醫療費.教育費.和房.車..(越)

老K 發表於 2025-7-8 07:58
新紅簿已經下來，先恭喜你。

我現在兩本紅簿，一本照進度走，一本進度條歸零，歸零的這一本，浪費了9個 ...

是不同社的地政機關，重點是公務員只要擺爛，就能有灰色收入，以醫院的狀況來說，能一次把病人的病治好，但是為了賺錢，就是不治好，這叫養病人，台灣跟越南的醫院都一樣會幹，這次遇到的就是在養案子賺灰色收入的公務員，這次算是給我老婆繳學費學個經驗，當然以後投資就會避開這個社或越南，也難怪中國政府在改革開放後要設GDP指標評鑑地方政府招商引資的效率，沒壓力的公務員貪污腐敗會很誇張，會嚇跑很多外國人。

老K 發表於 2025-7-8 07:58
新紅簿已經下來，先恭喜你。

我現在兩本紅簿，一本照進度走，一本進度條歸零，歸零的這一本，浪費了9個 ...

老k兄的意思是,壓著的那一大疊不辦的,後面要再出一次錢嗎??


我太太家的土地 目前也是卡在行政單位合併階段,反正沒有借錢的需求,

不急,但是還是有在提醒岳父要去追蹤一下 不要天天的

放越久 問題越多 章會多好幾顆要蓋

bensontsay 發表於 2025-7-8 13:37
老k兄的意思是,壓著的那一大疊不辦的,後面要再出一次錢嗎??

壓著不辦，放一段時間，就會有人提禮物跟錢找他，然後以一本紅簿100美元門票來說，ㄧ年收個1、2萬美元沒問題，這門票可能收個好幾次也不辦事，但是他這樣的貪污行為，可能影響的就是30倍貪污金額以上的經濟活動，也就是30-60萬美元，有貪官自然會出刁民，老百姓自然買賣土地使用權就不去地政機關辦，用其他方式去做，於是越南的地下經濟就非常發達，自然那個擺爛的地政機關就可以過年前十五天開始不辦事，放完年假，過了元宵還不辦事，有句話是這樣說，「解決不了問題，那就解決提出問題的人」，公務員擺爛能賺灰色收入錢，還能讓工作變輕鬆，績效考核還能年年甲等，因為沒人來找這些公家機關辦事。

我遇到的是他壓著不放等時間到，他賺夠退休金，留給別人辦，我跟我老婆四月去越南的時候，他還特別跑來找我老婆填表格什麼的，想看我會不會給他錢，再多撈一筆，我當然不可能給，因為這個狀況已經不止一次，事不過三，一個月可以辦完的事，從去年9月拖到今年3月，還沒做完，所以我大概知道，併省廢縣併社完8月前事情不會有結果。

如果你的土地所在的社沒被廢掉，紅簿這個月初就能拿到，如果你的社被廢掉，還需要再測量一次土地，然後15天後可能會再叫你去簽名，至於什麼時候拿到紅簿，我不曉得，我目前知道的消息，就是之前的土地測量資料，全部作廢要重量。

老K 發表於 2025-7-8 23:25
如果你的土地所在的社沒被廢掉，紅簿這個月初就能拿到，如果你的社被廢掉，還需要再測量一次土地，然後15天 ...

聽太太說的 我們住的社跟隔壁合併了,但是實際還是要叫太太多問清楚點吧

土地重新量測鑑界大概又要被凹一次錢了,上次才剛花錢一百萬規費以外的費用

我是還好啦,花就花了,該辦的正事希望有去辦,

不然現在在辦的都是十多年前岳父本該處理好的

1.買岳父賭博大哥的土地,

2.岳父跟母親買的土地,但是這部分是用阿嬤過世了後面用繼承的

3.跟賭博大哥債主買回的土地,買賣取得

上面的土地都給錢了也實際都在耕種了,只是產權部分是岳父的,

有的還在債主那邊,有的還在他大哥名下

還有就是水泥、磚造等規定的房子使用的土地需要變更為建地，明年開始罰錢，怎麼罰我不曉得。

具體規定我還不是很清楚，因為這是我老婆跟我提的。

所以今年估計會有很多越南人要處理自己土地跟房子的問題，提供越南政府大筆稅收。

基本上農地農用是對的事情，但是鄉下一平方米的農地變建地要120萬～200萬越盾來處理，100平方米就要1.2～2億（約4600～7700美元），不過越南人的年薪跟10年前比雖然有漲了2500美元，但這農轉建，這個稅金大概漲了10倍。

在這之前，2018年前有推一波鄉下的草房子要改建成政府規定的房子，不符合規定就罰，那段時間很多越南人掏家底在蓋磚造水泥房子，蓋的是又大又舒服，只是蓋的越大，現在頭大。

要增加稅收建設國家，這我都能理解，但這稅收太急，收的太多，沒有注意貧富差距擴大及2020-2023年疫情影響百姓收入的問題，顏色革命的風險就會升高。

以台灣過去幾10年...農地變更.只會越來越嚴...不一定可以辦變更

鄉鎮=3米5以上的路邊房子(或土地)....盡早辦.現在要繳錢.以後也是要繳錢(增值多繳更多)
           =農地..要不要辦.看個人規劃.(最好選一塊區域=先辦看看=日後好使用)
未來鄉鎮=農地(僅可務農用...)和建地才能蓋(因為蓋房子.都要先申請建築執照才能蓋)

幾年前.我們家這裡的省道口外面=蓋房子.都需要先申請(才能蓋)接近省道口的路邊.醫院區附近(1段路邊還禁建中)

網路資訊只僅供參考

在越南，土地變更使用費用（通常稱為土地使用金）是指當土地用途發生變更時，土地使用者需向政府繳納的費用。這筆費用的計算方式和金額會根據土地的位置、市場價值、用途類型以及地方政府的土地價格表和調整係數而有所不同。

- 計算方式：
- 使用金 = 土地價格 × 應繳面積
- 土地價格通常由省級人民委員會根據市場行情制定，並乘以地價調整係數。
- 變更用途情況：
- 例如從農業用地變更為住宅用地，使用金可能會大幅上升。
- 在胡志明市，土地使用金在新法實施後預估可能上漲 3至50倍
網路資訊
一位胡志明市居民申請將150平方米農地變更為住宅用地，根據新法，需繳納的土地使用金可能從 5億越南盾（約2萬美元）增加至 80億越南盾（約32萬美元）

似(當)漲價的部分歸公=再建設

我老婆昨天才去問過土地變更的費用，其實我想講的是越婿幫老婆家蓋房子的成本是越來越高，必須算進土地變更費用，明年農地變更建地的費用還要再增加，目前變更，申請也要等半年，反正就是想變更，也是要等。