[轉載] 成百上千建築工地廢棄 泡沫破滅越南房地產崩潰

成百上千建築工地廢棄 「繁榮」泡沫破滅越南房地產市場崩潰

[2012-08-25]

越南最近經濟陷入困境，不僅因為銀行業大亨阮德堅因被捕造成銀行擠兌潮、股市持續暴跌，就連在大城市裏曾經繁榮的房地產市場已經崩潰，成百上千的廢棄建築工地正是其病態經濟的鮮明寫照。越南胡志明市——西貢府邸才建到一樓就停工了。這幢爛尾樓本來會成為胡志明市中心的高端公寓樓，如今留下的只有一堆堆發黴的磚塊、生銹的鋼筋和一小隊保安。他們將水泥地基改造成了一座電單車停車場。

在一棟法國殖民時期建築的華麗會客廳裏，一位越南共產黨高級官員把該國的經濟問題，與15年前摧毀許多亞洲國家經濟的市場崩潰相提並論。「可以說這與1997年的泰國危機是一樣的。」胡志明市人民委員會副主席華玉順說，「房地產投資者把價格推得太高了，他們買房是為了投機而不是自用。」人民委員會是胡志明市的最高行政機關。

與世界其他地方房地產泡沫一樣，越南投資者利用充裕的信貸建造高樓大廈，期望能轉手賣掉，賺取利潤。關鍵的不同之處在於，越南房地產市場上最大的一些投機者是國有公司，它們與共產黨高層有聯繫，並且可獲得廉價的資金。如今，這些公司背負著高到難以為繼的債務水準，或者像越南船舶工業集團和越南國家航運公司這兩家國有的大型企業集團那樣，處於資不抵債的邊緣。

越南的經濟問題似乎不如1997年金融危機時嚴重，經濟仍在增長，只是相對緩慢，增長率仍有約4%。但是，越南面臨的問題卻在繼續增加。《紐約時報》報道，投資者懷疑越南政府的經濟管理能力，也質疑其統計資料的可信度。越南央行稱，在十分之一的貸款中，借款人已經停止償付銀行系統，但惠譽評級則表示，實際的壞賬比例可能要高得多。如果說1997年的危機通常被歸咎於「裙帶資本主義」，那麼越南的問題就可以描述為共產主義特色的裙帶資本主義。國有企業裏充斥著親朋好友，以及共產黨官員的盟友。

胡志明市現在仍然充滿生機，吸引著大量的遊客，深受交通堵塞困擾，這些都顯示了這座城市的經濟活力。然而，這樣的表像背後是全國性經濟問題的種種症狀：年輕人找工作的難度加大了，近20%的中小型企業去年倒閉，市政基礎設施工程工期延後或者被取消。

為了對付本國的經濟問題，越南政府使用了一些經典的宏觀經濟工具：通過收緊貨幣供應來遏止兩位數的通脹，今年又削減利率，試圖動經濟。然而銀行仍然十分警惕，部分原因是越來越多的客戶無力償還貸款。

越南著名經濟學家黎登營曾任一家政府研究機構的負責人。「越南的問題就像是一杯混合了歐洲債務危機、美國經濟停滯以及國內經濟險惡狀況的雞尾酒，毒性非常非常大。」他說，「這樣的混合體非常危險。」


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