本帖最後由 入境隨俗 於 2019-2-13 13:18 編輯 權狀內有登記三百平米的建地, 很早這裡開路時. 給300平方米(台坪約近100台坪). 建地的部分. 可以切割.(分割).沒固定在哪一部分.(有的切割後會固定建地的範圍在哪一個地方). 請問你這樣2分土地.寬度有多寬.(沿路邊的寬度). 另外. 我們家最早買的10M寬.旱地(種水果...多種用途的旱地).以前不知旱地有一些建地在內. 我買了60平方米建地.(剛去繳費.日後較好用).必須買60平方米以上.這是最低的規定. |
入境隨俗 發表於 2019-2-13 12:56 我買的地面寬接近25米, 不過路小條(石板路, 會車困難, 產業道路的那種) 太晚買了, 那附近柏油路雙向的地都很貴, 買不起 |
本帖最後由 入境隨俗 於 2019-2-13 17:11 編輯 太晚買了, 那附近柏油路雙向的地都很貴 買地. 買地.也要有機會才能買.才會買. 看事論事. 如果是總共15E.(那寬25M.長度就約80M多). 這樣1M寬旱地就是約6000W. 買時如果跟附近有比價過.那就是行情(至於差一些都是可以接受.因為資訊也不多). 如果附近有特定農作(植物種植).那也是行情一種. 一般用路大一點的(2台汽車可會車約7米.8米路的行情.)約可估轉進支線道的行情. 這是我知道大概這樣.錢也給了.地也有了.專注向前看. 你說的被動收入.可以穩定多少年.還是一直都有. 房子.(看你PO圖). 1.造型選擇喜歡就可. 2.通常這樣房子.寬約8M.(聽過剛蓋12E不遠鄰居說.這樣房子面寬接近12米寬以上會更好看).他只蓋10公尺也很好看.他兒子蓋在旁邊約8公尺. 3.100平方米.(我們知道的33坪.).鄉下空間感.是不是有要調大一些. 我認為地長度可以拉長一些(120平方米以上.40台坪.或40多台坪).寬度多用一點到9米多一點點..房子面寬實際內6米以上.後門的L行實際內寬度2米.盡量留著做庭院圍牆.放汽車準備.花園...... 4.有看過這類報價.詢問清楚.(有比1般便宜.).有沒有含打地樁的錢.(多硬的地都要打樁.(近水源區打木樁.乾旱區打水泥樁較耐用). 5.一般這種外觀. 100平方米.經濟型約5E-6E.120平方米約7E. 有預算. 外牆全部貼最便宜的磁磚.(好用).油漆.防水幾年就不很漂亮. 1平方米9W.(5米高X12長=60平方米X2面=120平方米X9W=1080W.(油漆防水色漆2大桶也要500W) 還有前面寬也都會貼磁磚和後面(可用油漆...................) 6.有預算. 室內.把外牆油漆換成室內用.(較耐用). 這裡習慣室內貼磁樁到窗戶平.(記得腳踏板.最下面要深色瓷磚20公分左右.方便施工.就30公分有點大.) 100平方米.120平方米依報價.多準備20%彈性. 前面大門.一定要打短地樁.很多幾年就2邊門不ㄧ樣高.(調整後鈕一下就可.變外觀缺陷.)我家的門調了2次. |
入境隨俗 發表於 2019-2-13 16:58 謝謝入大分享 岳家那附近的地我也覺得貴了, 可是問過幾塊地差不多條件的都是出這個價, 也遇到說好了又不賣的... 就我所知是在工業區預定地的旁邊, 不過這個計劃區開案十幾年了, 完成度不到20% 被動收入估計是能一直有, 但是天有不測風雲就難說了 蓋房子的細節要注意的地方真的是很多, 感覺我的預算不大夠.... 謝謝入大提供這麼多資訊 |
本帖最後由 入境隨俗 於 2019-2-13 19:40 編輯 就我所知是在工業區預定地的旁邊, 不過這個計劃區開案十幾年了, 完成度不到20% 那有這個行情.(都已經有進度了).地主都會開價等著賣.遲早會成型.(完成).聽說同塔有工業區還是這個. 被動收入.(直接影影響日常生活.). 你們有想到這裡後.一段時間以後準備要做什麼增加一點收入嗎. 囉嗦老人喜歡用這種方式直接問和提供事情思考. 房子. 因預算.初期可以蓋6公尺寬.X約18-20M長.(2房間就好.).1客廳.1個後(飯)廳.通常是衛浴往外蓋約2.5公尺高.屋頂RC.寬約3MX深1米6.所以建材省很多) 後段的側面先留一個門型..(先用磚做起來).日後有預算再接L型.(2公尺寬的.可以當側後門前面庭院出入.和隔間放洗衣機). 至少也要另外準備一點現金.(因為目前你有被動收入做生活費.) 房子............................4E. 家具.家電.其他.............1E. 現金.............................1E.(這是平常都不能用的) 百萬台幣移居成行.這是我的過程. 在台後面6年內完成第一桶金.帶百萬起行.沒有其他收入.(只差在原先的7年舊房子可住.先不用拿錢蓋房子....外觀.內部殘破.準備要修了.). 我是人算.其他的就給天算.路是靠自己去走出來的. 百萬就能編織未來夢.有機會過得更自在.輕鬆. 地已有.房子已有.(以前利率%.放銀行..........)(沒其他收入.現在6%放銀行就辛苦了) 地已有.沒有房子.但有被動收入.(也是1樣). 1500W.=需要現金放銀行25E到30E.(和以前差太多了) |
Ai có ý định làm nhà trong năm này thì tham khảo bài viết này nhé! (有意打算今年建房的人請參考這篇文章!) 文中大概講述屋主房東的年紀與風水的問題, 然而,為了投資或購買新房,房東可以簡單地選擇美好的一天和好的時間來進行, 而不是太重要的上述三個限制。 資料僅供參考。 |
入境隨俗 發表於 2019-2-13 19:14 那有這個行情.(都已經有進度了).地主都會開價等著賣.遲早會成型.(完成).聽說同塔有工業區還是這個. 就我所知岳家那附近是一個國際港計畫(上游叫郝河, 下游叫後江), 港口附近會開發做工業區, 之前有看過政府公告的計畫書 這個工業區比較小, 更上游一點有一個龍川工業區已經開發成型 你們有想到這裡後.一段時間以後準備要做什麼增加一點收入嗎. 這個部分還在摸索, 有留一點資金要做小生意的 百萬台幣移居成行.這是我的過程. 光是要這樣已經要很大勇氣, 入大也是熬出頭了, 謝謝入大提供這麼多資訊, 對將要過去的我是幫助很多, 感謝 |
Gain 發表於 2019-2-14 08:09 看來我今年剛好不適合蓋房, 到時候要看越家有沒有人能借年齡了, 感謝Gain大提醒 |
本帖最後由 入境隨俗 於 2019-2-14 21:21 編輯 看到版上有些先進已經移居越南, 爬文後也有看到越南鄉下家庭月收入在一千萬越盾上下已經足夠 這個部分還在摸索, 有留一點資金要做小生意的 (你的移居條件算很好了.像帶20E30E擺在銀行..應有10年緩衝時間) (多留一點現金.記得房子分2次蓋.100平方米先...........這樣更可以應變很多事). 也可以先住岳家幾個月生活.輕鬆到處多看看.6個月後才看要用多少錢蓋房子. 1000W. 2. 目前算很好用.(沒有其他經常性負擔) 1天約30W.(至於玩樂支出依預算.都很有彈性). 1個小孩能多加200W. 3. (5年-7年)後需要上調約月1500W以上(這是我大約用7%).10年後就算需要2000W(只有幾百W缺額.非常簡單可補足.因為還年輕.) 4.做小生意資金. 最好要分成3份.(1份.也許到正常收入需要好多年.或是可以做需要增加一點資金.2份.也許再轉新需要資金.3份.做不盛最好不要再下去. 5.做小生意. 至少不會倒的.有收入的.就是吃(麵.飯類).(租店做最好不要.因為租店要地點好.競爭性強的食物...........租金壓力人力成本大.一般越.婿最好別試...結局收攤居多. 6.做小生意. (在工業區域附近.有自家店面.應可以耐心等待幾年. 現代人.蓋屋日.方便就好. 一般開工日和自己家人在內沒直接對沖.(開工動土方向日.時和自己家人生肖沒對沖就可). 上網打動土吉日.(照自己方便月份.再找吉日). 再看動土(第一次挖泥土蓋屋)時辰有沒有和自己家人對沖.(自己.老婆.小孩生肖).簡單不麻煩.不用太細膩. |