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虯髯客 發表於 2016-3-11 12:05 | 顯示全部樓層
小隆 發表於 2016-3-11 11:48
所以M兄的方式.就不是樓主說的投資了

新越婿還是要先搞懂[ 投資跟餽贈 ]的不同點喔 ...

其實樓主也是可以參考M大的經驗,
畢竟都是蓋房出租,也都是在平陽,
投資收入都是想賺取租金,
一個是想自己收租,一個是給越家人收租,
如果租金長期穩定,我想獲利了結機會不高,
除非真的很缺錢,才會賣掉金雞母。

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阿健 發表於 2016-3-11 12:24 | 顯示全部樓層
敢衝的話, 大南遊樂場後方這邊還便宜可以去看看, 每塊5*30米, 超哥跟我都去看過

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虯髯客 發表於 2016-3-11 12:32 | 顯示全部樓層
阿健 發表於 2016-3-11 12:24
敢衝的話, 大南遊樂場後方這邊還便宜可以去看看, 每塊5*30米, 超哥跟我都去看過

...

要衝的時後再記得通知一下,
超哥看得出來歲月的痕跡了,
旁邊那個是他老婆嗎?
好像都沒變,而且好像還變年輕了。

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小隆 發表於 2016-3-11 12:46 | 顯示全部樓層
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站上老朋友 阿宗
他已經全家在越南居住多年.前年也有經營工人宿舍的念頭
這是他在越話友站的文章  想經營 工人 nha trọ 在 Le Minh Xuan 工業區 HCM

投資歸投資.餽贈歸餽贈.借款歸借款
把前因後果先設想一遍.可行的話就衝吧
希望大家都賺大錢
有緣千里來相會~

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虯髯客 發表於 2016-3-11 13:09 | 顯示全部樓層
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本帖最後由 虯髯客 於 2016-3-11 13:11 編輯

我覺得M大這種餽贈,在台越婚姻經營模式上來說,
也稱的上是一種投資,
因為依M大所言,他餽贈越家的三棟樓房,
目前越家人長期穩定收租中,越家人甚至已比台灣人富足,
M大現在已省去台越婚姻都將面臨金援越家的煩惱,
聽說再也不需金援越家了,這樣M大真的賺到了,而且賺很大喔
所以我才說:M大這樣的餽贈何嘗不是對自己的投資呢?

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小隆 發表於 2016-3-11 13:32 | 顯示全部樓層
虯髯客 發表於 2016-3-11 13:09
我覺得M大這種餽贈,在台越婚姻經營模式上來說,
也稱的上是一種投資,
因為依M大所言,他餽贈越家的三棟樓 ...

我是認為......
認賠可殺.獲利可了結的.算投資
投下去.無法收回的.算金援

當然要如此解釋M兄的投資.也是可行啦

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阿健 發表於 2016-3-11 13:38 | 顯示全部樓層
本帖最後由 阿健 於 2016-3-11 13:44 編輯
mongsang 發表於 2016-3-11 11:18
風中雪大大   越南的經濟潛力無限  應是值得投資

不夠投資之前還是要確定資本是否穩定  否則到時血本難歸


小弟曾經聽阿吉哥說過: 宿舍若是蓋二樓以上那會很難租的出去, 尤其是要租工人的話那會更難, 因為越南人晚上睡覺前通常會把機車牽到睡覺可以看的到的地方, 這是他們的腳, 他們的財產。平陽的工業區應該是南部各省打工族的集中地, 這裡的這種狀況應該也是一樣的吧?

小弟在12樓貼的地段已經有幾塊建起工人宿舍, 前面店面後面四,五間小房間, 一直買不下去的原因就是怕蓋下去後二樓以上回收困難! 光靠一樓的租金, 那是絕對不夠的。

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虯髯客 發表於 2016-3-11 13:58 | 顯示全部樓層
本帖最後由 虯髯客 於 2016-3-11 14:01 編輯
阿健 發表於 2016-3-11 13:38
小弟曾經聽阿吉哥說過: 宿舍若是蓋二樓以上那會很難租的出去, 尤其是要租工人的話那會更難, 因為越南人晚 ...


越南一樓以上房子好像都獨棟內梯,
這樣子住2樓的晚上只要能把機車牽到一樓院子,
應該也是可以接受的,
越家芹苴海產店隔壁就是出租學生公寓,
我看住2樓的學生也是如此停放他們的機車。


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at010203 發表於 2016-3-11 14:00 | 顯示全部樓層
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阿健 發表於 2016-3-11 13:38
小弟曾經聽阿吉哥說過: 宿舍若是蓋二樓以上那會很難租的出去, 尤其是要租工人的話那會更難, 因為越南人晚 ...

畢竟治安不是很好     在外工作最大資產就是那台兩輪了      但是如果一樓是屋主使用的話   如開店
那不是也只能租樓上了嗎?      難道要把機車牽到樓上@@
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阿健 發表於 2016-3-11 14:09 | 顯示全部樓層
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本帖最後由 阿健 於 2016-3-11 14:15 編輯
虯髯客 發表於 2016-3-11 13:58
越南一樓以上房子好像都獨棟內梯,
這樣子住2樓的晚上只要能把機車牽到一樓院子,
應該也是可以接受的,


5*30米的地蓋宿舍必須在側邊留一米的通道, 房間空間被壓縮之下, 地已經快不夠用了, 哪還有空間騰出來讓二樓的放機車, 除非一次買兩塊相鄰的地, 然後對向蓋一樣規格的建築.......摩托車還是牽不上去XD!

必要時可以"修揪"揪團看地, 這當然是沒問題阿, 歡迎大家一起來越南當鄰居。

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