|
本帖最後由 入境隨俗 於 2020-7-4 21:41 編輯
整理一些人均1萬美金資訊.
(一)最近看到中國2019年人均突破1萬美金.大陸很多城市早已經熱滾滾..
產業需要做大調整後再上.有的做調整升級.有的搬移他國比較有競爭力.(人工成本的產業).
剛好疫情發生.順勢調整.(國家產業結構和私人產業)
(二)找到幾個國家.達到1萬美金的年數需要>約10年-12年.突破1萬美金.
台灣1992年人均突破1萬美金.股市也上12692點.(台灣錢淹腳目榮景.慢慢年年.....成為過去.)
(三)用台灣過去.
那時有更多人往城市跑.人多.熱鬧.吸引.(物質生活會更好).
開始一般購屋(住宅).後來增長有限.>豪宅.辦公大樓............(國泰.那時有個報導辦公大樓只租不賣.)
一直到最近10多年.又發現.其他城市的人口回流.(有回鄉的...............有新設產業區的).房地產也增長.
(四)各國人均GDP的歷史.
https://www.chinatimes.com/newspapers/20180701000373-260209
1992年人均GDP国内生产总值世界排名
http://www.8pu.com/gdp/per_capita_gdp_1992.html
(五).
一般來說,在人均GDP達到6000美元到10000美元這個階段,
經濟會開始出現結構性問題,如果無法轉換這個結構性問題,經濟成長就會出現停滯。
從国际发展经验来看,人均GDP 1 000~3 000美元,是一个经济起飞国家发展的关键阶段.
在这个阶段,既充满新的机遇,又面临着各种社会风险,
往往是产业结构快速转型、社会利益格局剧烈变化、
政治体制不断应对新的挑战的时期,因此必须高度重视这个阶段的稳定发展问题.
從國際經驗來看,當人均GDP處在4000—8000美金這個階段的時候,房價每年都會上漲百分之五到十,
目前中國大多數二線城市的人均GDP都處在這個階段,因此總體來看,房價還有上漲的空間,
但當人均GDP達到12000—15000美金之後,漲幅就會相對趨緩,甚至停下來。
>記得台灣也很像.20年多前的住宅型房價的高點區域.(人均約12000美金).
如果這個時候在一線城市買房,就必須慎重,如果不是自住而是投資的話,那麼尤其要慎重;
在未來的某一個階段,
房地產仍是三四線城市重要的經濟成長動力,
對這些城市而言,人均GDP離8000美金還有很大的距離,還是有很大的上漲空間,
再加上現在整個三四線城市的房地產市場中高品質樓盤的供應也越來越多,大地產商也開始關注這些市場。
另外:
提供這一篇.(太長了.選擇看看就可.)
人均GDP处于不同阶段时在消费及投资方向的不同特征.
http://m.hejun.com/content.php?id=1516
趨勢觀察/人均所得停滯 台灣經濟要加把勁
https://money.udn.com/money/story/8944/4271463
台北市人均GDP 亞洲第二
https://www.coolloud.org.tw/node/36680
|
|