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樓主: bensontsay
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越南土地繼承問題請教

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 樓主| bensontsay 發表於 2021-3-24 21:57 | 顯示全部樓層
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本帖最後由 bensontsay 於 2021-3-24 22:28 編輯
入境隨俗 發表於 2021-3-24 21:37
已經有辦理好繼承.(權狀也領了.手機拍照.看一下所有權人登記.名字.).
至於其他的.....再慢慢了解.
分割-3 ...


已經有辦理好繼承.(權狀也領了.手機拍照.看一下所有權人登記.名字.).
至於其他的.....再慢慢了解.
分割-3分7分.最好.共同持有10分(3分+7分).沒有分割.以後再處理.
農地改為建地.需要辦理.要繳費..(各區域不同費率).

最重要是還有越南國籍.(依規定已婚.你要附上護照資料).
希望.已辦好你夫人的名字.

入境兄你好 許久不見,

我也是大概這個月才聽太太提起這件事情,現階段應該是土地還是岳父名下,
未來岳父會先分割三分給太太,其餘七分還是保留在岳父名下,等日後再給太太的大哥
我們是先做好蓋房子的心理準備,畢竟因為疫情關係預計這兩年應該回去的機會不大,
太太如果沒回去越南,越南方面有辦法繼承土地嗎??

另外Q1:想聽聽入境兄 上面所提到的共同持有10分的建議是為何呢??
       Q2:只要是農地上面蓋房屋,房屋部分就必須改為建地是這樣子規定嗎

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2021-9-28
入境隨俗 發表於 2021-3-24 22:26 | 顯示全部樓層
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本帖最後由 入境隨俗 於 2021-3-24 22:28 編輯
上面所提到的共同持有10分的建議是為何呢

盡量.
一輩子的事情.有子孫.....分割哪一塊.蓋好房子.比較好.
真的不行.也只好接受.(那就先蓋.等回越再辦理分割.至少有約定好那一區段就好.)
不用買.(蓋個房子.....應不需想太多.其他的.等回去給長輩一點點....順便辦理分割.(有1點點錢出門.隨意說個理由)

辦理...看那邊需要文件就準備好.辦理.寄過去.
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 樓主| bensontsay 發表於 2021-3-29 19:00 | 顯示全部樓層
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入境隨俗 發表於 2021-3-24 22:26
盡量.
一輩子的事情.有子孫.....分割哪一塊.蓋好房子.比較好.
真的不行.也只好接受.(那就先蓋.等回越再辦 ...

1.地.

有填土.整地壓平要5年才能蓋.

最好先打下柱子的基樁群.再做水泥柱住在上面.(木頭4公尺長.現再有的用水泥柱做地樁).比較不會有下陷地板牆壁龜裂

請問一下 入境兄  這是我看了論壇裡您分享的文章
關於填土,整地壓平要五年才能蓋  這是越南建築法規規範的嗎??

最近看了論壇文章在問太太這件事情 太太也不是很曉得
只有問到目前岳父的土地是拿紅色土地權狀
因為目前岳父土地上只有種植果樹並沒有蓋任何房子
因為岳父家是繼承奶奶蓋好的老房子,土地目前是登記在岳父所有兄弟姐妹名下
有跟太太詢問 未來在農地上蓋了房子,之後進行土地分割再換粉紅色土地權狀
太太說 應該是吧,可能沒遇過對於知識不了解
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2021-9-28
入境隨俗 發表於 2021-3-29 20:55 | 顯示全部樓層
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土地是拿紅色土地權狀
因為目前岳父土地上只有種植果樹並沒有蓋任何房子

我碰過的事.(只能盡量回答.)
我的看法.可以加入參考.
1.
因為土地是長輩的.-知道狀況.是怎樣進行後續的事.
權狀.
一般種水果.應是旱地居多.(也有稻田地填土.種菜.....)有時也不旱地.
鄉下區.可以通行的車道.
用水泥鋪的.我稱它是像產業道路.
如果是柏油路面.早晚都會有發展.(以後.有機會考慮繳費申請變更建地.至少100平方米.日後好用).
我這裡有一塊最早蓋房子的旱地 .約2年前申請變更建地.繳費1平方米60多W.
(朔裝表姊說.它那裏變更費用較多).應是依城鄉.
未來在農地上蓋了房子,之後進行土地分割再換粉紅色土地權狀

2.如果(父母的兄弟姊妹共有.).
鄉下.現在住哪裡就蓋哪裡.(不會在意先分割再蓋房子..除非有人提出......)
這種都是親人口頭約定.正常不會有問題.
沒分割先蓋房子.我認為就蓋妳的夫人可以接受範圍的房子.不用想以後.....以後分割好也可在空地加蓋)
Q2:只要是農地上面蓋房屋,房屋部分就必須改為建地是這樣子規定嗎

鄉下.
田地.旱地.蓋房子.(除非2樓需要申請.自住型蓋房子.幾乎不用申請.當然也可以申請.)
路邊的.最好後面留一點.再從後面蓋到前面.(這樣前面好使用.注意不要超過計畫道路的標誌.預防路拓寬)
關於填土,整地壓平要五年才能蓋  這是越南建築法規規範的嗎??
填土打樁就可蓋.(5年是地會較札實.打樁都夠支撐.)
我蓋房子都都師父說.我以後要加蓋2樓.(所以用2樓標準打樁.材料也多用一些.)
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 樓主| bensontsay 發表於 2021-4-12 19:25 | 顯示全部樓層
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請問各位前輩先進 前面的文章有提到小孩幾歲前可以申請越南國籍

那請問如果房屋跟土地要登記小孩名下 有限制幾歲以上嗎??

太太想把未來蓋的房子跟土地登記在小孩名下  岳父也同意了

以後回去會先登記太太之後再登記小孩  因為不清楚有年齡的限制嗎

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anty 發表於 2021-6-21 15:27 | 顯示全部樓層
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