前進越南論壇

 找回密碼
 加入會員
查看: 2106|回復: 7
收起左側

請教胡志明市買公寓預售屋

[複製鏈接]

8

主題

184

帖子

2755

積分

藝成出師

Rank: 6Rank: 6

最後登錄
2020-1-26
amati 發表於 2018-4-6 12:38 | 顯示全部樓層 |閱讀模式

小弟目前有計畫在越南買房

由於有小朋友的考量,希望爾後能有多一點活動的空間

(中庭花園或游泳池之類的)

故考慮於胡志明市的公寓預售屋

在網路上瀏覽了幾次,憑著一篇純文字的介紹文

看上一個熟識的地方,由於環境比較熟視,便打了電話過去詢問:

在經過約一個月說還沒開賣的消息後

今天得到業務員的來電問說有沒有時間,可見面了解一下


我問:現在的價錢跟給錢的進度?.....說不知道!

我問:整個社區規劃圖及室內格局圖?.....說還沒有!

我問:有哪些公設可使用以及每個月管理費怎麼算?.....說不曉得!

我問:政府蓋章允許的公文及銀行開始擔保貸款等事項?.....說不清楚!


業務員再答不出來的情況下,卻反過來死命地要訂金5000萬越盾

還提到在如果現在不給錢,就沒辦法先訂喜歡的位置樓層


我說,訂金不是問題,問題是,我的問題你全部不知道.我怎麼給你錢?

這...我覺得這個神經病想錢想瘋了



各位大大,在越南買新成屋都是這樣嗎?

有什麼特別需要注意的事項,想麻煩有經驗的大大不吝分享分享過程

小弟在此十分感謝!!來自群組: 胡志明

1054

主題

1萬

帖子

8萬

積分

幸福之家

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

最後登錄
2024-3-28

資深會員

小隆 發表於 2018-4-6 13:23 | 顯示全部樓層
我沒有在越南買房子的經驗.但看過一些越南新聞的報導.希望您也看一下.以免後續困擾

越南審議放寬外國組織及個人購買房屋的規定
http://seeviet.net/bbs/forum.php ... 054&fromuid=972
有緣千里來相會~

害人之心不可有,防人之心不可無

276

主題

4078

帖子

1萬

積分

後起之秀

Rank: 8Rank: 8

最後登錄
2024-3-28
入境隨俗 發表於 2018-4-6 19:52 | 顯示全部樓層
本帖最後由 入境隨俗 於 2018-4-6 20:01 編輯

國外買屋.
國內買屋.都會出現一些問題.(才會有履約保證制度)
國外買屋...................................或許單價多一點(這也是一種保障)
我認為應該打聽較有口碑的建商.(因為預售繳款到產權拿到.需要一段很常時間).


成屋.
就比較沒有複雜問題.看喜歡就談.談好給錢方式.(代書還是比較重要.文件還是要代書看比較安心.)
甚麼都不 知道.......50000....這樣不需要再問吧.(到現場看屋處理就好.)

64

主題

387

帖子

1364

積分

十年一日

Rank: 5Rank: 5

最後登錄
2019-1-19
KC_SV 發表於 2018-6-22 14:36 | 顯示全部樓層
越南的房地產從業人員跟台灣一樣良莠不齊,總是有些人想賺簡單錢、把別人當盤子、當傻瓜。

不知樓主目前房子找得如何了?

64

主題

387

帖子

1364

積分

十年一日

Rank: 5Rank: 5

最後登錄
2019-1-19
KC_SV 發表於 2018-6-30 14:57 | 顯示全部樓層
https://tuoitre.vn/mui-hoi-lai-t ... 180630092032701.htm

======
此時,位於富美區(七區)百合勞街的Belleza公寓的居民稱這裡有臭味。
…..
Belleza公寓的居民Pham Hoai Thuy Duong女士表示,這裡的許多家庭必須關上房門以逃避氣味。

據Duong說,氣味越重越重。為證明這一點,Duong帶領我們到了18樓的公寓。

這間公寓有三間窗戶朝向河的房間。當Duong打開起居室的窗戶時,充滿了氣味的強風使我們想呼吸。

楊女士說,過去幾年,從五月份開始的雨季,垃圾的味道一直持續到十月,十一月。

“此前在4區,每個月只花了我家裡有錢500000-600000動力,但是當BELLEZA公寓,電費3倍的增長,由於不斷地關上門,打開冰箱隱藏氣味,雖然這里風很大,但是Duong說道。
=====
頭像被屏蔽

3

主題

13

帖子

109

積分

禁止訪問

最後登錄
2018-7-13
hudaifu 發表於 2018-6-30 23:17 | 顯示全部樓層
在胡志明买房子还是基本简单 ,护照+签证或工作证,交订金,后2个月或3个月付一次房款,至交房付尾款,拿红本结最后的5%尾款!
害人之心不可有,防人之心不可無

64

主題

387

帖子

1364

積分

十年一日

Rank: 5Rank: 5

最後登錄
2019-1-19
KC_SV 發表於 2018-7-3 12:49 | 顯示全部樓層
hudaifu 發表於 2018-6-30 23:17
在胡志明买房子还是基本简单 ,护照+签证或工作证,交订金,后2个月或3个月付一次房款,至交房付尾款,拿红 ...

買房子程序上即便是稍微繁瑣一般人也都能接受,畢竟算是不少金額的投入。對我來說,買房子應該是難在時機與地點的挑選,以及避免買貴與保值性。

64

主題

387

帖子

1364

積分

十年一日

Rank: 5Rank: 5

最後登錄
2019-1-19
KC_SV 發表於 2018-7-3 12:52 | 顯示全部樓層
富美興的臭味影響還在持續,到底受影響範圍有多大
======
https://tuoitre.vn/cuoc-song-ngu ... 018070200213773.htm

最近幾天,風吹進西南市區的房屋,導致7區Phu My Hung地區的許多人整天關閉房屋。

許多顧客在Vu Thi Sinh女士(Tan Phu Ward)的店鋪吃午飯時不得不中途離開,不能在風的時候吞下鼻子上的揉搓氣味。

“這是一個陽光燦爛的日子,我的家人不得不咬牙吃完飯,但沒有別的辦法,像我們這樣的地區的氣味我們無法忍受,”她補充說。

據了解,這種情況已經持續了好幾年,最強烈的氣味“襲擊”西貢南部城區在5月至11月的雨季,影響了居民的生活和健康。這個地區的人。
害人之心不可有,防人之心不可無
您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 加入會員

本版積分規則

重要聲明:本論壇是以即時上載留言的方式運作,對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。一切言論只代表留言者個人意見,非本論壇立場,瀏覽者不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。論壇管理團隊有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言,同時亦有不刪除留言的權利。切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本論壇保留一切管理及法律追究之權利。
發布主題 快速回復 收藏帖子 返回列表 搜索

小黑屋|本站規範|關於我們|前進越南

GMT+8, 2024-3-29 06:21 , Processed in 0.189643 second(s), 25 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表