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快點買經營土地買賣可以了 |
本帖最後由 入境隨俗 於 2017-11-18 18:31 編輯 要小心謹慎風險承擔性.(獨資經營或合營). 投入資金.有報酬.也會有虧損. 有人個性和資金.只適合買一小塊土地或一個小房子. 有人個性和資金.可以買店面或大樓. 有人想投資.也沒有閒錢. 我是記得.社子那一帶蓋好的1間房子28萬.(旺記是蓋1樓的.還是蓋1.2樓.那時一輛豐田小交車我家約買21萬. 大台北市區試的發展.........映像很深. 這個是後來的感想. 後來較有感是.有多買一個房子(路邊)租給人. 沒有很熱鬧.(路般)月月=多一筆基層工作收入.熱鬧一點的月月=多一個中所得收入. 多一個房子租人.......等於多一個人在賺錢.生活也快樂一點.就很值得好好努力規劃投資. 人生工作.居住地.都會有改變多次居多. 來這裡後.自然變成有一點閒錢.有了過去幾乎同時期的記憶..我不是專業.也不知哪裡最好.只能盡量努力選擇.如果認為是機會. 投資房或地.或類似房地的股票或是買當地的相關基金.......有很多種選擇.就需個自做考量. 目前很多地方都反映一段.鄉下應會是1底比一抵高.一個路邊(還少數汽車在走的)房子.一個房子=2輛汽車應可以期待的. 熱鬧區長高了.因人口生育增多.住宅用的.就自然往外邊緣擴散.也會有一般的沿著路邊店面. |
本帖最後由 Kenvntaiwan 於 2017-11-20 10:37 編輯 -越南的房地產一樣是被炒得很兇,這個遊戲輸贏大家都知道了。 -以胡志明市第1及5郡或捷運路線附近的大樓新蓋的,房價已經很誇張了。 -投資買房在越南算是高風險的,因越南經濟才有成長一點,但房價已被炒得太誇張了 ==》有需要房的人就買不起,因收入低如想要跟銀行貸款(高利率)買房是不可能, 這一點是跟在台灣有很大的差異,台灣收入還算可以,貸款利率算OK。 -越南的經濟是有在成長,但很緩慢,只有少數或局部的行業有賺錢,國家要發展是一定要有主力產業.... -像台灣一樣,經濟成長不能靠代工吧!?........但如想發展是要跟中國的產品競爭呀..... -越南業界開玩笑的說;連個螺絲及釘子都要靠進口......那我們能做什麼呢?? 小結: -越南經濟發展得很緩慢或會停頓在那裡.........或要在過等20~30年(但不一定會),就算你有閒錢,你要玩這個遊戲嗎?? -像台灣經濟起飛後,多年前經濟停頓的成長+炒房.......台灣人民活得如何?? -炒房對經濟及社會是沒幫助的,有能力就找個有幫助社會的行業做一做,也許能幫助些人有工作機會........是件好事吧! |
炒房對經濟及社會是沒幫助的,有能力就找個有幫助社會的行業做一做,也許能幫助些人有工作機會........是件好事吧! 樓主是一位真心愛越南的人, "一顆螺絲釘都要靠進口"偏偏我每次出國安裝機器時最困擾的就是缺螺絲, 缺顆螺絲都可以搞大半天.... 越南不缺炒地皮的人, 如果有人錢太多想去越南炒地皮, 請順便蓋螺絲工廠吧 |
其實在一些社團裡.大都看的到,是台灣人在炒.在仲介.. 搞的越南人全民運動.. 連動的是越婿們..也被要求快點投入.. 只是越南人以為這個都很好賺,在我們台灣懂的人的眼裡 其實有很高的風險... 口袋不深的,是很快就會被洗出來的... |
剛才在FB上看到的.當地人都知道賣給外國人的價格可以高很多 |
大叻.應算很好的的地區.(陽明山區或......)離我們一般購買力ˋ太遠了. 一般越婿.還是噗通省城的鄉下區.都還有一點機會.(購買能力). 當然不熟悉的人.賣主都會開出好價格.(又是自己才力夠.有時忽略價格高或.只在乎能不能買得起). 鄉下.(省城的外圓圈) 我算是有機會就會問東問西的人.(建設和房地).不同的鄉下大約都會有基本概念.已前也敘述過. 我現在該買都買了(也沒有閒錢了).我還是喜歡問地買賣的事.發展.....滿足.增加自己一點已投資樂. 不熟的地方.有房屋仲介先打聽基本行情.應該會較好. 如果住宅和電面.問問附近租金比率做一種參考.(行情有好的時機和不好的時機.比較複雜性.參考性很難). |
-今天的匯率是100 NT(一百)=75529 VND (七萬五),可以參考這個網站 : https://www.mataf.net/vi/currency/converter-TWD-VND?m1=100 -2000年剛來台的時候,匯率大約是 100 NT(一百)=50000 VND(五萬),這十幾年來匯率的變化是供各位參考啦。 -越南剛起步,其實有很多事情可以做的,台灣是走過段路了,應該是有能力及眼光可以在越南發展及賺一筆.......... (除了炒房是不建議做,因買房不是你名下,還有很多.......說不完的風險) -我說真的,以台灣人的勤勞及能幹在越南好好做,是不會不賺錢的...... |
有什摸 好賺的 行業 介紹參考嗎? |