HELEN THANH DAO 的明星日記

[size=large]To .. 桃子小姐

請多注意身體的健康，多休息，別太勞累了 !
竭誠的希望美美的桃子儘早出現 !
祝早日康復 !




      

To 桃子妹妹~

工作要做~身體也要顧~ 加油!!!!

to:桃子
加油,加油
一切以身體為重;
越南這陣子真的悶壞了;
大家真心的祝福您

[size=medium]謝謝大家的關心,桃子已經好多了可以出門工作
感謝拖拉庫還為桃子做MV
有朋友提到可否回復之前刪除的照片,有點問題呢,我是在photobucket編碼的,要回復1000張的照片我須要守在電腦前3天3夜也不一定能編碼齊全,我會陸續貼上最新的照片好嗎,以前的我也不知到怎麼辦勒!

越南的咖啡廳

本網站有朋友說到咖啡廳撐起越南的一片天,這句話是有幾分道理,咖啡廳文化在越南扮演著舉足輕重的地位,一般我們在台熟悉的娛樂活動在這裡因為客觀條件還未成熟而並不熱絡(如逛百貨公司,大賣場,看電影,風景遊樂區等),反倒是各種型式的咖啡林立越南,本地人只要自己有一塊地第一個想到的就是開個咖啡廳,技術門檻很低,有的只賣咖啡連簡餐都不提供,不消幾天的功夫馬上就可開起咖啡廳來,有的甚至還在施工中就開張營業起來,你可能會遇見一種情景就是你一邊喝著咖啡身旁還有人在敲敲打打,這種快速毫不猶豫的性格是最讓我佩服的

越南人很喜歡嚐鮮,你不用選黃道吉日不用宣傳不用建立公關不出幾天就會門庭若市,只要你的咖啡廳夠炫夠時髦夠特別就行了,咖啡好不好喝不重要(重點是他們不是來喝咖啡的),如果以上你都沒有也行,擺幾張桌椅在馬路旁,夠便宜伴隨著滾滾黃土也無所謂,也有那麼一個階層會支持你的; 100塊美金的佈置到一百萬美金的裝潢,任君選擇,童叟無欺…沒這回事

今天去一間美容沙龍,有一場拍SPA的戲,現在越南也有很多女孩常做SPA,但是每間店設備還參差不齊

導演還要坐摩托車嗎,我不是開敞篷車的嗎


遇見公安了


什麼!抱得不夠緊


這樣可以了吧

桃子 寫道:
有朋友提到可否回復之前刪除的照片,有點問題呢,我是在photobucket編碼的,要回復1000張的照片我須要守在電腦前3天3夜也不一定能編碼齊全,我會陸續貼上最新的照片好嗎,以前的我也不知到怎麼辦勒!

其實不用回復之前刪除的照片
直接到

http://www.flickr.com/photos/helen_thanh_dao/

可看到更多沒在站上的照片

抱歉"MV"做的不夠細膩

我是從桃子部落格抓的(原始檔小)

真是高興,桃子已經無殃;
不過還是老話一句,賺錢有數,生命要顧(台語發音)
尤其是在越南

嗯!
   很高興桃子沒事，不過昏倒是身體的警訊，還是多關心自己嚕。

   當年紀越大，就會越覺得身體健康的重要性。

   祝福桃子與各位朋友身體健康，事事順心。

[size=medium]當演員不同一般朝9晚5的上班工作,它可能會連續三天不眠不休也可能一連幾天都沒有通告,桃子也是個閒不下來的人就想在空檔時找一點其他的事來做,雖然今年來桃子的國外股票已讓我損失了近70萬美金但聽到巴菲特說人還是要積極的過日子,於是桃子必須打起精神在低迷的氣氛中入市,久經觀察就算在越南也是有很多商機可尋,就到我最熟悉的富美興去找,看到富美興長期的樓市是看好的但短期下挫就去看房子吧!

在富美興有很多房屋仲介公司,他們的型態就好像台灣的房仲公司一般,在店門口都有貼上樓盤的訊息,有賣的有出租的有公寓也有別墅,桃子看中一間公寓新屋位在12樓,屋裡的基本裝潢已完備,採光通風方位都很佳,門窗防雨的處理浴室的排水細微部份的處理都還算及格,說到重點還是在價位上

我看中的這間房室內面積是148m2總價是8,880,000,000越盾,換算每m2是60,000,000越盾(198,347,400越盾/坪),如果以台幣1:500來換算,每坪單價是是台幣396,694元,總價是台幣17,760,000元
,富美興的樓盤價比胡志明市高約1成,但是生活機能性卻高出許多,這是我選擇此地的主要原因

桃子的財物流計畫是以將房屋出租為前題,越南的房屋貸款非常不容易申請，且利率也相當驚人約在10%~13%左右,所以桃子並不打算如此做,台灣的利率還可以,如果我將台北的房子去向銀行貸款1800萬,如果以年利率4%來算我每月要還貸款利息是1800萬*4%/12月=60,000萬/月(先不還本金前提下),再談到富美興的公寓新屋出租行情是12USD/m2/每月,如果我能順利出租的話每月租金收入是12USD/m2*148m2=1776USD,如果以今天美金對台幣的賣盤價30.198來算是台幣1776USD*30.198=53,631元,這個租金收入已經和我預計以台灣的房貸相去不遠,再考慮幾天

公寓大樓旁的公共設施(有花園,網球場,游泳池…)






從這裡可以看到游泳池


群樓中間地帶,兩旁是店面,已有近八成商店進駐,有小型超商,餐廳,咖啡廳,美容院…





一家賣高檔家俬店門口

[size=large]桃子安安：
1.在選前就不看好，也沒去投票。這次是下山，下山的刀子不要亂接。也沒看到空頭谷底跡象。
2.套利不是那麼容易，以前LTCM試圖全球性套利，結果1998俄羅斯金融風暴就把它摧枯拉朽了。
3.朱元璋有個謀士曾提出「高築牆，廣積糧，緩稱王」，下山之路可參考。提高現金比例以待良機。
4.正統理財是三足鼎立，股票+債券+現金。富人保守為上，刺蝟勝狐狸。
5.盡管虧損，桃子相對許多窮人還是很有錢的。

Chúc mừng Helen bình phục .