只是要問關於房貸的基礎………笨問題

阿健 發表於 2016-6-11 21:31
當父母的人我感覺是有義務幫兒子處理頭期款的事，我們南部人的說法是: 生兒子要替人家賺一間房。北部的話 ...

民間上倒是有此ㄧ說  兒子給一份頭期款   女兒就給百萬嫁妝

所以要生多少   應該都是房價在決定   像衣大師資產雄厚

頭期款兼嫁妝   都已經準備了四份   不知健兄   未來要準備幾份呢   

現今房價已近谷底   買房也正是時候

有人說  房子是第二個老婆

在買方主導的市場上   議價空間大

最好是精挑細選   像是增值比較強的

或是感覺一輩子可以待下的地方  都是不錯的選擇

您不妨陪著娘子   四處逛逛看看   還可以培養另類情趣呢

這應也是美妙人生不可多得的經驗    祝大大ㄧ切順利

如果有好山好水或好景的   生活機能又不錯   也適宜養老的地方

希望不吝告知小弟我   至少在我殘年也能給自己一個良好依歸  

憶緣 發表於 2016-6-11 22:32
版主應該要這樣說!!

若你長期信用卡也好.保險也好!!資金往來戶!!這種可以談的!!

信用卡，哼哼
我從來沒拿過用過
都是現金在用…

唯一相關的，應該是車貸吧
50萬 兩年半 已繳清

mongsang 發表於 2016-6-12 06:11
民間上倒是有此ㄧ說  兒子給一份頭期款   女兒就給百萬嫁妝

所以要生多少   應該都是房價在決定    ...

衣者是宜蘭人.沒有聽說有這個規矩咧.

想當年.衣者的母親.嫁妝聽說就是一台縫紉機.

而南部人嫁女兒不是都聽說是樓房當嫁妝的嗎?怎麼只有百萬而已啦?

衣者自家的姊妹結婚.嫁了出去.也沒聽說有什麼嫁妝.反而聘金.喜餅.好像是有收.衣者並沒在注意那些.只有印象.不能確定.

倒是表哥有一個兒子結婚.曾經對衣者提過.對方家長是早就三個女兒一人給一間房了.曾經:似有看不大起名下沒房的未來女婿之意.

個人想法:姻緣天注定.有房.沒房.有聘金.沒聘金.有喜餅.沒喜餅.有嫁妝.沒嫁妝.都不會是個問題啦.可以.可能的話.公證公家集團結婚尚介好

園區一直跪3 發表於 2016-6-12 07:24
信用卡，哼哼
我從來沒拿過用過
都是現金在用…

車貸!!

當初哪一家銀行呢?

保險完全都沒有嗎?

若想衝高信用!!除了信用卡!!就是現金借貸!!

一般現在有人去辦了信用卡!!拿去現金借貸!!在期限內沒有利息!!一來一往!!一年下來2.30次!!小額借貸!!

衝高了信用!!

更有人故意去貸款!!給了幾次利息!!全還了!!信用額度就會增加!!


你應該有聽過  信用狀 這名稱吧!!

這是公司沒哪麼多錢時!!向銀行貸款超額!!

又例如:前幾天金融新聞說的!!國外公司向台灣借幾億!!很多壽險業搶食!!

若你認為信用卡這比較不實際!!

哪你可以用保險方式去貸!!

只是因為它需要看你的保險金額多少!!去衡量你的借貸!!例如:兩百萬就有兩百萬的價值擔保!!

一方面你是他的客戶!!一方面利息上也能降低不怕你跑了!!

多讀一點金融報導.這樣你比較能了解!!

否則  (聽說的)  很容易被一些業務員騙行規.規定!!等你發現已經上了賊船了!!

憶緣 發表於 2016-6-12 12:31
車貸!!

當初哪一家銀行呢?

車貸要回去看存根聯才知道哪間
當初是三菱的購車方案，號稱零利率那種

保險嘛，我自己的終身、醫療、意外什麼的
是小時候爸媽投保的，不是我自己

所以目前評估中，除了一丁點現金外
我絕然一身…

好像是這樣子的:

穩定的固定收入.才是銀行最重要的考量.例如長期的薪資.房租.固定收入.或任職上班公司行號名聲是否夠響亮.

找有充分財力.收入的人.願意當保證人也是.

你若預備月繳兩萬，
二十年目前約可貸到四百萬左右
有自備款五十萬
再扣除裝潢傢俱五十萬
所以買四百萬內的房子會較恰當

與房仲簽約時要注記，確定能貸到四百萬才成交
不然之前聽說很多購屋糾紛
因為貸不出足夠的錢
無法交易還是要賠違約金給賣方

哪你動作要快一點了!!

若沒信用.保險.保證人.上班公司響亮....等!!

利息高及貸款低是一個很重的負擔!!

不好意思版主你的職位.公司名.年薪能否告知一下!!網友們就能算出你大概能貸多少!!依照你的能力!!20年型!!先不管房屋!!也能幫你找到最低利息之類的!!

之後你在找房時!!就能一眼看到能否買下!!因為能力問題!!

但書!!你不能換工作喲!!若貸款簽約後!!換更高更好不會怎樣!!但萬一裁撤ㄟ......!!

買房就是要看自己的能力多少!!而不是盲目的去買喜歡的房屋卻繳不出貸款!!本末倒置!!衍伸更多問題!!

你不是投資客!!沒有哪能力認賠殺出!!就要錙銖必較去了解自己!!

孫子兵法曰:知此知彼.百戰不殆!!

房屋不是自己喜歡的可以住!!這就是知足!!

千萬不要變成  不滿足!!哪只是打腫臉充胖子!!

憶緣 發表於 2016-6-12 14:01
哪你動作要快一點了!!

若沒信用.保險.保證人.上班公司響亮....等!!

復盛 小工程師 年薪打腫接近60
手頭只有50左右
以上 報告完畢

這樣看多少以內的保險點？