請教胡志明市買公寓預售屋

小弟目前有計畫在越南買房

由於有小朋友的考量，希望爾後能有多一點活動的空間

(中庭花園或游泳池之類的)

故考慮於胡志明市的公寓預售屋

在網路上瀏覽了幾次，憑著一篇純文字的介紹文

看上一個熟識的地方，由於環境比較熟視，便打了電話過去詢問：

在經過約一個月說還沒開賣的消息後

今天得到業務員的來電問說有沒有時間，可見面了解一下


我問：現在的價錢跟給錢的進度？．．．．．說不知道！

我問：整個社區規劃圖及室內格局圖？．．．．．說還沒有！

我問：有哪些公設可使用以及每個月管理費怎麼算？．．．．．說不曉得！

我問：政府蓋章允許的公文及銀行開始擔保貸款等事項？．．．．．說不清楚！


業務員再答不出來的情況下，卻反過來死命地要訂金5000萬越盾

還提到在如果現在不給錢，就沒辦法先訂喜歡的位置樓層


我說，訂金不是問題，問題是，我的問題你全部不知道．我怎麼給你錢？

這．．．我覺得這個神經病想錢想瘋了



各位大大，在越南買新成屋都是這樣嗎？

有什麼特別需要注意的事項，想麻煩有經驗的大大不吝分享分享過程

小弟在此十分感謝！！來自群組: 胡志明

我沒有在越南買房子的經驗.但看過一些越南新聞的報導.希望您也看一下.以免後續困擾

越南審議放寬外國組織及個人購買房屋的規定
http://seeviet.net/bbs/forum.php ... 054&fromuid=972

國外買屋.
國內買屋.都會出現一些問題.(才會有履約保證制度)
國外買屋...................................或許單價多一點(這也是一種保障)
我認為應該打聽較有口碑的建商.(因為預售繳款到產權拿到.需要一段很常時間).

成屋.
就比較沒有複雜問題.看喜歡就談.談好給錢方式.(代書還是比較重要.文件還是要代書看比較安心.)
甚麼都不 知道.......50000....這樣不需要再問吧.(到現場看屋處理就好.)

越南的房地產從業人員跟台灣一樣良莠不齊，總是有些人想賺簡單錢、把別人當盤子、當傻瓜。

不知樓主目前房子找得如何了？

https://tuoitre.vn/mui-hoi-lai-t ... 180630092032701.htm

======
此時，位於富美區（七區）百合勞街的Belleza公寓的居民稱這裡有臭味。
…..
Belleza公寓的居民Pham Hoai Thuy Duong女士表示，這裡的許多家庭必須關上房門以逃避氣味。

據Duong說，氣味越重越重。為證明這一點，Duong帶領我們到了18樓的公寓。

這間公寓有三間窗戶朝向河的房間。當Duong打開起居室的窗戶時，充滿了氣味的強風使我們想呼吸。

楊女士說，過去幾年，從五月份開始的雨季，垃圾的味道一直持續到十月，十一月。

“此前在4區，每個月只花了我家裡有錢500000-600000動力，但是當BELLEZA公寓，電費3倍的增長，由於不斷地關上門，打開冰箱隱藏氣味，雖然這里風很大，但是Duong說道。
=====

在胡志明买房子还是基本简单 ，护照+签证或工作证，交订金，后2个月或3个月付一次房款，至交房付尾款，拿红本结最后的5%尾款！

hudaifu 發表於 2018-6-30 23:17
在胡志明买房子还是基本简单 ，护照+签证或工作证，交订金，后2个月或3个月付一次房款，至交房付尾款，拿红 ...

買房子程序上即便是稍微繁瑣一般人也都能接受，畢竟算是不少金額的投入。對我來說，買房子應該是難在時機與地點的挑選，以及避免買貴與保值性。

富美興的臭味影響還在持續，到底受影響範圍有多大
======
https://tuoitre.vn/cuoc-song-ngu ... 018070200213773.htm

最近幾天，風吹進西南市區的房屋，導致7區Phu My Hung地區的許多人整天關閉房屋。
…
許多顧客在Vu Thi Sinh女士（Tan Phu Ward）的店鋪吃午飯時不得不中途離開，不能在風的時候吞下鼻子上的揉搓氣味。

“這是一個陽光燦爛的日子，我的家人不得不咬牙吃完飯，但沒有別的辦法，像我們這樣的地區的氣味我們無法忍受，”她補充說。

據了解，這種情況已經持續了好幾年，最強烈的氣味“襲擊”西貢南部城區在5月至11月的雨季，影響了居民的生活和健康。這個地區的人。