前進越南論壇

 找回密碼
 登錄  加入會員
樓主: 林叔叔
收起左側

越南農村的一般收入和農地價格--永隆

  [複製鏈接]

15

主題

765

帖子

3061

積分

藝成出師

Rank: 6Rank: 6

最後登錄
2015-4-13
delonyean 發表於 2010-10-31 10:15 | 顯示全部樓層
脾氣嘴巴不好,心地再好也不能算是好人。-靜思語-
各省越婿召募中
1. 公告地價和市價會差到1/2
2. 您在那置產了, 當然照越南人的個性, 會有周遭的人三不五時要向您賣地...見怪不怪. 現在越南房地產正低迷中. 賣的多, 買得少. 前幾年是上次金融風暴後的買賣高峰期, 去年起政府在打壓房地產,  所以您買地的時間點正好是高檔.
3. 農地可以貸款. 拿紅皮書去銀行抵押, 如果無條件, 銀行最多貸您10~20%的公告地價, 年利率15%. 如果要條件, 不外乎夫妻的月收入總和要超過多少. 民間也有政府立案的抵押公司, 貸您80%的市價, 月利率最高3%.
4. 稻米一季3~3.5個月, 可賺3000萬/甲. 平均1個月有1千萬? 那在做勞動的工人月薪才2~3百萬而已, 為何那些工人不去做佃農? 您說的"有這麼好賺"? 聽聽就好了吧
5. 越南政府自顧不暇...還是靠自己比較好
害人之心不可有,防人之心不可無

15

主題

3421

帖子

1萬

積分

後起之秀

Rank: 8Rank: 8

最後登錄
2019-1-22
 樓主| 林叔叔 發表於 2010-11-1 22:25 | 顯示全部樓層
太陽光大、父母恩大、君子量大、小人氣大。
同鄉地圖
Re>>delonyean    感謝您的指點。我很後悔買了那些地,當初是老婆想買,卻忽略了她家無法自種;且站在生意眼光,那不是一項好投資。
其實,若您不介意的話,我也想稱呼您"呆龍"大;因我覺得那親切又不失尊重(我50餘歲),端乎叫的人所存心態。若你真不喜歡那名稱,可否割愛?
Re>> 9# 發仔  那條確是53號公路,往茶榮Tra Vinh省,此地離永隆市區~10km,(應尚未過圖示的加油站)。

15

主題

3421

帖子

1萬

積分

後起之秀

Rank: 8Rank: 8

最後登錄
2019-1-22
 樓主| 林叔叔 發表於 2010-11-2 19:18 | 顯示全部樓層
吃苦了苦、苦盡甘來;享福了福、福盡悲來。-靜思語-
同鄉地圖
>>delonyean....抱歉!收回上面第二段話。我想現階段跟您還不很熟,不適合開此玩笑,望勿介意!

8

主題

123

帖子

632

積分

十年一日

Rank: 5Rank: 5

最後登錄
2013-5-21
QQ
jatpower 發表於 2010-11-6 00:29 | 顯示全部樓層
不管做什麼事都要用心,但不要操心。
各省越婿召募中
唉~~來越南快2年了.看見跟聽到得很多.有很多前輩來這邊置產.做生意.可是都沒有把錢放在自己身邊.後來都落的人財2空.並不是來這邊置產做生意不好.只是要會保護自己.錢最好還是存在自己的戶口比較安全.外國人可以開戶.不要聽人家說不行就找人頭或用老婆的名子開戶.自己開個戶就行了.做生意要做自己懂得.別人說做啥很好賺.自己不懂就別做讓他們去做好了.有辦法搞清楚都懂了才做.千萬不要認為做了生意誰會幫你.幫你賺錢.那機率很低..所以還是把錢放在身邊最安全
鄭賜宗

15

主題

765

帖子

3061

積分

藝成出師

Rank: 6Rank: 6

最後登錄
2015-4-13
delonyean 發表於 2010-11-8 20:38 | 顯示全部樓層
成功是優點的發揮,失敗是缺點的累積。-靜思語-
各省越婿召募中
Re>>delonyean    感謝您的指點。我很後悔買了那些地,當初是老婆想買,卻忽略了她家無法自種;且站在生意眼 ...
林叔叔 發表於 2010-11-1 22:25


大家討論討論/交流交流
好不好...最後蓋棺定論...現在誰都說不準阿
只是聽您說您的岳家有"排場"...您要努力幫忙了...不然離遠一點...這是個無底洞

其實"呆龍"有人隱喻為越語的"台灣"
而小弟我的代號也音似"呆龍"
不管像不像, 喜不喜歡....小弟都用來自嘲而已...而不會把"呆龍"冠到任何討論"台灣"的字語上面...人身攻擊和無謂的爭論都是浪費時間
請見諒 小弟說話比較直喔
不過淡淡之交....也是友阿...君子....
您歲數比我大, 有許多想討教的地方....亦師亦友
害人之心不可有,防人之心不可無

15

主題

765

帖子

3061

積分

藝成出師

Rank: 6Rank: 6

最後登錄
2015-4-13
delonyean 發表於 2010-11-8 20:47 | 顯示全部樓層
心靈快樂即是極樂,心無煩惱即是淨土。
同鄉地圖
回復 14# jatpower

買農地還是要掛在老婆名下
慫恿她去貸款!!! 貸款的錢自己留著...還怕她跑掉!!
哈哈
害人之心不可有,防人之心不可無

15

主題

158

帖子

1238

積分

十年一日

Rank: 5Rank: 5

最後登錄
2016-4-18
smiletiger 發表於 2011-2-22 15:33 | 顯示全部樓層
生氣是把別人的過錯拿來懲罰自己。-靜思語-
同鄉地圖
我老婆家人,也是要賣我一塊地,15公尺*35公尺,只能蓋房子自住,要賣我20萬新台幣。本來我不想買的,但是,我看她媽媽說生病,想賣土地,大概又是缺錢,才決定分期買,每年給5萬,當做是我給老婆的生活費,呵呵,老婆在台灣,我打算讓她工作,賺錢要歸我,只是,這種婚姻的老婆,還是要防著一些,她是很乖,我還蠻帥的,人都要有私心,我打算用女兒的名義買,以後,所有的東西都要弄在子女的身上,或許我去投資個小工廠或小生意,買什麼房子用自己的名義才是最好的,連子女都不可靠,更何況是老婆,當初,我還選看起來最乖的,早知選最漂亮的那個,問題才不會多,婆家窮真的很麻煩。唉,都是被仲介所害,他把自動跑來最漂亮的趕走,呵呵,原來都是有目的,看來,我是深陷其中,如果,不行,三年後,我再換一個,現在的老婆可以有台灣身份證,可留在台灣工作,我也可以照顧她一輩子。
呵呵,最後說一句,那張照片是妳老婆嗎?太漂亮了,你們差那麼多歲,很難罩的住的。
害人之心不可有,防人之心不可無

15

主題

3421

帖子

1萬

積分

後起之秀

Rank: 8Rank: 8

最後登錄
2019-1-22
 樓主| 林叔叔 發表於 2011-2-22 18:40 | 顯示全部樓層
吃苦了苦、苦盡甘來;享福了福、福盡悲來。-靜思語-
同鄉地圖
>>>回 樓上 17#
1.既娶為妻,很多她的問題,你若無法概括承受也不應置之度外。
  如能以愛屋及烏的心,儘力幫她解決家人難題,你在付出之際也
  較能調適自己的心境;你的關愛和付出,她也定會心領神會而
  相對無怨無悔地愛相隨的!
2.孔子說:「大厝歹打掃,水某會跟人跑!」 這些我懂!
  照片中玉人是老天恩賜的禮物,以後是否留得住也交由老天決定,
  我並不太操心!
  人生隨緣,很多事也都不是我們可以強求或操弄的!

16

主題

324

帖子

1247

積分

十年一日

Rank: 5Rank: 5

最後登錄
2018-6-22
wcj168 發表於 2011-9-26 20:31 | 顯示全部樓層
不要小看自己,因為人有無限的可能。-靜思語-
各省越婿召募中
購置土地或匯款予"岳親"在小弟的心中一直是<<放下一切 , 愛她就選擇相信她;無需擔憂......畢竟當我閉氣時,同樣全部還是留下予她;何不現就拿出,如此更能提早看見......!?>>小弟亦於永隆購置些土地及蓋房....小舅子今年大學即將畢業(對其責任完成一部份);另大舅子及二舅子亦小小幫忙其完成娶妻....坦白說我的"岳親"都是踏實的鄉下人;不貪享受且認真工作決不依賴我的支助;未曾開口向我要過一分錢或要我蓋屋或買地;位於鄉下的新家或土地"岳親"對"越親"們總是說是<呆龍女婿>的,以後<呆龍女婿>退休要回來.....
等~大陸親友客戶~吃飯
害人之心不可有,防人之心不可無

988

主題

1萬

帖子

6萬

積分

幸福之家

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

最後登錄
2019-1-23

資深會員

小隆 發表於 2018-12-29 10:17 | 顯示全部樓層
太陽光大、父母恩大、君子量大、小人氣大。
各省越婿召募中
昨晚太太跟小舅子聊很久.聊完後我就問是聊甚麼
太太說附近有人要賣3分地給小舅子.因離岳家不遠.走個1~2分鐘就到了.小舅子有意思想買
我就問賣多少.太太說賣家要一分一億.但小舅子說附近有人剛買.同樣河邊農地.一分8500萬.所以就跟那賣家說如是8500萬就買.賣家說要考慮
我再問.那如不是河邊的要多少?太太就打LINE問小舅子.說約5000萬

看來經過這些年.後江省農地價格也跟隨著物價.建地價格.大幅調升了
林兄的農地放這麼多年.應該也有好價格囉

有緣千里來相會~

害人之心不可有,防人之心不可無
您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 加入會員

本版積分規則

重要聲明:本論壇是以即時上載留言的方式運作,對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。一切言論只代表留言者個人意見,非本論壇立場,瀏覽者不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。論壇管理團隊有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言,同時亦有不刪除留言的權利。切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本論壇保留一切管理及法律追究之權利。
發布主題 快速回復 收藏帖子 返回列表 搜索

小黑屋|Archiver|本站規範|關於我們|前進越南

GMT+8, 2019-1-23 19:51 , Processed in 0.150104 second(s), 44 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表