關於 越南銀行與土地買賣的問題!?

我越南老家
左邊是 肯特市
右方是 茶榮市...結果 都買在茶榮…
肯特像 台中市.茶榮 像斗六…自已也沒概念……

這些狀況.....(是台越婚姻..知識時間差.).很正常.
會買到哪裡.需要很多運氣.

我就想搞個大田 來搞農庄.自給自足 養老…

有確定.積極地開始辦理手續(國籍.戶籍).才是確定定居生活.
不一定回越定居.就會拖.....幾年很快就又過去了.

只是轉入 自已名下
我老婆 才會讓我再買田：

產權>你要怎麼轉到你們家的名義.(你們家-有越南國籍的嗎?)

入境隨俗 發表於 2021-7-20 15:48
這些狀況.....(是台越婚姻..知識時間差.).很正常.
會買到哪裡.需要很多運氣.

就是 想問小孩是否能取得
越南身份證  
結果 是不行…

唉  :(  
其實 就不想活的太累

到外國.
移民.定居.都需要有當地居留的身份.(沒有房地產身份購買權.用別人名義投資.變數多.).


約17年前.
當時我決定不申領台灣身分證.
我的理由-1.置產.2.有需要移居時.(大約知道應可以辦理居留.沒去詳細問.)
對老婆是這樣說-年齡差很多.以後我死亡.妳回越南比較好.(有地.可以蓋房......).

現在你呢?
房地已經買了.(別人的名義).萬一當事人有狀況.那繼承人多好多個.誰都不敢保證.

好好思考怎樣安排.放著一定不是好做法.
一年一年很快就過.(沒有身份就不用期待)

有錢到哪裡都可.台灣.台東鄉下......理應不錯.(當然花東段更好).

現在在越南買賣土地不像以前輕鬆，辦理過戶的時間跟難度提高很多，光是人一定要親辦，一待兩個月，機票加生活費、交通費、等待時的涼水錢、過戶辦理費用等等。

分享一下購地流程

買賣土地過戶手續需要最少48天，丈量土地這一項要等，以前含丈量土地20天就能拿紅簿。

現在很多事一定要本人到場辦（n天n次），不能像過去簽名授權別人辦，像以前有越婿老婆沒回越南，地被家人偷偷過戶賣掉，現在這種事就不可能發生，針對有身份證沒戶籍登記的越僑有另外規定，我們今年有三筆土地在辦，一筆剩等通知領紅簿，另外兩筆還在跑程序，三筆土地有三種不同條件的過戶方式，這種辦土地過戶流程的事沒必要分享，因為法律改來改去，要辦過戶的時候再去問辦事人員就好。

三筆土地為什麼不同時辦？因為地點不同，一個在東，一個在西，，另外就是每筆土地處理難度、進度、複雜度不同，細節等等這些就不分享了。

入境隨俗兄
我更正授權買賣土地的部份說法，可以授權處理，但後果自負。
這點你說的對，可以授權給親人辦，我老婆認識的地政說很多授權親人去辦土地過戶的，這些被委託人辦著辦著就把土地辦到自己名下或把錢吞了，然後就打官司一堆糾紛，尤其這幾年土地漲的兇，他們這些辦事的，看得多，所以他會要求我老婆一定要本人親自來處理到完，不認識的人，他可能就不理了。

曾經有越南國籍的外國人（越南裔）能不能去越南購置地產？

可以購買指定區域地產，有使用年限，使用年限一到就收回，可以出售，需審核，會問很多問題（為什麼？要做什麼？等等），稅金會繳比較高。跟之前規定一樣。

土地過戶最快48天，最慢3個月，超過3個月，那就是有地方出問題了。

這是六年前的文章了……
其實  最無言的是我小舅子
這六年來 一直持有土地 與賣出
身價已經比我還高了…

我今年又跟他買三楝店面
他蓋11棟  我本想買兩棟
但他說 算了 叫我直接買三棟

其實都有賺 只在16年買 更是起漲點


人生難買才知道…
現在 還是信任交易…

加起來 滿倉了…
但我還是想買田
退休來 種東種西 養雞養鴨

有時…這很難講…
以前沒google地圖看地標

現在 只要拉開定位看…
一下子 就知道 值不值…
人生就這樣子 少掉好多…
但也是買賣中 才知道
有些地標 是可遇不可求...

這有些不好聽，但我得說，幫你代管地產的人，你得多關心他們的狀況，（他們的子女也要注意有沒有碰賭），只要碰酒、賭、毒，你就要做好準備在事態失控前轉移資產。