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公寓被限制,銀行幫助人們製作紙張:仍然是枷鎖

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yuyuyu8821 發表於 2019-9-10 10:40 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
公寓被限制,銀行幫助人們製作紙張:仍然是枷鎖
09-09-2019 - 08:30 AM | 房地產分享4
公寓被限制,銀行幫助人們製作紙張:仍然是枷鎖
頒發公寓所有權證書的機構拒絕接收申請,因為沒有來自自然資源和環境部的統一文件。
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1919年7月初,西貢商業股份制銀行(SCB)在向Rubyland公寓(Tan Phu區)的280戶家庭發放公寓所有權證書(GCN)超過10年的僵局中脫穎而出。實行30戶(一期)證書籤發程序。人們無法用這個有趣的信號呼吸很多,銀行說土地登記辦公室(DKĐĐ)TP沒有收到申請,因為沒有統一的DONRE文件。

銀行接受部分支付抵押品

關於紅寶石公寓280戶家庭的GCN問題,2015年,建設部決定對建設投資項目和公寓樓管理和運營的實施過程進行全面檢查。 2016年結束。特別是,建設部提議DONRE與渣打銀行及相關單位合作,考慮項目投資者所有權下的剩餘資產價值。 。因此,有計劃抵押該物業,以便很快向該公寓的買主頒發證書。

2017年11月,自然資源和環境部向Tan Hoang Thang公司和渣打銀行發出書面請求,要求採取措施減少抵押品,作為向Rubyland公寓居民發放GCN的依據。截至2018年1月底,渣打銀行獲得書面批准,批准該公寓樓內的280套公寓。這是Tan Hoang Thang公司在SCB抵押的資產塊中的資產。

此前,2013年,渣打銀行還向Tan Binh區人民法院起訴Tan Hoang Thang公司,其中包括上述280套公寓。“然而,為了解決住戶的權利問題,我們決定從國家當局的訴訟中撤回這280套公寓,為人民頒發證書” - 渣打銀行副總經理Le Thiet Hung先生,說。

洪先生告知,在主管當局向280套公寓發出GCN後,他會將原件交給銀行。收到GCN的家庭還必鬚根據與投資者簽訂的合同向銀行支付10%-15%的剩餘金額。所附條件是家庭必須獲得書面同意,在建築部門的檢查結論下,項目中的兩所無牌建築和一個體育中心將存在。

洪先生還表示,家庭現在向投資者支付85%-90%的公寓價值。根據渣打銀行的計算,收集的失踪人數剛剛超過300億越南盾。“與壞賬相比,這是一個非常小的數字,超過5130億越南盾。然而,由於希望盡快為居民頒發證書,我們接受“ - 洪先生說。

公寓被限制,銀行幫助人們製作紙張:仍然是軛 - 照片1。
Rubyland公寓的280戶人家期待獲得公寓所有權證。
照片:K.MAI

思想已經完成,但仍需要等待

在2016年至今期間,市人民委員會發布了許多文件,指導建設部,自然資源和環境部及相關單位為戶發放證書。與此同時,建設部還提出了一系列文件,敦促解決相關問題,並在SCB銀行方面同意根據自然資源和環境部的要求安置280套公寓。

Le Thiet Hung先生在談到胡志明市法時表示,在與當局達成協議後,於1919年7月1日,SCB加入了Tan Hoang Thang公司和30戶(第一階段)。 )簽署關於實施GCN發布程序的三方協議,並同意公寓樓內有兩座校舍和貿易中心。

截至7月25日,渣打銀行已將這30戶家庭的申請文件提交市登記處。但是,該機構拒絕接受該申請。市登記辦公室認為,渣打銀行需要市人民委員會決定批准向上述280戶家庭發放證書。與此同時,渣打銀行還表示,市註冊辦公室要求渣打銀行支付整個項目的土地使用權,以考慮向這280戶家庭頒發證書。

在SCB方面,在市註冊辦公室拒絕收到申請後,該銀行於1919年7月26日向市人民委員會以及建設,自然資源和環境部以及市登記辦公室發出書面請求。因此,渣打銀行建議市人民委員會就上述280戶家庭的發行計劃發布書面決定。與此同時,渣打銀行還建議該市就此問題與SCB舉行會議。然而,渣打銀行代表表示,目前尚未收到市人民委員會及相關單位的反饋意見。

最近,8月9日,渣打銀行繼續向市人民委員會發送文件,希望市人民委員會盡快決定為紅寶石公寓大樓的家庭頒發證書,同時組織會議和對話。 280個家庭參與了市,相關部門和機構,銀行和投資者的代表。“處理人員LURC申請的持續延誤將影響人民的合法權益。因此,我們預計該銀行將很快考慮“ - Le Thiet Hung先生說。

1818年8月1日,自然資源和環境部向市人民委員會發出書面報告,授予Rubyland公寓住戶證書。該部門已經提議TP指定TPRR辦公室向銀行同意撤銷Tan Binh區人民法院投訴人部分訴訟申請後購買280套公寓的客戶發放GCN。

因為建築物是一個體育中心和學校(不允許在Rubyland公寓建造),DONRE建議根據建築和規劃法律指派建設部和Tan Phu區。 ,銀行抵押貸款回收的實際情況,供審查和處理。如果存在,發行證書的發放應符合規定。

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