前進越南論壇

 找回密碼
 登錄  加入會員
樓主: 小隆
收起左側

[投資訊息] 【轉帖】越南審議放寬外國組織及個人購買房屋的規定

  [複製鏈接]

1028

主題

1萬

帖子

7萬

積分

幸福之家

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

最後登錄
2020-6-1

資深會員

 樓主| 小隆 發表於 2020-1-11 12:43 | 顯示全部樓層
2020年廉價住房多

2020年1月11日08:40
各房地產專家認為,2020年房地產市場因未解決尚存在的羈絆而面對許多困難。此外,限制房地產信貸也讓開發商要“三思”。因此,在2020 年,廉價住房(滿足大部分客戶的需求並資金流動性高)有可能成為房地產市場的“主角”。


         第七郡Era Town 社會住房。
     
高級房地產遇困

房地產專家陳慶光認為,過去期間,大部分企業所提出的羈絆都未獲解決。一系列舊的項目停滯不前,新項目無法開展, 2020年注入房地產市場的資金也被嚴管。故此,售價50億元以上的住房很難找到買者。參與此類住房項目的開發商也大量減少,原因是資金短缺和買者不多。此外,過去期間,許多人零散投資以及condotel類型的“崩潰”,故開發商紛紛出售以收回成本,引致房地產市場更加黯淡。

DKRA房地產公司主席范林認為,最近,雖然仍有一些相當好的項目,可開發商不像以往能大量注資。這由很多原因所致,如:企業想賺快錢,偽造“影子”項目出售使購房者受損。特別是最近某人在頭頓省買地被騙取30億元而自殺的事件已影響到許多購房者的心理。因此,2020年廉價住房,如:公寓、建房的地皮獲預報將吸引大量客戶。專家們表示,“廉價”所指的是:售價在20億元以下的地皮、住房,因為大部分未有住房的人都沒有足夠經濟能力購買高價房產。
廉價住房佔優勢

市建設部的考察結果顯示,本市有47萬6158戶未有自己的住房或與父母同住(佔總數23.46%),其中約2萬戶是幹部、公務員、職工。根據此考察,有30萬戶有租用社會住房的需求;14萬3000戶有購買社會住房的需求。實際上,目前約有2萬1000戶生活在河涌上、沿涌搭建的住房,約3萬5000戶住在必須修葺的殘舊或要重建的公寓。

生活在都市的低收入者佔市民人數的50%,包括幹部、公務員、職工、工人、勞動、盲流,有27萬4622工人正在17個出口加工區、工業區工作。每年約有5萬對男女結婚,約有50萬人是高等院校的大學生。大部分上述對象都有購買、  租用符合收入的商住房、社會住房、廉價租住房,尤其是設有兩間臥室、售價10億元左右、可在15年期間分期付款的住房。

然而據考察,投資發展售價約20億元的住房項目很少。本市南面面積遼闊的6B區也只有一個Terra Mia 公寓項目已完成法理手續,正在施工,  該公寓每個單位的售價約為20 億元。

而輔助中低收入,尤其是購買第一間住房者的貸款政策尚未健全。除了2013-2016年,政府頒行第2號《決議》的輔助30萬億元貸款(實際是34萬826億元)計劃有助5萬6240低收入者購買平均10.5億元以下的商住房、社會住房。有關社會住房政策的2014年《住房法》僅輔助1萬億元,15年分期付款。

本市,正開展給若干對象如:幹部、公務員、職工等輔助購買住房政策,貸款金額達9億元,年息為4.7%,在15年內還款(2006年貸款金額是4億元、然後增至6億元及現在是9億元)。至今,已經向4000人融資1萬5000億元(主要在教育、醫療領域工作)。

這是樂觀成果,可專家們認為,必須更多資金。因為需要購買住房以“安居,樂業”的幹部、公務員、職工很多。此政策應推廣,若成為輔助所有購買首間住房(符合本身收入)的低收入對象的政策,將有助確保住房領域的社會民生。

換言之,以上述龐大需求,如果獲得更多合理的輔助政策,不僅在2020年而在往後的數年,廉價住房市場將穩定發展◆





本帖子中包含更多資源

您需要 登錄 才可以下載或查看,沒有帳號?加入會員

x
有緣千里來相會~

害人之心不可有,防人之心不可無

1028

主題

1萬

帖子

7萬

積分

幸福之家

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

最後登錄
2020-6-1

資深會員

 樓主| 小隆 發表於 2020-4-14 13:14 | 顯示全部樓層
退出越南國籍者被回收個人證件
https://seeviet.net/bbs/forum.ph ... 072&fromuid=972

常看到有領台灣身分證的人.說回去越南可辦越南身分證.戶口還在.也可以買土地.房地產......
看了上面文章.那些有買的人該快賣出了吧~




有緣千里來相會~

害人之心不可有,防人之心不可無

1028

主題

1萬

帖子

7萬

積分

幸福之家

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

最後登錄
2020-6-1

資深會員

 樓主| 小隆 發表於 2020-5-21 08:53 | 顯示全部樓層
不向外國人簽發土地使用權證書

2020年5月20日11:24
〔本報消息〕關於最近有中國人入境越南並在國防、安全重要區域附近投資經營及購買土地的情況,資源與環境部發文要求各地的職能機關對每一個具體場合進行調查,並依法懲處及向大眾傳媒公佈查處過程。資源與環境部土地管理總局表示,《土地法》第五條規定,外國人不是土地使用對象。


        圖為峴港市五行山郡鹹水機場附近一瞥。(示意圖源:VNN)

因此,外國人不獲交地、出租土地,公認土地使用權以及接受土地使用權轉讓,所以沒有給在越南的外國人簽發土地使用權證書之事。土地管理總局又稱,對於外資企業,土地法律規定獲越南政府交地或出租土地,以在越南開展投資項目。對於在島鄉或邊境、沿海的鄉、坊、鎮開展項目的場合,須獲國防、公安、外交部等書面批准才可獲交地或出租土地以及更改土地使用目的,另外可在工業區、工業群區、加工出口區、高新科技區和經濟區直接或間接租賃土地。不得接受土地使用權轉讓,僅可依投資法律規定接受資金(其中的土地使用權價值已被資本化)轉讓◆




本帖子中包含更多資源

您需要 登錄 才可以下載或查看,沒有帳號?加入會員

x
有緣千里來相會~

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 加入會員

本版積分規則

重要聲明:本論壇是以即時上載留言的方式運作,對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。一切言論只代表留言者個人意見,非本論壇立場,瀏覽者不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。論壇管理團隊有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言,同時亦有不刪除留言的權利。切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本論壇保留一切管理及法律追究之權利。
發布主題 快速回復 收藏帖子 返回列表 搜索

小黑屋|Archiver|本站規範|關於我們|前進越南

GMT+8, 2020-6-2 00:05 , Processed in 0.168952 second(s), 33 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表