前進越南論壇

 找回密碼
 登錄  加入會員
樓主: 風中雪
收起左側

新兵報到。多多指教。

  [複製鏈接]

24

主題

988

帖子

7038

積分

武林新丁

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

最後登錄
2017-3-29
at010203 發表於 2016-3-12 13:00 | 顯示全部樓層
風中雪 發表於 2016-3-12 12:47
因為這次老婆回臺灣。跟我說平陽進步很快。蓋很多高樓住宅大廈。還跟我說可以投資買一戶夫妻金額一人一半 ...

我是不知道南北越到底差別怎樣    就我老婆說的那些蓋大樓的建商不都已經資金短缺了嗎?    聽說買大樓得人實在很少(習慣擁有土地)
還有說之前有新聞報大樓失火還是怎樣?(忘記了)好像安全設施很差     所以買大樓的人真得不多     租的話會租貴的嗎?    應該會寧願買土地自己蓋比較多
貸款是說有5年    但是好像利息不低    是不是應該先問清楚比較好     在北寧我是看到好多大樓     但是住戶真的很少   
問過老婆說其實可以買大樓來讓家人去住      老婆直接回一句     如果大樓房子倒了燒掉了     要怎辦     買那麼貴出事     想自己蓋也沒辦法
寧願有錢買土地也不買大樓
害人之心不可有,防人之心不可無

1013

主題

1萬

帖子

7萬

積分

幸福之家

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

最後登錄
2019-10-21

資深會員

小隆 發表於 2016-3-12 13:03 | 顯示全部樓層
風中雪 發表於 2016-3-12 12:47
因為這次老婆回臺灣。跟我說平陽進步很快。蓋很多高樓住宅大廈。還跟我說可以投資買一戶夫妻金額一人一半 ...

以越南目前一般工人的薪資來說.算8千台幣
一間2~3百萬的大樓.應該很少人買得起
所以目前多是投資客或外國人在炒的.要有買時容易賣時難的準備
當然您若是閒錢.即使套牢也有自用或出租的打算.那買下也是無彷
有緣千里來相會~

害人之心不可有,防人之心不可無

1013

主題

1萬

帖子

7萬

積分

幸福之家

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

最後登錄
2019-10-21

資深會員

小隆 發表於 2016-3-12 13:57 | 顯示全部樓層
剛在 FB 看到的

各位前輩先進大家好:
小弟年底要結婚了,
要在胡志明市買房子用來投資或出租,
工作仍在台灣!
看到vinhomes central park 80平方米的兩房,總價560萬含冷氣、廚具、天花板、地板、衣櫥。
請問大家這個建案風評如何?
適合投資嗎?
大家台幣是如何匯款到越南的呢?
該如何避免匯差損失呢?
小弟對於這件事情苦惱研究好久也到現場看過,
可是經驗一定遠遠小於各位先進前輩,
麻煩請大家分享經驗與指導了!
拜託了!萬分感謝!

=====

有興趣的可去看看其他朋友的回覆
有緣千里來相會~

害人之心不可有,防人之心不可無

5

主題

276

帖子

3454

積分

藝成出師

Rank: 6Rank: 6

最後登錄
2016-11-17
自在 發表於 2016-3-12 15:18 | 顯示全部樓層
拋頭露面
提供樓主參考,

我個人在胡志明市靠近富美興有一棟公寓,
總價約550萬台幣,目前租人,租金大約18000台幣,
管理費: 每個月大約1500台幣。

房屋所有人登記,我與太太共有,持有50年

評分

參與人數 2激情 +19 收起 理由
花蓮昊天 + 5 很給力!
小隆 + 14 贊一個!富美興的房價比平陽高得多.

查看全部評分

24

主題

988

帖子

7038

積分

武林新丁

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

最後登錄
2017-3-29
at010203 發表於 2016-3-12 16:08 | 顯示全部樓層
自在 發表於 2016-3-12 15:18
提供樓主參考,

我個人在胡志明市靠近富美興有一棟公寓,

到底能有多少人願意拿出18000當租金呢?     自在大大這應該是少數吧   
就連在台灣也多數人無法負擔這樣的房租了      如果有一定收入的人為什麼會租呢?

5

主題

276

帖子

3454

積分

藝成出師

Rank: 6Rank: 6

最後登錄
2016-11-17
自在 發表於 2016-3-12 16:20 | 顯示全部樓層
自我介紹
at010203 發表於 2016-3-12 16:08
到底能有多少人願意拿出18000當租金呢?     自在大大這應該是少數吧   
就連在台灣也多數人無法負擔這樣 ...

在胡志明市,出得起這樣房租的人其實不少,
包括 外國人  大學老師  演藝人員  或是自由業者
或者是北越來南越做生意的越南人等等
其實都出得起這樣的租金
我的經驗是,除了外國人外,其他越南人,
確實都是暫時居住一年,
然後就會買房子或是調職等其他狀況,
一年換一個房客很正常的。

1013

主題

1萬

帖子

7萬

積分

幸福之家

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

最後登錄
2019-10-21

資深會員

小隆 發表於 2016-3-12 17:17 | 顯示全部樓層
自在 發表於 2016-3-12 15:18
提供樓主參考,

我個人在胡志明市靠近富美興有一棟公寓,

富美興

..在本區居住的人都是越南富有家庭,房價在100000美金到300000美金之間。富美興都市區成為胡志明市重要中心之一,現時為不少越南上流社會人士及明星藝人的居住地方。
....

===

越南人要進駐這兒.身價自是不凡
一般上班族大能只能當風景區逛逛


自在兄是全家在越南居住.工作10年以上了.如何投資越南.比我們住在台灣的越婿資訊較新.可親身看顧得到

新越婿.....還是先把台灣家庭弄穩固了.有閒錢再考慮往越南投資吧
有緣千里來相會~

害人之心不可有,防人之心不可無

24

主題

988

帖子

7038

積分

武林新丁

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

最後登錄
2017-3-29
at010203 發表於 2016-3-12 18:08 | 顯示全部樓層
自我介紹
本帖最後由 at010203 於 2016-3-12 18:15 編輯
小隆 發表於 2016-3-12 17:17
富美興

..在本區居住的人都是越南富有家庭,房價在100000美金到300000美金之間。富美興都市區成為胡志明 ...


真清楚的資訊       根本就是富有人集中地      難怪花得起錢來租       不過好奇的是      有錢為甚麼不自己買?


再來我在那FB有去註冊了      看了很多資訊蠻不錯的       只是好奇某篇怎感覺有人在指我@@   那人該不會就是隆大ID吧

如果真的是      那我被回文的小姐噹了><"

1013

主題

1萬

帖子

7萬

積分

幸福之家

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

最後登錄
2019-10-21

資深會員

小隆 發表於 2016-3-12 18:16 | 顯示全部樓層
自我介紹
小隆 發表於 2016-3-12 17:17
富美興

..在本區居住的人都是越南富有家庭,房價在100000美金到300000美金之間。富美興都市區成為胡志明 ...

剛才逛到越話友站.看到丹兄(p2b2435)看了本樓後.依據自在兄的例子.在2016-03-12, 05:30 PM寫了一篇文 投資 : 富美興公寓 VS 台股0056 高股息 ?!

有興趣的朋友可去看看.純參考
有緣千里來相會~

1013

主題

1萬

帖子

7萬

積分

幸福之家

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

最後登錄
2019-10-21

資深會員

小隆 發表於 2016-3-12 18:21 | 顯示全部樓層
at010203 發表於 2016-3-12 18:08
真清楚的資訊       根本就是富有人集中地      難怪花得起錢來租       不過好奇的是      有錢為甚麼不 ...

at兄說的是52樓的FB文章嗎?
那篇文我並沒有回覆喔....純參觀而已
有緣千里來相會~

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 加入會員

本版積分規則

重要聲明:本論壇是以即時上載留言的方式運作,對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。一切言論只代表留言者個人意見,非本論壇立場,瀏覽者不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。論壇管理團隊有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言,同時亦有不刪除留言的權利。切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本論壇保留一切管理及法律追究之權利。
發布主題 快速回復 收藏帖子 返回列表 搜索

小黑屋|Archiver|本站規範|關於我們|前進越南

GMT+8, 2019-10-21 23:48 , Processed in 0.249936 second(s), 58 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表