前進越南論壇

 找回密碼
 登錄  加入會員
12
返回列表 發新帖
樓主: 入境隨俗
收起左側

投資買地和買房.地.給老婆娘家

[複製鏈接]

219

主題

2471

帖子

8891

積分

後起之秀

Rank: 8Rank: 8

最後登錄
2019-6-16
 樓主| 入境隨俗 發表於 2018-9-5 19:38 | 顯示全部樓層
地上種了菜,就不易長草;心中有善,就不易生惡。-靜思語-
成為城市裡低端人口的一份子


過去離鄉背井.到外地去打拼.
該開始.都是經過摸索和適應期之後.才能走出一條路
一般是做生意的和工作能力優秀的(上班族和技術黑手的).收入會多一些.生活也較寬鬆.
其他的......不少都發展沒那麼好.

大城市區內.
是給合適的人居住的.各種消費也貴一些.因為大家消費的起.
需要自己能體認.找到適合自己水平的城市居住.生活.支出.理財.就會寬鬆一些.

居住地.機會較少.想出外打拼都是好事.





害人之心不可有,防人之心不可無

219

主題

2471

帖子

8891

積分

後起之秀

Rank: 8Rank: 8

最後登錄
2019-6-16
 樓主| 入境隨俗 發表於 2018-9-6 19:59 | 顯示全部樓層
人生無常,要把握時間,用心於自己的言行舉止。-靜思語-
申請地目變更(轉建地).
說目前是每5年調整費用1次.這裡已經過了3年.在2年會調.
害人之心不可有,防人之心不可無

3

主題

230

帖子

1011

積分

十年一日

Rank: 5Rank: 5

最後登錄
2019-6-12
老K 發表於 2018-9-6 23:11 | 顯示全部樓層
無法承受後悔者,也無法面對自己的人生。
入境隨俗 發表於 2018-9-5 19:38
過去離鄉背井.到外地去打拼.
該開始.都是經過摸索和適應期之後.才能走出一條路
一般是做生意的和工作能力 ...


工業化帶動城市化而後產生民主政治進程(依國情而有程度差異)

城市化會重新形塑新的階級、階層、利益集團,如果城市以低端人口為主,而非以中產階級為主,就會出現很多問題。

巴西里約世界十大貧民窟

25 個巴西奧運期間街童搶劫實錄
https://www.youtube.com/watch?v=O9ow529QUIc
這影片讓我想到幾年前的胡志明市


巴西城市貧民窟產生的主要原因

  1、土地佔有嚴重不平等, 造成大量無地農民。巴西絕大部分土地一直為少數大地主所控制。據巴西地理統計局的統計,1996年佔農戶1%的農村土地所有者,佔有土地面積的45%。全國大部分良田掌握在大庄園主手裡,其規模最大的可以達到幾萬、十幾萬公頃。國家重視出口農業,忽視面向國內市場的小農,對農業的優惠政策補貼大都落在大中型農業企業手中。農村中小農戶和無地農民處境艱難,形成大量無地農民向城市的流動。由於他們在農村喪失了土地,這種流動是單向的,不可能再回流農村。這種流動雖然推動了工業的發展,但因超過城市工業發展提供的就業機會,一些人就由農村的無地農民轉而成為城市的公開失業或隱蔽失業的貧困群體。現在巴西農村仍有1000多萬無地農民,他們持續不斷地向城市流動。

 2、城市化過程中就業機會嚴重不足,非正規部門充當了剩余勞動力的“蓄水池”。這與上世紀60--70年代巴西工業化的戰略選擇有很大關系。這一階段,巴西把工業重點轉向資本、技術密集的部門,服裝、制鞋等傳統產業又在國際上失去競爭力,難以拓展就業,勞動力大量進入第三產業中的傳統服務業和非正規部門。非正規就業一般指家庭服務、在5人以下微型企業工作及從事個體經營等,沒有簽定勞動合同,沒有社會保障,得不到法律保護的就業。1985-1997年非正規就業增加了97%,正規就業僅增加6%。非正規部門就業已經佔總就業人員的近50%,雖然是一個重要的“排氣閥門”,起著緩解社會沖突的作用,然而工資一般隻相當於正規部門人員工資的一半,多數屬於低收入群體。另外有大量勞力失業。城市公開失業率由1990年的4.5%上升到近年的8-11%,有的統計稱為17%。失業、就業不足、就業質量差,是造成城市貧困人口長期大量存在的重要原因。

  3、城市規劃、建房用地、基礎設施、社區發展沒有考慮低收入人群的要求。城市貧民窟的人80%收入在最低工資標准以下?他們很難在城市獲得建房用地和住房,又不能退回農村,就非法強佔城市公有土地?如山頭、城鄉結合部的公地?和私人土地,搭建簡陋住房,搞違章建筑。適應其住房需要?貧民窟的房地產商及非法交易的黑市也發展起來。

  4、公共政策不夠完善。如巴西的稅收體制是根據各州工資標准確定稅收,按稅收貢獻向各地返回,使地區差距拉大。再如,國家教育開支向中、高等教育過度傾斜,初等教育相對萎縮,在中等教育階段重視普通教育和人文學科教育,而輕視中等職業技術教育和師范教育,不利於改善低收入階層子女受教育和就業狀況。

http://theory.people.com.cn/BIG5/49154/49369/3499245.html



15

主題

1893

帖子

7819

積分

武林新丁

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

最後登錄
2019-6-3
mongsang 發表於 2018-9-14 10:54 | 顯示全部樓層
脾氣嘴巴不好,心地再好也不能算是好人。-靜思語-
在越南買房買地  對我來說

其實也沒甚麼準則可言

大體來講就是隨便買 隨便賣

因為房產實際擁有者是岳父  母

而我只是出錢的盤子  

名不見經傳的地下司令

三 七分帳是大家共識

畢竟越南房產是他 們女兒以及外孫的養老本

人心易變  但目前倒是相安無事
害人之心不可有,防人之心不可無

3

主題

166

帖子

2637

積分

藝成出師

Rank: 6Rank: 6

最後登錄
2019-6-6
jojochen 發表於 2018-9-14 13:28 | 顯示全部樓層
脾氣嘴巴不好,心地再好也不能算是好人。-靜思語-
我老婆炒地的,看她常常出去看地或著帶人看自己要賣的,基本上資訊都是來自朋友或是介紹人,也有可能是以前交易過的客戶介紹,原則上就是看有沒有靠近馬路、馬路大不大?可不可分割?有沒有紅皮書?能不能蓋?另外心理也要知道附近的行情價(她都是去甘仔店或隔壁鄰居串門子問)

一般仲介都是抽10%(老婆說是當地行情),偶爾也會接到其他仲介跑不開她帶看,成交對分仲介費的

有時資金不夠還會找幾個朋友插股,或去插別人的股

辦理紅皮書等文件還常常要賄絡那些辦事員,看了我真覺得眉角挺多,一開始還會問她細節,現在就給她去操作,有閒錢就投資一些,目前回利都穩定有3成左右(她求好脫手,所以沒要長久持有)

總之,眉角很多,資訊也有點封閉,不被騙的話是能賺到錢
害人之心不可有,防人之心不可無

1

主題

6

帖子

103

積分

江湖小蝦

Rank: 3Rank: 3

最後登錄
2019-5-2
brian0412 發表於 2018-10-1 22:05 | 顯示全部樓層
人唯有縮小自己,放大別人,才能走入人心。
請問各位大大! 地買老婆的名字,將來資金怎麼匯回,最近也有想買地和房子來投資!問了幾間銀行都說名字不是外國人的,錢無法匯回! 大家的作法呢???

15

主題

1893

帖子

7819

積分

武林新丁

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

最後登錄
2019-6-3
mongsang 發表於 2018-10-2 08:53 | 顯示全部樓層
成功是優點的發揮,失敗是缺點的累積。-靜思語-
brian0412 發表於 2018-10-1 22:05
請問各位大大! 地買老婆的名字,將來資金怎麼匯回,最近也有想買地和房子來投資!問了幾間銀行都說名字不是 ...

在這裡小弟提供您一個不怎麼專業的建議

1, 廣交越南新娘  越娘的孝順程度是舉世聞名的
    無時無刻援越  在越南鄰里之間早就成為美談

2, 多多認識越南導遊  現在越南旅遊正夯
    相信大把的越幣  正是他們所需要的

3, 結交台商  尤其是台越皆有設公司的台商
    商人進進出出都有在作帳  大筆畫一畫
    金錢想到哪裡就可以到哪裡  很方便的


    以上是小弟拙見  僅供參考不必當真

219

主題

2471

帖子

8891

積分

後起之秀

Rank: 8Rank: 8

最後登錄
2019-6-16
 樓主| 入境隨俗 發表於 2018-10-2 10:36 | 顯示全部樓層
太陽光大、父母恩大、君子量大、小人氣大。
地買老婆的名字,將來資金怎麼匯回


幾百萬.千萬.應該詢問外國人投資規定.便於錢進錢出.(因為很可能短期幾年)

幾十萬.百萬的投資房子或土地.等到要變現把錢匯回時.再去考慮這個問題.(我想買了.房產至少也要放個10年).

想要短期幾年賣出.(因為應要降價求現才賣得快.無法等待賣的時機)我認為賠錢機率99%以上.

現在外匯.............10多年後.外匯應也會較有彈性.

錢進錢出.不方便時期.(通常需要割一點分給別人).也算是投資好時機之一.

219

主題

2471

帖子

8891

積分

後起之秀

Rank: 8Rank: 8

最後登錄
2019-6-16
 樓主| 入境隨俗 發表於 2019-2-21 18:08 | 顯示全部樓層
看別人不順眼,是自己修養不夠。-靜思語-
建地的事.算是辦好了.(3年前是可以合併分割.因為有另一個戶口事.....耽擱)

上星期.
去繳健地變更費用.(之前用合併.再分割.後來到省....新規定變更.)

剛剛來電話通知領土地權狀(費用50W).
還是決定買了60平方米建地.建地要固定好位置.買6公尺寬X10公尺長.(買了10多年的住家旱地.寬10寬X28公尺長).


害人之心不可有,防人之心不可無
回復 支持 1 反對 0

使用道具 舉報

219

主題

2471

帖子

8891

積分

後起之秀

Rank: 8Rank: 8

最後登錄
2019-6-16
 樓主| 入境隨俗 發表於 2019-2-22 10:31 | 顯示全部樓層
吃苦了苦、苦盡甘來;享福了福、福盡悲來。-靜思語-
剛剛來電話通知領土地權狀(費用50W).


領到權狀.
整塊土地1張.(有註明建地位置.)另外1張是建地的部範圍的權狀.

領全權狀費.更正式36W.
註明使用到2049年.
您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 加入會員

本版積分規則

重要聲明:本論壇是以即時上載留言的方式運作,對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。一切言論只代表留言者個人意見,非本論壇立場,瀏覽者不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。論壇管理團隊有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言,同時亦有不刪除留言的權利。切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本論壇保留一切管理及法律追究之權利。
發布主題 快速回復 收藏帖子 返回列表 搜索

小黑屋|Archiver|本站規範|關於我們|前進越南

GMT+8, 2019-6-17 03:30 , Processed in 0.206960 second(s), 43 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表