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[Vn房地產] 購買土地的注意事項

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十年一日

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2019-1-19
KC_SV 發表於 2018-7-5 15:27 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
不管做什麼事都要用心,但不要操心。



https://m.bizlive.vn/dia-oc/canh ... at-nen-3456498.html
首先,土地投資的法律風險:沒有紅皮書,土地糾紛,虛假文件等法律問題也是土地購買者的共同風險。因此,為了避免這種情況,買方應:
對於住宅用地,買方應要求業主出示土地的紅皮書,在購買意向前明確識別土地無爭議;
對於項目土地買家需要仔細了解項目業主看到的聲望?與此同時,買方還需要知道該項目是否已經發行了紅皮書。使用目的是什麼?如果沒有,買方應該澄清土地分配的時間,紅皮書是多久?有什麼問題嗎?
二,欺詐風險,不專業:
作為其他類型的房地產,為了投資土地效率,許多買家也看向經紀人。但是,在許多情況下,經紀人對項目的誤導性信息負責,導致買家購買低成本,低成本或英鎊保稅的項目。
為了避免這種情況,買家在投資土地之前應該徹底了解,選擇值得信賴的經紀人,信任。
第三,購買價格高於市場的風險。為了不陷入這種情況,買家需要在購買前設定土地價格,這將有助於買家不要“購買”或購買與學校價值相比過高的價格。現在有許多方法可以確定土地價格,例如:通過銀行定價或在當地經紀人的幫助下。但是,最好的方法是從類似的土地上購買土地。
第四,規劃的風險:許多項目已經計劃在紙面上,並通過許多人批准,但不知道或故意仍然出售許多買家面臨風險的土地。
因此,為了避免因購買高地價而獲得低額賠償而獲得低額賠償,買方應諮詢顧問,房地產專業人士或可以到主管部門糾正您計劃購買的地段的狀態。
害人之心不可有,防人之心不可無

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後起之秀

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2019-8-18
入境隨俗 發表於 2018-7-5 18:50 | 顯示全部樓層
人生無常,要把握時間,用心於自己的言行舉止。-靜思語-
預售.(台灣早期也有產權問題.後來改履約保證.....)
都有風險.建好才會交屋到產權登記給予產權.(只有找信譽較好的建商.降低出事率%.(履約保障日後應會有).
房地權益採登記制.(購屋者與建商簽約是私人之間的行為).

一般自住建地.(只要確認權狀完全屬於賣方1人.).還是要謹慎.因未辦妥過戶繳交稅款前都算有風險.

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幸福之家

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2019-8-19

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小隆 發表於 2019-8-5 09:14 | 顯示全部樓層
心靈快樂即是極樂,心無煩惱即是淨土。
用人頭買.就是有風險.......即使是親人








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有緣千里來相會~

害人之心不可有,防人之心不可無
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