機車已成家家必備.汽車也在增多.

小弟可是冒著生命危險上傳的照片的

學校的教科書.忘記很快.
一般生活事物.特別有印象.

這是你之前說的.醫生......富豪的家.

前站長PO的.是中高所得的家.

我的家長相.
是接近中所得下緣得的家.(有2大1小.所以個人所得X2.5.=約1000W).和我家隔壁(貧戶).2個夫妻水泥小工的賺得一一樣多錢.

汽車5E分5年期.=只算本金每月攤還833W=約台幣1萬多元.(利息總額也要在多20%)

我們看每個大城市區.和近郊得房子.都是要府和的條件才能住.
1.第一批.買汽車的.(祖先留產.和自己賺的.高所得的)
2.第2批買汽車的.中上所得的會較多.
3.第三批.只要分期付款付得起.就跟著人家買了.

我看這個快到了.再7年.
(鄉下這裡).基層小工月所得.=會很接近20年前我老婆剛來台的工資所得.=月約12,500元.
目前.1天約23W=月約500多W(星期日休息或家有私事).工廠450.
7年後.或多一點年.調整算7%=.月約850W=12000元台幣.

那時房價.物價..........應會有一個較穩定基本價格.
(台灣地小.這裡地大.)住宅區應會較平價.市區.市集.報酬率較多.就偏高價位.
一直很有興趣.房價最少會落在那裡.(7年後應該是可以的知價位多少)

肯特.前站長.600萬(透天).
朔庄.路邊住商混合的.今年一個家約300萬.(只蓋斜屋頂一樓).
這裡市區旁重劃(空地還多可選擇)住宅區近醫院.近市區..........(有人剛買2手的透天200萬).
我們這裡.原有得小行政區.路邊百公尺內兩旁生意的的小店.每個都有約500萬.約5(因為轉進去公家市場.四邊範圍說他的家現在有200萬.)


這2年都有翻倍以上.(特別地區那更多倍).目前行情一直往上看漲.還沒較標準價格.

越南人一起購買汽車不再是夢想.
隨著經濟的發展進程，隨著個體客戶群的快速增長，越南正進入汽車社會化階段
http://namabank.com.vn/tin-nam-a ... nguoi-viet/253/9047

入境隨俗 發表於 2019-8-23 11:07
越南人一起購買汽車不再是夢想.
隨著經濟的發展進程，隨著個體客戶群的快速增長，越南正進入汽車社會化階段 ...

這次去芹苴真的有感覺汽車變好多，
越家住市區，我每天從住家開車到店裏，
開在路上感覺跟開在台北差不多，
唯一的差別就是新車比較好開，
回台灣開舊車還有點不習慣，
回台一週了，現在還在想念越南，還沒調適過來。

前年出差去越南，順便去同塔看老丈人，租了一台車子(1百萬)，並請倆位同事伴隨一起去...

今年，倆位同事不約而同一起買車了....

留言給我說，以後不用租車了...

入境隨俗 發表於 2019-8-17 10:11
學校的教科書.忘記很快.
一般生活事物.特別有印象.

上次說到越家在芹苴市區百貨附近的土地目前正在蓋店面中，


然後店面還沒蓋好，聽說大姐又再投資購買房地產了...



偷看了付款（訂金）的照片，這次好像是投資購買預售屋。
（看櫃檯工作人員用點鈔機再算錢，大姐上班太忙，又是叫小妹和房仲跑腿）

是買預售屋還是土地我也看不出來，反正就是房地產...

隔壁在房地产公司上班的，去年买了一块地和一台车，应该花了很多钱啊，那个人还没有结婚。
越南这几年地价确实涨了很多，房租比十年前涨了将近一倍。
村里盖房子的人多了很多，这家盖完那家盖，3层小楼要10亿。
工资倒是没怎么涨价，赶不上通胀，更赶不上大城市的房价。
公司招个工人基本上是18-35岁，40岁了都不知道去哪里找钱，一般家庭难的

又再投資購買房地產了.

房地產.大家都知道....懂得房地產的人算不多.

買房地產一般人.應該是存錢觀念.當作是資(財)產.
有錢人...和資訊多的人會當成投資理財之一.
資訊來自生活互動圈圈.和(事業)來往圈圈.像同類的人聚一起的經常話題.

有錢人.更有錢.都有道理的.

她是鄉下務農中年歐巴桑給我的震撼.告訴她女兒.人家讀書(大學)是為了工作.
    我們這條路.會越來越多人喜歡來住.讀到高中就好.跟媽媽管理田地........
有路邊10多畝田.長度100多公尺.自己做+請人做.
(只有1個女兒).2年多以前.買路邊的稻田.(約買6姆約6E).那時有人說買貴了.

看來.
賺錢技能.生活過得好.養育順利的知識.不一定都要讀學校的書.

肯特越婿.
房地產.......有錢人.拿的是現金去買.(就算貸款也有本息攤還).自有看好的理由.

過去我也是喜歡買房地產.
(先預售1個.公寓5樓.內湖環山路總價約102萬).附近又現金買7樓的樓下.庭院可停車.忘了.約180萬左右.

現在.會觀前顧後.
都買現金.(不到100萬.鄉下算買一小小排路邊地.沒有想賺錢的事.當財產).

漲到哪裡.漲到發展到一個階段.漲到沒人買.
有報導發展過程....先看平均所得8000-1萬美金.(我想有錢人應該是這樣看.)
一般居住的房子(市區算1個樓100平方米=30台坪.外園區域算1個透天房子)..約30E以上=500萬台幣.

我不太看好越南的房地产市场，越南的新生人口是持续下降的额，胡志明的出生率10年前是2，现在是1.3.今后孩子会越来越少了。
越南房地产和中国一样都是炒房，中国房地产造成严重经济问题，越南如果走中国的老路，今后很糟糕。

說真的.我也不懂房價....
有太多融會貫通的高級知識.
就像我買股票.也沒有專業高級知識.

房價.為什麼會漲.
我只看所的收入增加.就會反應物價.房價.
是不是已經漲到頂.(不會再漲.或再漲也不多).還是漲到1半路.還沒漲完.都有可能.

股票.有一波漲到頂.有分3波.5波.延長波......太複雜了.

出生率.影響房價.很正常.
房價.
和整體經濟發展.或區域群聚應有直接關係.(大城市.國內.國外都一起來).
大城市.越來越多變成有錢人循環性固定租金收入.(租給辦公大樓.和租給高級工務員居住).
鄉鎮.幾乎是居住型(自有較多.租用的也是有不多)
https://zhuanlan.zhihu.com/p/67335433

在越南投资房产的话还是应该在大城市，胡志明和河内。但是这2个地方的房价已经上天了，和日本的价格都相当了。
越南的房价特别是胡志明的价格，在08年后崩溃过一次，价格都下降了30%多，
这几年随着中国的房地产不断拉高，越南也学中国搞房地产，很危险，中国的房价淘光了老百姓的6个口袋。
造成没有消费，工厂倒闭，工人失业，根本不会再有人买房，都想着抛售。

大起大落太刺激，我个人倾向于银行定期和黄金，不用烦，放着拿利息和黄金升值就好。