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樓主: 入境隨俗
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一輛汽車價格和一間自用房子

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 樓主| 入境隨俗 發表於 2022-3-30 12:21 | 顯示全部樓層
本帖最後由 入境隨俗 於 2022-3-30 12:42 編輯
鄉鎮一個房子.都超越了一輛小汽車.


讀書(有學歷..)和學歷不高.(只能學習磨生活技能).
過去不少人的忽略這項思考-.讀書和學習過程.....是為了找工作.還是為了創業.(做生意).

說說自己回顧.(套用).
陌生的外籍婚姻都敢.(無法了解對象和透過當地可相信的人士介紹的).
投資外國.為什麼不敢.怕錢沒了.(賠掉了)外籍婚姻的.人也是需要費用和一些錢的堆積(卻不太怕賠錢....)..
投資不瞭解.還可以找資訊......自己只要會"判斷決定".外籍婚姻.對象."事前只有憑直覺"都敢.

有了對象.拿身分證之前.(應是有了初步認可).
投資(未發展成型).還在發展的岳家房地....是賺錢的一個很大.很好的機會.

卻不少人.自己把這個機會給它錯了過.放棄了.一生有重大機會和運氣都很難得到.

當時.在台買金磚四國....也沒去過.只在探親途中飛機上看到第1次報導.才進一步這資訊.(只要有研讀能力就夠用)
後來的才買中國.印度.越南的基金.(只要上網研讀.判斷比較可靠資訊.至少要賠光都很難)....

我自己的想法.(一般能力和小小資金的).機會算錯過.談運氣就沒意義.錯過就錯過.不用再強求.

我的體會....到現在還敢(能)談的有點像真的...
目前股票(股價)感覺都不低.(也許還不高.我不是專業).只會怎樣去多賺1點錢.(是不是有機會賺到!).

沒有更好的投資標的.(如果沒有)
買越南ETF吧.(很有可能.是再1次的機會和運氣.)當然自己要的決定.賺賠.自己負責.沒有鼓吹.只盡一份.越婿的熱心度.

叮嚀.分3批買.隨時可買.(4批更好[分配).
(買了沒跌).就當小運氣.不能再買.
(買了有跌30%-50%).當運氣有來到.就再買.
(買了有跌到50-70%).拚第3筆.和國家發展.共行.

相不相信.靠用人能力.(信口開河和有可信度.).
看板的錢.和我沒一點關係.只是生活樂趣之1.

老人家.不會怕人家罵.就說得很直接(請體諒).

在台年幼到中年.一直不缺錢.只有忙賺錢...
.忙到又再婚.再度空手.重新再來.又有了房子.這2年.也有了另1小桶金(才體會到.其實可以這樣子規劃-輕鬆過生活)






















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 樓主| 入境隨俗 發表於 2022-3-30 18:06 | 顯示全部樓層
本帖最後由 入境隨俗 於 2022-3-30 18:15 編輯
2008年太太在渭水買了塊地.寬4.5M.長24M.價格2.5億越頓
後來租人一年1500萬.租房者蓋了2樓房做生意.入境兄有去過
忘了幾年前.租地者跟岳家提起[想跟太太買地].那時我跟太太開玩笑說...10億就賣
當然沒賣成.因為市價也約5~6億而已
上星期.租地者又跟岳家說想買.這次價格有提高了.9億上星期.租地者又跟岳家說想買.這次價格有提高了.9億


站ˊ長大人.
2021年.月租122W.10E應該買了吧?

合理房價-大部分東方國家...........跟國民所得的緊密度強.

房價哪裡才算是超漲(一般人.也不用想那麼多).

把房子賣給你.給你貸款(付得起就買.買不起就租.再買不起....租遠一點...大眾交通.時間1個小時.都算正常).

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小隆 發表於 2022-3-30 18:26 | 顯示全部樓層
入境隨俗 發表於 2022-3-30 18:06
站ˊ長大人.
2021年.月租122W.10E應該買了吧?

還沒賣.等下次回去再看看

有緣千里來相會~

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 樓主| 入境隨俗 發表於 2022-3-30 19:14 | 顯示全部樓層
本帖最後由 入境隨俗 於 2022-3-30 20:09 編輯

簡單這樣想.店面生意....

租金約5000-8000元.需要用到錢.才賣吧.(用鳳山一些點的過去.比較...).哪一帶.很像大社區型.....


越南很多區域.都漸漸成型.(只要人口不會外流.居住型房子有增加.就有機會).

等到整個大環境接近成熟時.(全國平均所得6000-8000美金).目前.約3000.....2022年說努力到4000美金.

超過.6000-8000.美金.
那時看行情賣.多少......想賣.真的需要賣.或較安心.就賣了...(我的方向感就是這樣.想到甚麼就寫.也多少會有修正.).

當然也可看.5000美金.幾年內就到.(那裡行情.反應遲鈍.漲得非常吃力)...也是可考慮.近期高點在這附近.











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 樓主| 入境隨俗 發表於 2022-10-1 19:19 | 顯示全部樓層
本帖最後由 入境隨俗 於 2022-10-1 19:27 編輯
小隆 發表於 2022-3-30 18:26
還沒賣.等下次回去再看看


帖最後由 入境隨俗 於 2022-3-30 18:15 編輯

    2008年太太在渭水買了塊地.寬4.5M.長24M.價格2.5億越頓
    後來租人一年1500萬.租房者蓋了2樓房做生意.入境兄有去過
    忘了幾年前.租地者跟岳家提起[想跟太太買地].那時我跟太太開玩笑說...10億就賣

    當然沒賣成.因為市價也約5~6億而已.

    入境隨俗 發表於 2022-3-30 18:06
    站ˊ長大人.
    2021年.月租122W.10E應該買了吧?


還沒賣.等下次回去再看看
   
    小隆 發表於 2022-7-2 09:39
    昨天確定賣給租土地的人了
    2008用2.5億盾買.2022賣12億盾
    買家先付6億給岳家.6億等太太回去簽名換紅本再 ...


越賣越高......1般到了已成型..發展都較清楚....200萬-300萬.想賣都是好價格.

未來的....10年.(如收入翻倍.100%)

漲50%-100%.都已不錯了.(地還很多.想成-越的透天=台灣一般的樓下.)

除非像台灣...這次台南區.高雄區和鳳山....新開發園區...會漲多1點.

看過....正在去中心化.過去往北部城市.....現在.因人口.房價....產業...去中心化已進行多年.)






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 樓主| 入境隨俗 發表於 2022-10-14 21:08 | 顯示全部樓層
goodgg 發表於 2017-11-22 16:29
有什摸 好賺的 行業 介紹參考嗎?

2022年的今天。

大城市。跟著你很熟的親朋好友(房地產致富過的.進行中更好)

和自己親朋好友們(致富過的).....參股經營.(小資金賺小錢.風險也少)

找不到親朋好友致富過的.

那.....再來呢?就是想不出.還能怎樣.(我是這樣想.所以就變清閒).

站長家.2008年2億5..........到2022年最近....說12億.

怕得年代.不太怕的人(配偶家鄉)...........人.還是運氣呢!.........我認為是人有作為.

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 樓主| 入境隨俗 發表於 2023-1-18 16:47 | 顯示全部樓層
站長家.2008年2億5..........到2022年最近....說12億.


最近的20年....
大城市和各級城市...房子價位...1般越婿投資也較難.(資金.需要多).

城市外圍的.....鄉鎮區....都有新規劃區.(和重劃區)..也有新區和舊區.
鄉鎮區.因公共建設..土地.(或房子).....都漲了幾倍或10多倍.....

10年前和老婆騎機車去渭清市...繞過(要找站長買的地).
去年...我自己再去看1次.發展變模樣了...

我這裡也是..(剛來薄寮時).
南方最慢發展的1個城市.(過去10年發展...像台灣的30年.)

這樣看...胡志明市有輕軌沿線...南方沿線正在-高速公路....鐵路.(很像台灣西部鐵路公路沿線建設)

沿線配合的規劃區.(工程也進行中.順利延遲....).都會蓋好.
未來人口.胡志明市以南沿線城市..鄉鎮.熱鬧區.和新重劃區.(規劃區).
其他在更外圍鄉鎮.....有可能再等下1個20年.30年.(先城市化以後-鄉鎮再次平衡.)

這樣的房地...幾乎不會有多倍漲幅.(隨發展.所得增加.物價漲幅.)反映房地漲幅.
所以.個人.認為.利率還高.放在銀行是最好選擇....10年後.=反應也近100%.

地.
過去增值強.未來保值強....現在賣了.馬上再買....過多年後.不應該再買.(除非訊息很正確).
有人這樣說...賣了就很難再買回來(因為等.有漲了.就買不下手).
我那小塊地....那時10多萬元.也漲了10多倍.

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