家附近約500公尺).

這2天.一些行政部門也辦到新建大樓.(因為常有人來店裡做美髮).大樓電腦連線工程......

舊址.還有很少數工家部門.不對外的業務.

是小學校.還是.....還不知道.

新行政區.鄰居有一家.3個家.(姊妹都到這裡路邊廣場作業是生意.
剛開始有一位胡志明是回來的姊姊賣冰甜點.
前些時.自費到台灣當外勞.沒多久不適應回來.(應有35歲了)
聽說在年輕時.還被看上要嫁台灣.那時因家境窮只有田地.媽媽也跟著到胡志明.最後一刻還努力勸說.女兒.你一個人去那裏.生小孩......怎麼辦....才回家鄉.

最近.妹妹也買幾台電動小孩汽車租(約5台)30分2W.
最近又一位重甜妹妹加入.賣鴨子蛋.春捲....

昨天.聽說有搭台子的演唱會(免費).那位銀行要跟她買地的賣餅(麵)攤.做了300多W.她們姊妹也生意很好.

越來越熱鬧了.

入境隨俗 發表於 2018-1-5 21:34
舊行政區使用應有10多年.(那時我剛買這裡10公尺寬的土地時.還沒蓋.空地一塊......在家附近約500公尺).

這2 ...

AGRE銀行邊.新開一家咖啡.路邊咖啡店在省城這一帶.我認為設計整體感覺非常好.生意一定會非常好.

這是.銀行和油電局前的空曠地夜市.(不久前是演唱會.這次準備賣衣服.).

AGRI咖啡開業.生意不錯.等這個行政區域都完整了.那生意更好.
隔壁桌這位(在銀行上班的).介紹圓形屋頂化纖板是胡志明市定的.兩旁邊的樹長大後會防熱.

今天早上和老婆去喝咖啡和咖啡奶.咖啡較濃.很順口算好喝.(中原咖啡專賣).負責的是一位20多歲女孩.秀氣.戴眼鏡和一位很不錯的女助手).
招標的.聽說裝潢....1E.配合銀行營業時間(星期六上午有營業).

在等待2-3年.1.5cc車價約3E.(這裡有經銷商和公司專營保養堤供.買車較安心.也許還要等好多年.).

找到較清楚的很多家汽車價格.(稅金.銀行分期.金額.利息.車險)

https://otos.vn/ban-xe-ford

https://otos.vn/ban-xe-ford-2015(也有最近幾年內的汽車報價.

4公尺寬X約25公尺寬>帳面報酬率約400%.(幾年而已)..=放銀行=約幾10年的利息.

以前說.
銀行利息.>月月領.年年領.>風險幾乎是0.
買田種稻米.>1年領2次到3次錢(利息)>天災.>風險也幾乎是0.
房地.>利息?等5年.10年.或20年才一次領.>時間風險.不知道要等到N年(報酬率%.至少都能夠保值. )

時機=比較安全.現在買土地.>進入高手級和高資金的階段.>不是柏油路的路邊.買錯地區.地段.有可能要等下一代.

這裡路邊.
今天這塊地旁邊15公尺寬.被人買了.(今天填土.1卡車土約5立方米.=70W.田的土.填60多卡車)

老婆去看.
買主說很年輕.(住在小孩學校附近).說準備10公尺做生意.另外5公尺寬要賣.....(說不定分塊賣)

我們就順便填一填這小小4公尺寬.
賣土的老闆娘是之前都叫她家的田土....優待一點點.(填了10多車的土).=近1000W(越).

老闆娘說>以前看我們開奶茶店.替我們擔心....可以賣幾杯?..沒想到還真的有做起來了.