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[娛樂生活] 如果現在移居越南, 每月需準備多少生活費?

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入境隨俗 發表於 2019-2-13 12:56 | 顯示全部樓層
本帖最後由 入境隨俗 於 2019-2-13 13:18 編輯
權狀內有登記三百平米的建地,


很早這裡開路時.
給300平方米(台坪約近100台坪).
建地的部分.
可以切割.(分割).沒固定在哪一部分.(有的切割後會固定建地的範圍在哪一個地方).

請問你這樣2分土地.寬度有多寬.(沿路邊的寬度).


另外.
我們家最早買的10M寬.旱地(種水果...多種用途的旱地).以前不知旱地有一些建地在內.
我買了60平方米建地.(剛去繳費.日後較好用).必須買60平方米以上.這是最低的規定.


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 樓主| brisk 發表於 2019-2-13 13:59 | 顯示全部樓層
入境隨俗 發表於 2019-2-13 12:56
很早這裡開路時.
給300平方米(台坪約近100台坪).
建地的部分.

我買的地面寬接近25米, 不過路小條(石板路, 會車困難, 產業道路的那種)

太晚買了, 那附近柏油路雙向的地都很貴, 買不起

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入境隨俗 發表於 2019-2-13 16:58 | 顯示全部樓層
本帖最後由 入境隨俗 於 2019-2-13 17:11 編輯
太晚買了, 那附近柏油路雙向的地都很貴

買地.
買地.也要有機會才能買.才會買.

看事論事.
如果是總共15E.(那寬25M.長度就約80M多).
這樣1M寬旱地就是約6000W.

買時如果跟附近有比價過.那就是行情(至於差一些都是可以接受.因為資訊也不多).
如果附近有特定農作(植物種植).那也是行情一種.
一般用路大一點的(2台汽車可會車約7米.8米路的行情.)約可估轉進支線道的行情.
這是我知道大概這樣.錢也給了.地也有了.專注向前看.

你說的被動收入.可以穩定多少年.還是一直都有.

房子.(看你PO圖).
1.造型選擇喜歡就可.
2.通常這樣房子.寬約8M.(聽過剛蓋12E不遠鄰居說.這樣房子面寬接近12米寬以上會更好看).他只蓋10公尺也很好看.他兒子蓋在旁邊約8公尺.

3.100平方米.(我們知道的33坪.).鄉下空間感.是不是有要調大一些.
我認為地長度可以拉長一些(120平方米以上.40台坪.或40多台坪).寬度多用一點到9米多一點點..房子面寬實際內6米以上.後門的L行實際內寬度2米.盡量留著做庭院圍牆.放汽車準備.花園......
4.有看過這類報價.詢問清楚.(有比1般便宜.).有沒有含打地樁的錢.(多硬的地都要打樁.(近水源區打木樁.乾旱區打水泥樁較耐用).
5.一般這種外觀.
100平方米.經濟型約5E-6E.120平方米約7E.
有預算.
外牆全部貼最便宜的磁磚.(好用).油漆.防水幾年就不很漂亮.
1平方米9W.(5米高X12長=60平方米X2面=120平方米X9W=1080W.(油漆防水色漆2大桶也要500W)
還有前面寬也都會貼磁磚和後面(可用油漆...................)
6.有預算.
室內.把外牆油漆換成室內用.(較耐用).
這裡習慣室內貼磁樁到窗戶平.(記得腳踏板.最下面要深色瓷磚20公分左右.方便施工.就30公分有點大.)

100平方米.120平方米依報價.多準備20%彈性.
前面大門.一定要打短地樁.很多幾年就2邊門不ㄧ樣高.(調整後鈕一下就可.變外觀缺陷.)我家的門調了2次.









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 樓主| brisk 發表於 2019-2-13 18:38 | 顯示全部樓層
入境隨俗 發表於 2019-2-13 16:58
買地.
買地.也要有機會才能買.才會買.

謝謝入大分享

岳家那附近的地我也覺得貴了, 可是問過幾塊地差不多條件的都是出這個價, 也遇到說好了又不賣的...
就我所知是在工業區預定地的旁邊, 不過這個計劃區開案十幾年了, 完成度不到20%

被動收入估計是能一直有, 但是天有不測風雲就難說了

蓋房子的細節要注意的地方真的是很多, 感覺我的預算不大夠....
謝謝入大提供這麼多資訊

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入境隨俗 發表於 2019-2-13 19:14 | 顯示全部樓層
本帖最後由 入境隨俗 於 2019-2-13 19:40 編輯
就我所知是在工業區預定地的旁邊, 不過這個計劃區開案十幾年了, 完成度不到20%


那有這個行情.(都已經有進度了).地主都會開價等著賣.遲早會成型.(完成).聽說同塔有工業區還是這個.
被動收入.(直接影影響日常生活.).

你們有想到這裡後.一段時間以後準備要做什麼增加一點收入嗎.
囉嗦老人喜歡用這種方式直接問和提供事情思考.


房子.
因預算.初期可以蓋6公尺寬.X約18-20M長.(2房間就好.).1客廳.1個後(飯)廳.通常是衛浴往外蓋約2.5公尺高.屋頂RC.寬約3MX深1米6.所以建材省很多)
後段的側面先留一個門型..(先用磚做起來).日後有預算再接L型.(2公尺寬的.可以當側後門前面庭院出入.和隔間放洗衣機).

至少也要另外準備一點現金.(因為目前你有被動收入做生活費.)
房子............................4E.
家具.家電.其他.............1E.
現金.............................1E.(這是平常都不能用的)

百萬台幣移居成行.這是我的過程.
在台後面6年內完成第一桶金.帶百萬起行.沒有其他收入.(只差在原先的7年舊房子可住.先不用拿錢蓋房子....外觀.內部殘破.準備要修了.).
我是人算.其他的就給天算.路是靠自己去走出來的.

百萬就能編織未來夢.有機會過得更自在.輕鬆.
地已有.房子已有.(以前利率%.放銀行..........)(沒其他收入.現在6%放銀行就辛苦了)
地已有.沒有房子.但有被動收入.(也是1樣).

1500W.=需要現金放銀行25E到30E.(和以前差太多了)


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Gain 發表於 2019-2-14 08:09 | 顯示全部樓層
Ai có ý định làm nhà trong năm này thì tham khảo bài viết này nhé!
(有意打算今年建房的人請參考這篇文章!)

文中大概講述屋主房東的年紀與風水的問題,

然而,為了投資或購買新房,房東可以簡單地選擇美好的一天和好的時間來進行,
而不是太重要的上述三個限制。
資料僅供參考。
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 樓主| brisk 發表於 2019-2-14 17:47 | 顯示全部樓層
入境隨俗 發表於 2019-2-13 19:14
那有這個行情.(都已經有進度了).地主都會開價等著賣.遲早會成型.(完成).聽說同塔有工業區還是這個.
被動 ...
那有這個行情.(都已經有進度了).地主都會開價等著賣.遲早會成型.(完成).聽說同塔有工業區還是這個.
被動收入.(直接影影響日常生活.).


就我所知岳家那附近是一個國際港計畫(上游叫郝河, 下游叫後江), 港口附近會開發做工業區, 之前有看過政府公告的計畫書
這個工業區比較小, 更上游一點有一個龍川工業區已經開發成型

你們有想到這裡後.一段時間以後準備要做什麼增加一點收入嗎.

這個部分還在摸索, 有留一點資金要做小生意的

百萬台幣移居成行.這是我的過程.
在台後面6年內完成第一桶金.帶百萬起行.沒有其他收入.(只差在原先的7年舊房子可住.先不用拿錢蓋房子....外觀.內部殘破.準備要修了.).
我是人算.其他的就給天算.路是靠自己去走出來的.


光是要這樣已經要很大勇氣, 入大也是熬出頭了, 謝謝入大提供這麼多資訊, 對將要過去的我是幫助很多, 感謝
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Gain 發表於 2019-2-14 08:09
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(有意打算今年建房 ...

看來我今年剛好不適合蓋房, 到時候要看越家有沒有人能借年齡了, 感謝Gain大提醒
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入境隨俗 發表於 2019-2-14 20:45 | 顯示全部樓層
本帖最後由 入境隨俗 於 2019-2-14 21:21 編輯
看到版上有些先進已經移居越南, 爬文後也有看到越南鄉下家庭月收入在一千萬越盾上下已經足夠
想請問以現在的物價, 自有房屋的情況下, 每月大約要準備多少被動收入可以過得比較無負擔?

這個部分還在摸索, 有留一點資金要做小生意的



(你的移居條件算很好了.像帶20E30E擺在銀行..應有10年緩衝時間)
(多留一點現金.記得房子分2次蓋.100平方米先...........這樣更可以應變很多事).
也可以先住岳家幾個月生活.輕鬆到處多看看.6個月後才看要用多少錢蓋房子.

1000W.
2.
目前算很好用.(沒有其他經常性負擔)
1天約30W.(至於玩樂支出依預算.都很有彈性).
1個小孩能多加200W.
3.
(5年-7年)後需要上調約月1500W以上(這是我大約用7%).10年後就算需要2000W(只有幾百W缺額.非常簡單可補足.因為還年輕.)

4.做小生意資金.
最好要分成3份.(1份.也許到正常收入需要好多年.或是可以做需要增加一點資金.2份.也許再轉新需要資金.3份.做不盛最好不要再下去.
5.做小生意.
至少不會倒的.有收入的.就是吃(麵.飯類).(租店做最好不要.因為租店要地點好.競爭性強的食物...........租金壓力人力成本大.一般越.婿最好別試...結局收攤居多.
6.做小生意.
(在工業區域附近.有自家店面.應可以耐心等待幾年.

現代人.蓋屋日.方便就好.
一般開工日和自己家人在內沒直接對沖.(開工動土方向日.時和自己家人生肖沒對沖就可).
上網打動土吉日.(照自己方便月份.再找吉日).
再看動土(第一次挖泥土蓋屋)時辰有沒有和自己家人對沖.(自己.老婆.小孩生肖).簡單不麻煩.不用太細膩.

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goodgg 發表於 2019-2-14 23:15 | 顯示全部樓層
入境隨俗 發表於 2019-2-14 20:45
(你的移居條件算很好了.像帶20E30E擺在銀行..應有10年緩衝時間)
(多留一點現金.記得房子分2次蓋.100平 ...

1000多萬越盾⋯⋯

真的很好用和夠用ㄧ個月的話,

我自己應該三更半夜就趕緊買機票,

明後天就搬去越南住了。

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