請問各位先進?(有關房地產與土地的事)

請問一下大家

老婆最近跟我說他哥哥賣了一塊地，當初原本買10萬多台幣，現在漲到100多萬賣掉，賺到了價差近90萬台幣

所以想請問
越南是共產國家土地是國家人民共有的
越南買房屋只有房屋所有權狀 沒有土地所有權狀-(越南應該土地部份只能登記為使用權 最高為五十年)
為何可以買賣?想請問 謝謝

來自群組: 永福省

有使用權就可買賣.台灣也一樣

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今年第二批地上權標脫6成 全聯再搶下2筆
2021-08-31 03:07 聯合報 / 記者翁至威、林海／台北報導

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國產署110年第3批招標設定地上權開標結果標脫9宗，決標權利金達19億
國產署110年9月13日公告11宗國有土地招標設定地上權，本（8）日開標結果，標脫9宗，標脫率8成，決標權利金總金額新臺幣（下同）19億2,296萬元。本次招標設定地上權案地租年息率3.5％，其中1％隨申報地價調整，2.5％依簽約當期申報地價計收。

小隆 發表於 2021-12-14 09:03
有使用權就可買賣.台灣也一樣

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謝謝您的解說
只要有使用權就可以買賣

小隆 發表於 2021-12-14 09:03
有使用權就可買賣.台灣也一樣

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請問您
越南土地是政府的，而人民只能使用與買賣嗎?(並不是真正屬於人民的)
換句話說，如持有該筆土地50年，就必須歸還政府嗎?
請釋疑?謝謝

tree107 發表於 2021-12-15 13:36
請問您
越南土地是政府的，而人民只能使用與買賣嗎?(並不是真正屬於人民的)
換句話說，如持有該筆土地50 ...

使用權到期.應該是繳錢辦手續就可以延期.當然還是要看地籍規定.可請岳家去問

使用權也有永久的.太太之前買的土地紅簿就這樣寫(第7條)

小隆 發表於 2021-12-15 13:49
使用權到期.應該是繳錢辦手續就可以延期.當然還是要看地籍規定.可請岳家去問

使用權也有永久的.太太之前 ...

謝謝您的解釋，我再請老婆去問家人

越南人可以永久持有土地 , 50年使用權是賣給外國人就是非越南人買就是只有50年使用權 .
50年使用權也是能買賣 , 例如你5年後賣掉 後面你賣出是45年使用權因該是這樣 .
50年到了就重新再買一次50年我了解的是這樣 .
然後我忘了如果你買的是50年使用權然後越南當地人跟你買是怎樣算 .

僅共參考.

https://isnila.com/%E5%A4%96%E5% ... A%E5%8D%97%E8%B2%B7[/url]

https://vnbdsrb.com/faq/buyer-gu ... se-from-vietnamese/