房價

jake19821016 發表於 2015-9-17 13:27
小弟
現在租房子再胡志明市的首德郡
,算是郊外,現在租的房子是73平方

地段不同.價差一倍

請問一個月租金是多少?

謝謝!

小隆 發表於 2015-9-17 12:35
地段不同.價差一倍

請問一個月租金是多少?

450萬一個月(含冷氣及廚房用具)

小隆 發表於 2015-9-17 11:57
73  X 2500萬 =18億2500萬盾
約台幣270萬左右

感謝小隆大大！

越南不能貸款，這價位要現金交易真是驚人！（這算是預售屋，不知有像台灣有工程款一期一期慢慢付嗎？）

阿湯哥 發表於 2015-9-19 10:37
感謝小隆大大！

越南不能貸款，這價位要現金交易真是驚人！（這算是預售屋，不知有像台灣有工程款一期一 ...

我不知道越南是否有工程款一期一期付的

就一般領工資的人.以太太的五哥夫妻來說.目前在平陽工作.租屋
兩夫妻一個月含加班約1100萬盾.扣掉房屋.生活費用.2個孩子的學費.......
老實說.實在買不起大都市的房子

我覺得.大都市的房子.對外國人而言.買時容易.賣時難.....

小隆 發表於 2015-9-19 10:59
我不知道越南是否有工程款一期一期付的

就一般領工資的人.以太太的五哥夫妻來說.目前在平陽工作.租屋

在越南購買房地產是不能貸款的
必須先拿現金去買土地,有了紅皮書之後,拿紅皮書去銀行貸款
貸款的時候,又不能全貸,簽了貸款合同之後,你諾是想提前還款,還必須罰到期前的利息
而外國人在越南置產,登記外國人名子,只有50年的使用權,可以再延50年,可以賣
登記在越南人的話,就沒有此限制

昨天去下定一間73m2個房間2個廁所。 要12億多廣告寫10億可是10億多的賣完了。最後買11億多的但是說稅要10%所以是12億多。  要2017/5/31才能蓋好交屋。付款是先10%在來每月1%再來2% 3% 4% 5%17%到交屋。是日本公司跟nbb公司蓋的。地點是武文傑大道。 算第八郡離第一郡很近。未來打算出租或自住。之前看過附近的大樓都要16億左右所以這間算比較便宜的。一米大約1700多萬。 正常大約都一米2100-2500萬。

網上大大說不能貸款。可是我去問了幾間大樓都說可以。 是騙我嗎？   不過現金還夠。而且還是慢慢付2年到交屋。所以沒有打算貸款

現在小弟住的是2樓透天。 8億4千萬。幾米我也忘了沒有很大。 在第七郡。 房子品質很差剛蓋好就會漏水。叫來檢修也一直隨便用一用就走。  改天下雨有漏水再叫來用。  而且離高壓電太近。 公安好像要叫拆除。 建商一直保證不會。 但是房屋證書也一直沒下來。 很怕這8億多就打水漂了。請問各位大大。 這種情況要怎麼處理呢？   

紫雨飛揚 發表於 2015-9-19 12:23
現在小弟住的是2樓透天。 8億4千萬。幾米我也忘了沒有很大。 在第七郡。 房子品質很差剛蓋好就會漏水。叫來 ...

這個價錢,在第七郡來說,是非常便宜的,
在平陽省靠近首德,一塊土地5M*20M(不含地上物),就要7~8億越盾了,所以說你買的房子是相對便宜很多

紅皮書下不來的話,要小心了,正常房子蓋好之後,會友紅皮書及粉紅皮書,這兩份權狀
通常在新重劃的地區,會先賣土地,再蓋房子,半年或一年之後,才會有權狀
因為紅皮書沒有下來的話,要是政府說要拆的話,房子被拆了,會得不到賠償

買公寓的話也要小心,在胡志明市有很多公寓,蓋到一半,建商跑掉,通常都是,蓋一半之後,沒有錢再蓋了,而你先付款了,結果人跑了,房子也沒蓋好
胡志明市有多已經蓋好的公寓,建議可以先看成屋.對你也比較有保障

謝謝jake19821016大
       外商蓋的也會跑嗎?樓上sinom大買的大樓就在我現在住的附近  也是還沒蓋好明年完工
       這裡如果證書不下來就出租   所以才再買一棟   附近幾十戶都是同一建商蓋的大約快100戶
       都是賣7-8億多所以不算便宜也不算貴   地很小所以聽說3間一本證書  前面蓋好比較多年的
       門牌 都是幾之1之2