社會住宅(越)換算每坪是台幣29,000元（政府補助另外一半）

https://tw.news.yahoo.com/%E3%80 ... 266k-073440631.html
胡志明市社會住宅房價定在2億越盾（台幣26.6萬），換算每坪是台幣29,000元（政府補助另外一半），只有一般住宅房價的1/10不到，購買社會住房的年貸款利率是5%，貸款期限為15年，真是名符其實的社會住宅。如以胡志明市勞工平均薪資為456美元（台幣13,981元）計算越南勞工不吃不喝19個月後就不再為住的問題煩惱。

社會住宅房價關係著營造商承包的利潤及意願，越南的作法有兩種，一是透過指定的四間國家銀行以優惠利率放款給社會住宅投資商，或是由政府直接出資給投資商興建，並將增值稅減至5％企業所得稅10％及展延土地使用金及租金。以胡志明市的核心社會住宅面積9.08坪來看，每戶坪數少相對柱的數量會增加但因距離縮減整體結構尺寸及鋼筋用量會減少許多，加總建造成本將會更低。

說明：越南的土地只有使用權沒有擁有權，以50年一期交納租金給政府，使用權可自由買賣，到期後可優先承租原土地。

我在2000年剛到胡志明市工作時，正遇到市政府在西貢河沿岸展開大規模拆遷補償工作，他們是以實價徵收而不是市價，因此民眾反彈聲浪很小，許多拆遷戶在拿到相當於台幣一兩百萬的補償金後投入正在掀起的越南經濟浪潮，這些人都成為後來新一代的富人。

一分錢逼死一條好漢，窘迫的生活讓人容易做出錯誤選擇任何人都不例外，
政府要主動給予人民最大寬容政策，當人們生活安定之後就會開始努力賺錢規劃人生間接促進社會發展.識比才更重要.只要做好這一件事情就足夠。