築一個夢

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horizon 發表於 2015-11-11 16:26
樓主隔了倆年才又繼續發文呀
在越南生活了這麼些年
還順利嗎?

雖然我也才剛結婚
但我也一直想先買塊地
這些資訊要從哪邊獲取會比較容易呢?

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建議新越婿在初期.先安置好太太在台灣的生活.讓太太能將心放在台灣的家
不需急著在越南置產

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樓主在越也很多年...現在..不知道何以維生.....站上現在也不少人在越南......
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初期定存利息.本金貼補........

3年美髮小店從月入幾10w.
到現在日收入有時幾拾w.有幾w.日需買菜錢夠用.(因鄉下新區域發展需更長時間等待)

利息.從10多%到限7%(年利率.).這裡的一般性工作者.收入月約400w.(已等同於定存7E利息).

把錢買了一點路邊土地和買股票長期放著........只留一點點看病住院的錢......


約5年或更久10年.......這裡的區域發展應可以期待.

生活上.
須自己找一些事情做.種果樹.養一點雞.鴨.空地倒幾車的土.慢慢填平.(花錢請人比較輕鬆.就沒事可做).

早上.
做一點短線.套牢時就變放長一點.等有賺才會賣.(長期的部分.幾乎是用減碼的).

我也即將成為薄遼越壻…
真佩服大大有勇氣築夢
不過我比較好奇的是
薄遼省現在土地貴嗎？
一般大馬路旁的土地
一分大約多少錢

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每一個省.都有似一環.二環.三環區(方圓幾公里到10公里...).台灣也是.

日後算是一環區.有一間奶茶店鋪.約8公尺寬.長約2公尺到4公尺.(屋主約5年前在道路拓寬時買2E.線在約10E).
店租那時月200多w.線在月約500W.

我家這裡.
約2公里的外面省道上從朔莊尾到進柏遼圓環市區(正在拖寬為4車道......)
路口右邊近新蓋的行政中心區域寬1公尺1E.長有的約20公尺有的約40公尺.
路口左邊本來是1工尺寬約3000w多.線在有一間外商成衣工廠進駐.約半年了.
目前知道的是一公尺寬約6000w.(吃得店家喝的店家.又幾處蓋的算漂亮的出租房間)

到附近打聽.租金行情就比較了解實際地價.

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雲林阿隆 發表於 2015-12-11 08:44
我也即將成為薄遼越壻…
真佩服大大有勇氣築夢
不過我比較好奇的是

阿隆兄，你可能會覺得奇怪，明明問ㄧ分地多少錢，但回答的卻是ㄧ米多少錢，其實越南土地交易，通常都是計算靠著馬路邊，土地寬幾米來定價，所以同一條路，寬十米，深二十米，跟寬十米，深五十米的土地，價格通常是ㄧ樣的，所以你問的ㄧ分地多少錢，在越南人看來，很難回答。另外，所謂的土地行情價是需要有長時間的大量交易數據累積，才能定出所謂的行情價，而越南鄉下，土地買賣交易並不頻繁，難有所謂的行情價，只有你情我願的ㄧ口價。剛開始小弟也難以接受，哪有土地買賣算幾米的(那深五十米的不就比二十米的賺到)?哪有土地沒有市場行情的(那怎知道是否買貴了)?但久了你就會習慣，在越南做事，不要以台灣人既有的想法與經驗來看，要不然什麼事都會覺得不可思議，版主前輩常期居住在越南，所以才自號為入境隨俗，也是此ㄧ深層的原因!

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省.......較精華區域.建地很多是算1平方米多少錢.(因為面積多數不會很大........)
田.(算畝.通常36X36).很接近習慣俗稱1分.約293坪.

鄉下.有的是旱地.有的是混合似的旱地.含有一定比率%平方米的建地.(都可是先問清楚).
鄉下.旱地通常可蓋房子.(每年依種值稅收計算.繳很少.)

當然只用來種果園的旱地.面積大應該也是算畝.(台灣習慣稱幾分地).

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在越5年免簽證延簽.
1.今天送件延簽時.
申請書還是依過去填上延簽3個月.(都是是先填寫給坊的單位簽名.再去辦護照的單位.送件申請延期.)

有請教單位人員.目前這裡延期仍是3個月.

2.是否在重新入境時.先給6個月....自己要等明年回台.(機車駕照到期限和保留戶籍等領年金.)

入境隨俗 發表於 2016-2-4 20:58
在越5年免簽證延簽.
1.今天送件延簽時.
申請書還是依過去填上延簽3個月.(都是是先填寫給坊的單位簽名.再去 ...

2.是否在重新入境時.先給6個月....

新版的小藍本，已經有註明每次最多停留180天。

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謝謝湯越婿提供.日後也可以少跑一次申請延簽.

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(一)住在醫院邊.方便性夠.就不必去外面一般診所.

似區域醫院.昰離住家不到2公里.(往左側向省道走).
現在就診.因較近.醫院說可以先申請.日後直接去.不用經衛生所轉診.　
坊的似衛生所.離住家3公里(往右側更裡面走).以前就診都在這裡.

1.醫療.很方便了.
藥品也都是當地知名藥廠的.
一般的就診(無須檢驗項目).約5天的藥.醫療費用完全免費.(沒有其他名目收費.....).
有檢驗或是X光.就會超過免費額度(約20w.vd).依醫療費用 20%算.
生育有.其他手術類....目前還是要轉到省醫院.

2.最近小孩感冒.....需抽血檢查.
約8點去.10點多才有報告.老婆先回來整理家.吃早餐後.洗衣服在去看報告.(只需多1次季車費3000).

(二)這裡往薄遼方向.5公里處.
原有的一家飯店.最近有看板昰2星級.
柏遼的柏遼飯店也有新看板.忘了昰3星.還是4星級.